買房看地段，啥時候都是不變的真理；即使房子造的再好，也比不上好地段來的有價值。

因為好的地段直接關系到未來房子的升值潛力，以及日后生活的便利性；有做房產中介的朋友告訴我說，買房靠近這5處，10個家庭9家富，真不是瞎說，而是過來人的經驗總結。

一起看看這5處，具體指的是哪些地方？

1、臨近地鐵口的

地鐵一響，黃金萬兩，真不是空穴來風；地鐵站周邊的土地，一直是開發商的必爭之地。如果你買的房子靠近地鐵口，那意味著日后出行會非常方便。

尤其是一、二線城市，不管交通如何擁堵，選擇地鐵出行，都絲毫不會受到影響；早晚上下班，時間也好把握，簡直就是打工族的福音。

而且，地鐵是一個城市的動脈，因此地鐵口往往也是開發的重點區域；周邊的配套設施，也自然會非常完善。所以，未來的升值潛力也很大，不管是自住，還是出租，都是最佳選擇。

當然，地鐵口離家近固然是好，但也不能太近；從安全性和私密性的角度來說，社區與地鐵口之間，有個三五百米距離是最為合適的。出行時比較方便，居住也不會受到大量人流帶來的影響。

2、靠近名校的

做父母的都有一顆望子成龍的心，所以，再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育，也是眾多家長的心聲。

如果房子靠近名校，只要家里有孩子，家長們甚至不惜舉債、借錢，也都會爭相購買；因此，這類房子即使將來不住，也不出售，出租也會有很好的回報。

因為現在很多城市都是學區劃片，學校附近的房價向來只高不低；未來10年，這類房子的需求也依然很龐大，這就意味著學區房能跑贏區域房價。

而且，學校附近的房子，除了自家孩子上下學方便，省去了天天接送的麻煩；關鍵是學校周邊是嚴格禁止開設工廠、KTV等娛樂場所的。

這樣一來，不僅能給孩子提供更好的學習環境，而且居住起來也更安靜、舒適。

3、臨近公園的

安家在公園旁，離塵不離城，這也是很多成功人士的首選住宅。

對于市區內公園旁的房子，不僅擁有天然的資源環境，而且極其稀缺；而且周邊環境好，空氣清新，環境優美宜人不說，還非常有利于身心健康。

如果住在公園旁，不管是茶余飯后的鍛煉、休閑，還是周末想陪孩子露營，都不用發愁。因為樓下具有綠蔭成林的免費公園，根本不用擔心停車難、路程遠等問題。

而且，大多數的豪宅都集中在公園周邊，所以這類房子市場上的房價也相對穩定；選擇置業在公園旁，未來即便想轉手和出租，都有升值和保值空間。

4、靠近商業中心的

要說買房升值潛力最大的位置，一定是靠近商業中心的，這里也可以說是一座城市的最佳黃金地段。

現代商圈基本可以保證吃喝玩樂一條龍服務，像什么商超、百年老店、大型書店、網紅咖啡屋等，一應俱全，應有盡有。靠近商業中心的房子，就意味著可以享受商圈帶來的繁華和便利性。

而且，居住在商圈附近，出行交通也非常便利；因為核心商圈的發展會比較快，城市的規劃和交通，也會被重點關注。

有句話說的好，好的地段決定投資價值，價值決定配套設施，靠近商業中心的房子，人氣最旺，所以自然未來升值的會更快。

5、靠近江景、海景的

試想一下，每天喚醒你的不是鬧鐘，而是微微的海風，會是什么感受？誰會拒絕只要打開窗，就能欣賞到窗外江和湖的帶來的絕色美景。

甚至有人一輩子的奮斗目標，就是想擁有一套“面朝大海，春暖花開”的景觀房，用來養老。所以，江景房、海景房，一直一來也是房產市場上的稀缺房產。

如果買的房子靠近江景、海景、湖景，不僅能無時無刻的享受優美的景色，而且還能擁有新鮮的空氣、寧靜的環境，能居住在這里，往往也是身份的象征。

這么說吧，一座城市的CBD商圈可能五到十年就會換，但如果是景觀房，永遠都會有人為其買單，這就是選擇江景房的核心價值。

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