近日，記者從人民銀行陜西省分行了解到，今年以來，該行加大房地產(chǎn)金融政策執(zhí)行力度，優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)，從供需兩端持續(xù)發(fā)力，促進陜西省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。2024年6月末，陜西省房地產(chǎn)貸款余額1.39萬億元，同比增長6.48%，增速較上年回升0.83個百分點，較年初增加515.49億元，同比多增91.01億元。其中，開發(fā)貸款余額3913.66億元，同比增長12.60%；個人住房貸款余額9688.90億元，同比增長4.65%。

在調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策方面，人民銀行陜西省分行結(jié)合陜西省各地市政府調(diào)控意愿，指導(dǎo)陜西省市場利率定價自律機制，將陜西省首套房、二套房個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%、25%。同時取消全省個人住房貸款利率政策下限，實現(xiàn)房貸利率市場化；下調(diào)各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以上首套房個人住房公積金貸款利率下調(diào)為2.85%，更好滿足住房公積金繳存人住房需求。

此外，人民銀行陜西省分行還加強貨幣政策工具運用和信貸政策指導(dǎo)，加大對保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等“三大工程”建設(shè)的支持力度。配合地方政府推進收購保障性住房有關(guān)工作，指導(dǎo)金融機構(gòu)用好保障性住房再貸款政策，按照市場化、法治化原則為符合條件的收購主體發(fā)放保障性住房收購貸款和住房租賃團體購房貸款。截至6月末，國開行、農(nóng)發(fā)行陜西省分行為142個城中村改造專項借款項目提供授信1478.18億元，對76個項目發(fā)放貸款274.82億元，支持建設(shè)安置住房21.67萬套、涉及居民7.92萬戶，全部使用人民銀行抵押補充貸款。

據(jù)悉，下一步人民銀行陜西省分行將按照人民銀行和陜西省委省政府相關(guān)工作要求，抓好房地產(chǎn)金融政策的貫徹落實，滿足行業(yè)合理融資需求，更好支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

來源：西安晚報