這些年來，樓市一直都是人們關注的焦點，在當前經濟和市場環境下，買房這件事必須慎之又慎。因為有諸多因素表明，房價下跌的可能性極大，此時貿然購房可能會帶來沉重的負擔。

從宏觀經濟環境來看，經濟呈下滑趨勢，實體店關門倒閉隨處可見，小微企業裁員、降薪現象層出不窮，老百姓口袋里的錢越來越少，而日常吃用等開銷卻不斷上漲。有很多人表示現在賺錢比 2013 - 2015 年難多了，在這種情況下，人們的綜合收入水平已無法支撐房價上漲。而且，人口問題也對房價產生了重大影響。新生人口大幅下降，人口在減少，按目前的生育率情況來看，有專家估算十年后人口或將減少 5000 萬人，平均三人一個房子，會空出 1600 多萬套房子，這還不算正在建設的房屋。已蓋成但未售出的存量房甚至已經夠 40 億人居住，房屋的供需關系嚴重失衡，根據市場規律，物以稀為貴，供過于求的房子必然會貶值。

從房地產自身情況來看，一方面，房市低迷與經濟大環境相似，買得起房的人大多已經購買，尚未買房的人在當前經濟壓力下大多持觀望態度或不打算購買。另一方面，房子的持有成本變得非常高，新房的物業費比起十年前多了一倍多，再算上車位費，一年的持有成本近一萬甚至更多。并且，房地產稅政策尚未明確，或許再過幾年就會出臺也不是不可能，這也給購房者帶來了潛在的風險。

對于房價很多網友都持有相同觀點，認為房價回歸其居住屬性是大勢所趨，回到2015年以前甚至2008年以前那是板上釘釘，有網友表示：“現在買房，裝修、維修、物業費這些開銷就像甩不掉的小尾巴，每個月都得從口袋里掏錢，買房買來了一堆煩惱！心疼啊。”還有網友提到：“現在的房價像坐了火箭，萬一買在高位，想轉手都難，不貶值就不錯了，這不就成了高位接盤俠？”也有網友擔憂：“買房會讓流動資金大幅減少，要是遇到緊急情況，根本拿不出錢來應急，太不靈活了。”更有網友認為：“現在租房市場越來越成熟，租房生活自由多了，想換地方就換，不像買房后就被固定在一個地方。而且現在生活成本本來就高，何必再給自己套上房子這個枷鎖，生活質量才是最重要的。”

從購房的實際影響來看，毛坯房購買后，不僅要面臨裝修帶來的債務，后續還要支付高額的物業費等。如果在這種情況下貿然買房，很可能讓家庭陷入長期的經濟壓力中，甚至可能導致兩三代人成為房奴。而且當前房價波動較大，購房作為一項重大投資，需要充分考慮風險，不能沖動行事。

小編覺得在當前形勢下，房子正逐漸回歸住房屬性，價值回歸是必然趨勢。老百姓在沒有足夠經濟實力時，千萬不要輕易買房，否則可能會陷入房價下跌帶來的困境之中。如果真的是剛需，也要綜合考慮房價波動、資金流動性、生活質量和經濟壓力等多方面因素，謹慎做出決策。不急的話，可等個三年，你的首付或將變全款。