紅星資本局9月10日消息，今日上午，吸引了超過4.6萬人圍觀的深圳皇庭廣場公開拍賣最終流拍。

據了解，本次法拍標的物為深圳市福田區中心區晶島國商購物中心（以下簡稱“深圳皇庭廣場”）及相關附屬設施、設備。評估價約為43.61億元，起拍價約為30.53億元，相當于評估價的七折。拍賣時間為2025年9月9日10時至2025年9月10日10時止（延時除外）。

京東資產交易平臺顯示，截至9月10日上午10:00，該拍賣吸引了超4.6萬人圍觀，885人關注，1人報名，但無人出價。

截圖自京東資產交易平臺

司法評估報告顯示，深圳皇庭廣場宗地面積為42348.37平方米，證載建筑面積合計為80608.64平方米，測繪報告總建筑面積為136895.89平方米。土地使用年限為40年（從2002年10月08日至2042年10月07日）。

據公開資料，皇庭廣場東臨福田中心五路（Galaxy商場），南臨福華三路（會展中心），西臨福田中心四路（卓越時代廣場二期），北臨福華路（領航中心城）。憑借優越的地理位置，皇庭廣場被譽為深圳CBD的“鉆石之心”。

9月10日上午9點，紅星資本局以意向競買人的身份咨詢了京東輔拍熱線，工作人員表示，該標的物包括了深圳皇庭廣場的相關附屬設施、設備。若本次拍賣不成功，后續的處置需要看案件進展情況。

拍賣標的物詳情表明，該標的物的權利人為深圳融發投資有限公司（以下簡稱“融發投資”），其母公司為皇庭國際（000056.SZ）。

8月11日晚，皇庭國際曾發布公告稱，2016年，融發投資與中信信托簽訂信托貸款合同，借款金額為30億元，借款期限為2016年3月30日至2021年3月30日。上述借款由深圳皇庭廣場及其占有范圍內的土地使用權提供抵押保證。

因相關政策調整，上述貸款無法續期，融發投資到期無法履約償還借款，中信信托向廣東省深圳市中級人民法院提起訴訟。2024年4月，融發投資與中信信托友好協商，約定由法院每月直接從融發投資指定賬戶中劃扣一定金額款項，一方面歸還所欠中信信托部分款項，另一方面保障深圳皇庭廣場日常經營。

2024年7月，深圳市中級人民法院出具《執行裁定書》，準許中信信托將與融發投資的相關債權全部權益轉讓給光曜夏嵐(深圳)投資有限公司，自此光曜夏嵐(深圳)投資有限公司為融發投資前述債務的新債權人。

該公告同時指出，截至2024年12月31日，深圳皇庭廣場的賬面價值約為57.50億元，占公司總資產71.57%；2024年深圳皇庭廣場項目收入為3.69億元，占公司全年營業收入的56.03%。如本次拍賣成交，公司將失去標的資產的所有權，構成重大資產重組；同時深圳皇庭廣場作為公司主要資產，拍賣成交后對公司的資產、負債及日常經營活動將產生重大影響，公司未來存在可能觸發財務類強制退市的風險警示情形。

紅星新聞記者 俞瑤 實習記者 周怡

編輯 陶玥陽