3月4日，山西建投城市運營集團黨委書記、董事長王紅兵與中國金茂鄭太公司總經理張學剛舉行工作會談。 會上，雙方就擬合作項目的基本情況、合作模式進行了深入的探討交流。

王紅兵介紹了城市運營公司的業務板塊和發展情況。他表示，按照建投集團的決策部署，城市運營公司立足房地產、物業、城市服務三大主業板塊，形成了投資、開發、運營一體化商業體系，致力于打造“好地段”“好產品”“好服務”為鮮明特色的“建投地產好房子”。 希望雙方充分發揮各自優勢，加快推動優質項目落地，在更多領域開展深度合作，實現共贏發展。

張學剛介紹了中國金茂的發展歷程及在鄭太區域的戰略布局。他表示， 鄭太區域公司深耕太原市場，相繼開發了龍城金茂府、長風金茂悅等高品質項目。期待雙方發揮各自優勢，以此次座談為契機，在房地產開發、智慧社區建設、商業運營等方面開展深度合作，實現互利共贏。

中國金茂是世界五百強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的平臺企業。自2004年成立以來，中國金茂圍繞大科技、大文化、大健康三大產業，整合國際領先的優質資源，打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列產品。 中國金茂以“金茂府”系列產品為核心，在北京、上海等一線城市打造了多個高端住宅項目。

鄭州和太原作為中原城市群和山西中部城市群的核心城市，近年來發展勢頭強勁。中國金茂高度重視鄭太區域的發展潛力，將其作為公司城市運營戰略的重要落子，積極布局太原和鄭州市場。

據2024年數據顯示，太原金茂共計銷售50.47億元，穩居太原市場銷售額前三甲。其中，長風金茂悅以全年25億的銷售佳績，榮登太原改善市場銷售金額榜首。濱河金茂府年度成交11.27億元，單價超過2.2萬元/㎡，成為市場量和價格的雙重冠軍。晉陽金茂府全年銷售5億，均價19800元/㎡，穩坐晉陽湖板塊均價頭把交椅。龍城金茂府全年熱銷9.2億，公寓銷售額全市領先。

不久前，中國金茂鄭太公司再次成功簽約太原市萬柏林區大眾機械廠項目，成為太原目前第五個金茂項目。

該項目坐落于大眾街以南、紡織北街以北、和平南路以東及眾紡路以西的黃金地段，緊鄰規劃中的地鐵3號線，并與地鐵1號線保持約800米的直線距離，便捷地融入了下元商圈的生活圈。值得一提的是，該項目地塊于2024年10月由萬柏林區城市建設管理中心以7.346億元競得，樓面價約848萬元/畝。規劃方案顯示，項目將配建一所占地31.9畝的九年一貫制學校，并優化區域路網結構，進一步強化片區公共服務功能。

注意到，龍城金茂府、濱河金茂府、晉陽金茂府、大眾機械廠四個項目均為金茂聯合代建開發，僅有金茂悅為金茂主導的開發項目。其中，龍城金茂府、濱河金茂府、晉陽金茂府分別為山西君和、中正地產、太原國投三家企業聯合開發。

如今來看，大眾機械廠項目是山西建投城運公司與中國金茂鄭太公司聯合開發項目。從合作模式看，山西建投城運公司作為本土國企，承擔了土地一級整理及基礎設施建設的核心任務，而中國金茂鄭太區域公司則憑借其在代建領域的品牌溢價和精細化開發能力，主導項目設計、產品定位及后期運營。 ??

此次中國金茂攜手山西建投，既延續了其依托本土資源實現快速擴張的路徑，也呼應了太原市通過代建模式化解高庫存、推進城市更新的政策導向。