在剛過去的周六，悉尼東區Centennial Park一套中世紀現代風格的住宅吸引了四位本地買家激烈競價，最終以1100萬澳元成交。

這套位于Martin Road 40號的四居室住宅建于1967年，由建筑師設計，憑借通透的布局、天窗和整體風格，散發出獨特的時代感。

原本這套房的指導價為1000萬澳元，在四周的銷售宣傳期間買家表現出濃厚興趣，并在后期上調到1100萬澳元。賣方底價也定在這一價格，房子最終以底價成交。

四位登記買家都希望將這套名為“Camelot”的房產作為主要住所。拍賣以1000萬澳元起拍，每輪加價從20萬、10萬、15萬再縮小至5萬澳元，最終成交價達到1100萬。

銷售代理人Ben Collier（The Agency）表示：“這是一座令人驚嘆的房子，建于1967年，堪稱一部時間機器，因為它保留得如此原始和真實。”他還表示，靠近公園的位置“非常迷人”。

Collier補充道：“去年房屋平均上市時間明顯更長，那時很多人會先賣掉自己手中的房子再去買新房。自從降息后，我們看到趨勢發生了變化，買家開始更傾向于先鎖定新家。”

這套遺產房產在2015年曾以540萬澳元購入，本次售價幾乎翻倍。

這只是上周悉尼949場拍賣中的一場。根據Domain Group數據，截至周六晚，已有595場拍賣結果上報，初步清盤率為70.3%，其中128場拍賣被撤銷。被撤銷的拍賣按未成交計入清盤率。

在Kingsford，一套優雅的六居室家庭住宅引導價為390萬澳元，最終以467萬澳元成交，買家是一戶來自Bondi Junction的年輕家庭。

這套位于Paton Street 14號的房子還配有一套獨立小屋，有8位買家登記，其中6位參與激烈競價。大部分競買者是來自東區、希望換大房的年輕家庭。

拍賣從390萬起拍，主要以2萬、1萬和5000澳元的小幅加價方式推進，最終以比420萬底價高出47萬的價格成交。拍賣現場吸引了大約100人圍觀。值得注意的是，賣家的底價并不需要與市場指導價保持一致。

LJ Hooker的代理人Aaron del Monte表示：“整場拍賣都非常激烈。”

他認為這個高成交價“已經接近Randwick地區的價格”，這是因為引入了“來自區外的買家”，占了一點優勢。

這套房子由一位建筑商翻新改造，記錄顯示它上一次成交是在2015年，成交價為164萬澳元。

在Lavender Bay，一套位于藝術裝飾風格建筑中的一居室公寓也成功拍出。這套不帶車位、面積46平方米的小單位，指導價為79萬澳元，最終以84萬成交。

這次拍賣有三位登記買家，兩位是投資者，三人都出價積極。公寓雖然不含車位，但步行即可到達海邊。

拍賣從80萬開始，每輪加價1萬，最終以84萬敲定，買家是一對來自Epping的投資者夫婦，對能在這一藍籌海港區域買入感到滿意。

銷售代理人Louise Barton（BresicWhitney）拒絕透露底價，但表示成交價已超出底價。

她補充說：“這對一個46平方米的小單位來說，確實是一個非常好的價格。”

記錄顯示，這套公寓上一次成交是在2013年，成交價為58.9萬澳元。

AMP首席經濟學家Shane Oliver表示，Domain公布的70.3%清盤率是“一個相當穩健的結果”。

“這表明市場雖然沒有全面爆發，但利率下降和未來進一步降息的預期，正在刺激購房需求。”

Oliver補充說：“目前掛牌房源數量比一年前略低，雖然不算大幅減少，但供應相對溫和。同時，在利率下降的背景下，市場的買盤力量也增強了。”