潮新聞客戶端 記者 章嶸嶸

4月23日，全省三宗重點地塊出讓，其中兩宗低密宅地冷熱分化，紹興迪蕩湖南宅地溢價21%由中海宏洋競得，成交總價41700萬元，成交樓面價9844元/㎡；湖州安吉低密地塊由安吉億坤房地產開發底價競得，成交樓面價6852元/㎡。唯一的杭州濱江商地，由浙江江能建設有限公司以9326萬元底價競得。

中海宏洋溢價21%加倉紹興市區

越城區Y1-ZX-37CZ單元04-02、04-04地塊位于紹興城東板塊，北側隔迪蕩高創園即為迪蕩湖公園，直線距離僅450米。南側也可快速直達紹興市區城東，可最大程度接受市區改善外溢。東西兩側分別有5號線一期、4號線一期雙軌道交通，距離西施山路與世茂天際站點較近。

此外，地塊容積率僅1.3，成為區域為數不多的可以設置聯排住宅的項目，根據規劃條件地塊不得規劃建設獨棟住宅，聯排建筑布局應為三個及以上分割單元。目前板塊內在售低密均位于迪蕩湖北側，陽光城碧桂園·璽園（容積率1.4）及建發眾安·棠頌和鳴（容積率1.05），彼時地價分別為16723元/㎡、20524元/㎡，后者還需配建12600㎡人才住房。南側待售金屹同輝項目，容積率1.1，于2024年12月競得地價為11086元/㎡。

可見，雖然地塊區位較優，但房企在加碼的同時仍然謹慎，最終中海宏洋加倉紹興市區，成交樓面價9844元/㎡，地價在理性范圍內。

地塊區位圖（決策通）

同日出讓的昌碩街道穆王路北側、遞鋪路東側二號地塊由安吉億坤房地產開發有限公司底價成交，成交總價15070萬元，成交樓面價6852元/㎡。最大因素是區域待售住宅供應巨量，且不乏低密宅地。

地塊區位圖（決策通）

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