中國網財經8月11日訊 對于房地產市場來說，一線城市具有“風向標”意義。近日，北京提出一系列放松樓市限購的舉措，引發廣泛關注。

　　據北京市住建委、北京住房公積金管理中心8日發布的《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》(下稱《通知》)，符合條件的居民家庭在五環外購買商品住房不限套數；成年單身人士按照居民家庭執行商品住房限購政策，等等。

　　根據中指研究院監測，今年1-7月，北京新建商品住宅銷售套數中，五環外占比超80%，是新房市場的絕對成交主力；二手住宅成交套數五環外占比也超50%。

　　“(五環外)放開符合條件的家庭購房套數限制，讓有能力、有意愿、有需要的居民家庭進入市場，在促進市場修復的同時，也可以更好地推動職住平衡。”中指研究院政策研究總監陳文靜表示。

　　《通知》還包括多項優化公積金政策，例如在該市無住房，且全國范圍內無公積金貸款或使用過1次公積金貸款并已結清的，執行首套住房公積金貸款政策。

　　陳文靜測算，這一條款相關購房者的公積金貸款首付比例將由30%-35%降至20%，貸款利率將由3.075%降為2.6%，進一步降低購房者置業成本，以貸款200萬、30年等額本息計算，利息將減少18.2萬元，每月還款減少506元。

　　此外還包括提高二套房公積金貸款額度、提高每繳存一年公積金的可貸款額度等等。分析人士認為，這些舉措都有利于提升購房者的置業能力，激發潛在市場需求。

　　新政發布后的首個周末(8月9日-10日)，多個樓盤帶看量明顯增加，但體現在網簽數據上仍需要一定時間。中指研究院指數研究部總經理曹晶晶介紹，新政后的首個周末北京新房及二手房網簽數據表現平穩，尚未出現明顯變化，考慮到網簽存在一定滯后性，預計隨著時間的推進，市場交易活躍度將有所提升。

　　“此次北京優化限購政策，進一步體現了限購政策的漸進式調整。”陳文靜認為，未來該市限購政策仍有優化空間；公積金政策也有望進一步優化，如支持公積金“帶押過戶”，加大人才公積金政策支持等。

　　另外，北京樓市新政具有較強的信號意義。58安居客研究院院長張波表示，在“穩樓市”政策主基調下，近年來多地因城施策調減樓市限制性措施，但一線城市總體相對保守，“本次北京新政預示著一線城市未來進一步放松的節奏可能會加速。”