又是拖到月底才發(fā)的成交數(shù)據(jù)分析，主要是因?yàn)樽罱５淼男路刻鹆?，北京樓市真是冰火兩重天，?qiáng)學(xué)區(qū)+強(qiáng)板塊的新房火爆的不行，而一些板塊的新房二手房卻又賣(mài)不動(dòng)，終于永豐南+功德寺落下了帷幕，功德寺開(kāi)盤(pán)10min售罄，某小書(shū)上好多發(fā)功德寺?lián)尫康囊曨l，基本都是秒沒(méi)，現(xiàn)在剩的1、2層也不多了，永豐南也強(qiáng)勢(shì)的不得了，沒(méi)有好樓層了，而且很多沒(méi)搶到功德寺的轉(zhuǎn)投永豐南，很多人盯著看有沒(méi)有退的。

不多說(shuō)了，來(lái)看2月份海淀熱門(mén)學(xué)區(qū)的成交數(shù)據(jù)。1月份的成交數(shù)據(jù)見(jiàn)：上地、羊坊店翠微、人大附小世紀(jì)城、中關(guān)村三小萬(wàn)柳、萬(wàn)壽路育英及五一小學(xué)1月份成交數(shù)據(jù)分析

《深度思考的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)分享》，

聚焦北京樓市+教育+升學(xué)+裝修，分享剛需、學(xué)區(qū)、改善住房版塊分析。

世紀(jì)城2月份成交17套，均價(jià)9.69w，1月份成交24套，均價(jià)9.05w，還是那句話(huà)，大家要對(duì)比同戶(hù)型，成交商品房還是回遷房的數(shù)量，對(duì)均價(jià)有很大的影響，所以均價(jià)只是反映一個(gè)大體情況哈。

上地2月份成交18套，均價(jià)12.09w，成交量還是很強(qiáng)的，1月份成交了9套，均價(jià)11.14w

翠微小學(xué)，2月份成交29套，成交單價(jià)均價(jià)8.72w，1月份成交了30套，成交單價(jià)8.81w，成交量和均價(jià)都比較穩(wěn)定

育英，2月份成交了8套，成交單價(jià)均價(jià)10.81w，1月份成交了11套，劃片不大，成交量一直都不太多

萬(wàn)柳中關(guān)村三小2月成交了25套，均價(jià)13.13w，1月成交了18套，均價(jià)11.58w，成交量和均價(jià)都有所上漲，當(dāng)然主要是因?yàn)槌山涣藥讉€(gè)萬(wàn)城華府和萬(wàn)柳書(shū)院的房子，均價(jià)才漲了如此之多，單看蜂鳥(niǎo)的占坑房，價(jià)格還是比較平穩(wěn)的，萬(wàn)柳的小區(qū)踩盤(pán)還在整理中，過(guò)段時(shí)間發(fā)。

中關(guān)村一小

中關(guān)村二小本部

中關(guān)村二小華清校區(qū)

以上就是海淀熱門(mén)學(xué)區(qū)的成交數(shù)據(jù)分析，海淀各個(gè)片區(qū)都有專(zhuān)業(yè)靠譜經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人安排帶看，中介費(fèi)可以做到0.6%，東西海朝豐回龍觀都有專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人可以帶看，經(jīng)紀(jì)人選不好，踩坑風(fēng)險(xiǎn)直接增大。

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