大象新聞記者陳貞君

為深入貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署及省委、省政府工作要求，有效支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，近日，河南省住房和城鄉建設廳聯合中共河南省委金融委員會辦公室、河南省教育廳、財政廳、自然資源廳、市場監督管理局、中國人民銀行河南省分行、國家金融監督管理總局河南監管局等部門，正式印發《關于支持住房消費的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)，推出共計12條具體政策措施，內容涵蓋補貼激勵、公共服務、金融支持、存量盤活、品質提升等多個方面，亮點紛呈：

1、購房補貼加碼延續：明確在2025年9月1日至12月31日期間，各地對購買首套及第二套新建商品住房的家庭可給予購房補貼等支持，且已出臺的各類補貼政策可根據需要延續至2025年底并可進一步延長。

2、公共服務保障購房權益：規定已購商品住房并實際入住的家庭，憑網簽備案合同即可享受義務教育階段適齡子女免試就近入學等基本公共服務。

3、精準支持多子女家庭：對當地已有一套住房的多子女家庭再次購房的，可認定為首套住房，金融機構按相應政策執行。

4、住房公積金提額擴圍：各地可在原有政策基礎上將公積金個人貸款額度再上浮10%，并允許繳存人提取公積金余額用于所購住房的裝修，增強了住房公積金的支持力度和靈活性。

5、金融創新支持青年安居：鼓勵金融機構面向無房青年群體創新推出匹配度更高的特色住房金融產品，滿足其多元化住房信貸需求。

6、加速存量房轉化利用：強力推進收購存量商品房用作保障性住房，明確要求2025年鄭州市力爭收購100萬平方米，其他地市結合實際推進，并鼓勵在城中村改造等項目中優先采取以購代建等貨幣化安置方式。

7、加大“好房子”建設供給：要求新出讓地塊項目嚴格執行最新規范標準，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，并優先推動配套齊全的地塊供應，加快完善在建項目基礎設施，提升交付品質。

8、規范中介市場秩序：引導中介機構合理降低服務費用，加強房源信息發布管理，對違法違規行為將采取約談、暫停網簽、計入信用檔案等嚴厲措施予以查處。

政策背景與目標

房地產業關聯民生福祉與經濟發展大局。省委、省政府高度重視房地產市場的健康平穩發展。今年以來，在一系列政策推動下，全省房地產市場“止跌回穩”態勢持續鞏固，1-8月全省一二手房合計成交面積同比增長3.6%，但市場預期仍需進一步穩固。《若干措施》的出臺，旨在通過多維度、精準化的政策組合，切實降低購房成本，優化公共服務，提升供給品質，從而提振市場信心，穩定住房消費，加快構建房地產發展新模式。

部門解讀與展望

省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處相關負責人在接受采訪時表示，《若干措施》是結合我省實際，借鑒先進經驗，經過充分調研和多方征求意見后形成的系統性支持政策。“其核心目標是聚焦人民群眾對美好居住生活的向往，通過政府、企業、金融多方聯動，形成政策合力，既降低購房實際成本，也優化購房體驗，更提升住房品質，全方位、多角度地激發市場活力，穩定市場預期。”

該負責人進一步指出，特別是“收購存量房用作保障房”和“鼓勵貨幣化安置”等措施，不僅能夠有效滿足保障性住房需求，更能快速去化市場存量房源，對促進房地產市場供需平衡、穩定價格預期具有積極作用。“下一步，我們將會同各責任部門，全力推動各項措施在各地市盡快落地見效，確保政策紅利精準直達購房群眾，為促進全省房地產高質量發展提供堅實支撐。”

《若干措施》自印發之日起正式施行。此舉標志著河南省在因城施策、精準調控，促進房地產市場平穩健康發展方面邁出了更加堅實的一步。