對于購房者來說，在買房的時(shí)候一般會(huì)考慮公攤面積、得房率等數(shù)據(jù)，因?yàn)樾路抗珨偯娣e直接影響著總房款和實(shí)際使用面積，這對購房者來說，是非常重要的。

由于房地產(chǎn)市場發(fā)生了很大的變化，由增量時(shí)代轉(zhuǎn)變成了存量時(shí)代，因此，很多城市樓市都面臨著庫存壓力，在應(yīng)對過程中，各地政府部門出臺(tái)優(yōu)化政策來促進(jìn)樓市成交，比如降低購房門檻、提高公積金貸款額度、降低房貸利率和首付、大力推出促銷優(yōu)惠活動(dòng)。

而就在前不久，全國各地開始推出“得房率100%”、“0公攤”相關(guān)政策。通過優(yōu)化政策，降低購房者的實(shí)際購房成本，提升房屋性價(jià)比，從而激活市場活力。同時(shí)，也是為了鼓勵(lì)開發(fā)商打造高得房率、高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目。

浙江紹興、溫州、金華、湖州等地推出“計(jì)容新規(guī)”，部分新掛牌宅地中注明，空中花園綠化陽臺(tái)、小區(qū)景觀綠化亭廊、開放式風(fēng)雨連廊等不計(jì)容積率，挑高客廳只算單層面積等新規(guī)定，房企只要利用新規(guī)合理設(shè)計(jì)，得房率可以達(dá)到100%。另外，義烏還允許建設(shè)“公共共享平臺(tái)”，進(jìn)一步加大了贈(zèng)送面積，使得新建住房的得房率普遍超過100%。

長沙也明確優(yōu)化面積計(jì)算規(guī)則，居住建筑陽臺(tái)等按水平投影面積的1/2計(jì)入建筑面積的部分;飄窗不計(jì)面積，還可與房間等寬，出挑寬度由不超過0.6米進(jìn)深改為不超過0.8米;設(shè)備平臺(tái)最多還可再贈(zèng)送4平方米。使得長沙新房的得房率普遍可以達(dá)到100%。

早在去年，廣州就出臺(tái)了容積率新規(guī)，放寬對贈(zèng)送面積的限制。住宅套內(nèi)半開敞空間(如陽臺(tái)等區(qū)域)半計(jì)容的比例由原不超過套內(nèi)建筑面積的15%放寬至20%。使得得房率顯著增加。

隨著越來越多城市對“公攤面積”進(jìn)行政策調(diào)整和優(yōu)化，未來房地產(chǎn)市場將更加注重購房者的實(shí)際需求和居住體驗(yàn)。通過減少公攤面積和放寬贈(zèng)送面積限制，購房者的實(shí)際得房率顯著提高，降低了購房成本，提升了居住品質(zhì)。