而反觀二手房，我們回溯到上一個救市周期中的初始階段（2014 -2016年期間）大量去化的樓盤，如今這些樓盤大多已進入、或正在進入到十年房齡。 憑借產品革新與供應調整，新房市場正悄然重塑著二手房的市場需求…
從上半年月均超5000套看，二手房市場整體保持較好運行態勢，但近期小幅下降走勢反映出消費者信心雖有所修復但仍顯不足。 從成交房源面積占比看，據統計，2025年上半年成交小于90平方米的房源占總量55.9%，小…
接著二手房月成交量出現三連跌，到6月，成交量降至7335套，環比5月又下滑了4.9%，同比去年的8849套更是減少了17%。如青山湖的越秀星匯城，6月成交了27套，是杭州第一名，網簽均價10848元/㎡；同樣…
從成交量趨勢來看，2025年3月、4月在政策效應持續釋放疊加入學置業需求的帶動下，二手房成交需求集中釋放，網簽量觸頂，隨后市場逐步自然回落。 二手房市場在經歷了一年多的價格調整期后，“價格觸底”似乎正逐漸成…
為杜絕虛假房源掛牌，保障購房者合法權益，加強房源信息真實性監管，近日常州市住房和城鄉建設局發布《關于進一步規范房源核驗工作的通知》（以下簡稱《通知》），對房源核驗流程進行了升級優化，《通知》7月1日起正式執行…
然而，高歌猛進的房價也給中國居民帶來了巨大的購房壓力。但如今，我國城鎮化率已達到64%，與發達國家70?0%的水平差距不大，城鎮化紅利正在逐漸消退，未來新增的購房需求將大幅減少。 2023年以來，新房庫存激…
據深圳市房地產中介協會統計，2025年第26周（6月23日-6月29日），深圳全市二手房（含自助）錄得1378套，環比增長6.1%。 深圳市房地產中介協會指出，近期二手房市場需求量呈現波動起伏，二手房錄得量維…
現在樓市也差不多，有房子的業主們平時為了還房貸，省吃儉用，不敢大手大腳的花錢，但是在割肉賣房的時候毫不猶豫，別人有說骨折價，現在都有膝蓋折扣了。 如果是要換綁的，那賣掉也無所謂，因為你現在買進的房子也便宜，…
數據也似乎佐證了這一觀點：國內平均房價從2000元/平方米飆升至2021年上半年的1.1萬元/平方米，一線城市更是從3000元/平方米暴漲至6.5萬-7萬元/平方米。2017年新生兒數量為1765萬，而202…
曾經“只漲不跌”的房價神話破滅，取而代之的是新房庫存暴增、二手房掛牌量創下歷史新高以及開發商促銷手段頻出等景象。開發商業績大幅下滑，房價由漲轉跌，并在2023年3、4月份之后加速下行。年輕人結婚意愿下降，新生…
還有常年“霸榜”的桃源小鎮也有20套左右的成交量，但由于小區內房源眾多，有高層也有合院、排屋，所以價格體系并不一致，其中高層房源的均價在“1字頭”，合院的均價就要超過4萬元/㎡。 一位正在掛牌出售的朱女士…
黃龍一帶一位負責學區房交易的經紀人告訴記者，今年以來，他手上成交的二手房，房東端收取的中介費均沒有折扣，為總房價的1%+5000元，而買家一般可以在此基礎上打7-8折。 對此，市中心的經紀人表示，雖然在買方…
曾經被視為“只漲不跌”的神話破滅，取而代之的是新房庫存暴增、二手房掛牌量創下歷史新高，以及持續下跌的房價。這背后是居民購房壓力的急劇增加，以及樓市泡沫的逐漸膨脹。庫存高企、房價下跌、市場信心不足，構成了當前樓…
粵進深嚴明會深圳市住房和建設局數據顯示，6月19日，深圳一手房成交96套，成交面積9831.98㎡；二手房成交207套，成交面積20788.93㎡。 分區來看，在一手房成交套數中，排名前三的分別為寶安、龍華…
之前的設計飄窗都是可以敲掉利用的，然后有半封閉的陽臺也可以敲掉，利用到屋內使用面積。但如果實施新規后沒有了“偷面積”，飄窗不能砸了，現在也根本沒有陽臺了，都在室內了，都是實打實要自己花錢買的的。 如果實施這…
粵進深嚴明會深圳市住房和建設局數據顯示，6月17日，深圳一手房成交47套，成交面積4908.23㎡；二手房成交239套，成交面積24143.63㎡。 分區來看，在一手房成交套數中，排名前三的分別為寶安、龍華…
現在麻煩的就是一手房，一手房處理不好大家都過不好，為什么我們要大力去庫存，你把所有的房子都變成二手房，問題馬上就會解決掉，各行各業最怕庫存，衣服家電怕汽車都怕庫存，連開餐館的也怕庫存，一旦庫存處理不掉會破產…
但近段時間，上海出現了一種介于房東和中介之間的角色，有人將它定義為“中介的中介”，通過他們進行交易，在正常的服務費用之外，還要再額外支出1%的服務費。相當于給一套房子配置一個迷你營銷團隊，前期先做營銷方案，…
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，就城市而言，當前新房房價指數環比漲幅為正的城市為13個，其中房價指數上漲TOP5是杭州、上海、南寧、烏魯木齊和沈陽。“上海在新房價格環比上漲 0.7%，同比更是上…
嚴躍進建議，各地在購房首付比例下調或優化、購房和戶籍政策更好結合，將家庭住房面積低于45平方米的家庭納入保障房對象等領域，應該有積極動作，這樣既可以解決短期的止跌回穩的問題，也可以促進房地產市場持續向好發展…
國家統計局房價數據顯示，今年5月杭州新房價格環比和同比雙雙實現上漲，其中環比漲幅0.8%位居全國第一，一躍超過前幾個月高居榜首的上海。 另一個嚴峻的事實是，隨著新房市場品質和得房率更高、配套更完善的迭代產品…
從價格變化的角度來看，自2023年5月起，濟南二手房價格便進入了明顯的下跌通道，已連續23個月處于下行趨勢中。 整體來看，濟南房地產市場正處于供需結構調整的關鍵時期，土地價格高歌猛進和二手房價格回落之間的矛…
最近我跑了好幾個中介門店，發現現在二手房市場的情況真是越來越嚴峻了。一線城市更夸張，平均要103天才能賣出去，上海有些外環區域的掛牌量甚至激增了37%，但看房的人卻寥寥無幾。 杭州有個小區，超過60%的成交…
當我決定在城市購置一套二手房時，孩子轉學進入了城市的學校，眼前豁然開朗。農村老家的情況則不容樂觀，許多優秀的老師都流失到了城市，孩子們能接受的教育資源基本上非常匱乏。隨著我搬到城市，工作選擇顯著增多，靠著自己…
值得一提的是，鄭州住房置業融資擔保有限責任公司是鄭州市住房保障和房地產管理局官方指定唯一的存量房資金交易保證機構。 另外，在房屋相關附屬設施與維修資金過戶方面，雙方應約定簽訂本合同及乙方取得不動產權證書后，在…
從5月二手房成交面積結構看，“70~90㎡”、“90~120㎡”及“200㎡以上”房源占比環比4月增長明顯，尤其是“70~90㎡”和“90~120㎡”的剛需/剛改房源，環比增長分別為5.79%和3.96%。…
有著新房庫存，或者把握時間差打造了超高使用率產品的開發商，自然成了贏家；苦的，是這兩個月剛拿地，一點空子沒鉆到的開發商。而新房高使用率的收緊，是否拯救二手房的救命稻草，這事，得分兩個方面說。 問題是，新房卷…
據深圳市房地產中介協會統計，2025年第23周，深圳全市二手房錄得1066套，環比下降18.9%。深圳房地產中介協會認為，23周受端午假期影響，疊加傳統淡季月份，二手房周錄得量再次出現下滑。根據公開在售二手房…
據深圳市房地產中介協會統計，2025年第23周，深圳全市二手房錄得1066套，環比下降18.9%。根據公開在售二手房源量數據統計，截至2025年6月9日，深圳全市共有72341套有效二手房源在售，較上周增加5…
中指研究院初步統計數據顯示，1至5月，深圳新房銷售面積同比增長41%，二手房成交量同比增長44%。 來源：AI電報…
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