“心心念念的回遷房終于抽到手了，能住上自己的房子了。”

“今天非常開心，我們早就盼著住進新房了。”

9月20日，黃埔區雙沙城市更新項目首期回遷安置房進行搖珠分房。約1500套回遷房將通過公平公正的搖號方式交付至村民手中，雙崗村的每戶家庭都能分得屬于自己的一套房。從2021年簽約至今日搖珠分房，該項目只用了短短三年多時間。2026年起還有3000多套回遷房將陸續交付。

雙沙城市更新項目擁有靠山臨江、“三地鐵”、三甲醫院、黃埔首個萬象商業、中小幼全學段學校等頂級配套，一座集合高端住宅開發、旗艦商業運營、數智產業招商、歷史文脈傳承的“未來之城”正在加速崛起。

（搖珠現場）

告別“握手樓”，開啟新生活

據了解，本次交付的項目為復建區2號地塊，總建筑面積約21.3萬平方米，共包含8棟住宅樓和1棟配套幼兒園。本次搖珠的回遷房約1500套，分為63平方米、80平方米、101平方米、121平方米、141平方米等5個戶型。由于房源較多，搖號將分為三天進行，每天搖中房源號約500套。最終，5000多名雙沙社區居民將喜遷新居，安居夢圓。

活動現場，回遷村民喜笑顏開，在工作人員的指引下，有序進行搖號，共同見證這一歷史性的時刻。岑惠聯一早就來到了現場，此前，他已經經歷了多輪搖號，確定了戶型的搖號資格，本次搖號將確定未來入住的具體樓層和位置，因此他格外興奮。搖號過程中，各戶型“資格號”的村民被科學分組，通過兩輪搖珠——先搖順序號再搖房號，公證處全程參與，確保了分房的公平、公正與透明。

現場歡呼聲此起彼伏，岑惠聯在焦急的等待中搖中了理想樓層，他滿懷喜悅地簽署了中簽確認書，正式開啟了他的新居生活。

“以前我們居住‘握手樓’，采光和通風都很差，村里也沒有專門的人打掃衛生，垃圾隨處可見，集體物業收入也不多。舊村改造之后，環境得到提升，樓下就是雙地鐵，出行方便，學校就在小區附近接送孩子只需步行15分鐘。”岑惠聯說。

一想到自己即將在此安居，享受優美的環境和完善的配套，村民區國焰滿心歡喜。“我能分到三套房，夠我們一家三代住甚至出租了。以后還有養老場所的配套，自己老了也有個安穩的居住環境，很不錯了。”區國焰說。

（2號地塊鳥瞰效果圖）

三年多實現回遷，提振村民信心

據了解，雙沙城市更新項目位于廣州市海絲城幾何中心，沿江東進發展戰略的重要節點，與廣州金融城相鄰，享有南向一線江景資源。目前已開通5號線雙沙站、13號線雙崗站，還有規劃中的25號線文船站，極具交通便捷優勢。醫療方面，項目東側建設綜合性三甲醫院黃埔中醫院，西側的中山大學附屬第一醫院東院已建成運營。商業方面，項目已與國內頭部商管公司華潤萬象生活確定合作，即將打造黃埔區首個萬象系商業，建立黃埔區商業新中心。教育方面，共有15處教育配套，涵蓋全年齡段教育，包括幼兒園、24班小學及54班完全中學。其中，配套的24班小學也于今日實現封頂，預計可提供1080個學位。

（雙沙項目鳥瞰效果圖）

雙沙社區經聯社董事長岑漢權介紹，城市更新的過程也并非一帆風順。把村民的“急難愁盼”放在心上并一一解決，社區做出了很多努力。從村民的利益角度出發，他們關心的無非衣食住行。為解決4000多村民的居住問題，社區協調將黃崗小區作為村民安置房，省去了村民出去租房的麻煩。考慮到雙沙地理位置優越，為了提高村民收入，在與開發商洽談時提出必須將村民的土地全部返租，并將集體物業提高到12元/平方，整個雙沙村的總收入從2018年的9000萬提高至2023年的2.3億。通過多種渠道讓村民的“錢袋子”鼓起來，從而贏得村民信任。

“此次搖珠近1500套，雙崗村的每戶家庭都能分得屬于自己的一套房，從簽約到搖珠分房，只用了短短三年多時間，這對提振村民的信心起到很大的作用。”岑漢權說。

“通過城市更新項目，雙沙社區引進了一流名校，配套三甲醫院，交通更加便利，提高了村民收入，造福了大家，我們對村民也有個交代，這個是我最開心的事情。”岑漢權說。

（活動嘉賓合影）

助力居民安居樂業，加快海絲城規劃落地

中建八局華南投資公司黨委書記、董事長何朱意介紹，雙沙項目將建設成集“總部辦公、商業旗艦、高端公寓、文化體驗、高端居住”五大功能為一體的未來城市樣板，能夠有效擴大社區集體經濟收入，為社區居民提供更多就業崗位，助力雙沙居民安居樂業。此外，中建八局將積極對接海絲城規劃落地，引領雙沙社區助力海絲城建設成為世界級濱水活力區，加快建設國際海絲先行合作區，東部中心創新活力承載區，高質量宜居生活城區。

“截至目前復建住宅累計開工建設47萬平方米，占復建住宅總量79萬平方米的60%。本次2號地塊交付套數近1500套，初步滿足雙崗村村民人均一套的入住需求。另外，我們今年已經開工建設了17號、19號、11號地塊等三個回遷房地塊，17號地塊約380套回遷房與19號地塊約750套回遷房處于主體結構施工階段，計劃分別于2026年6月和10月交付。11號地塊已經開工建設，約2000套回遷房預計于2027年交付。”何朱意說。

雙沙項目于2022年10月批復實施方案，是黃埔區探索承諾制信任審批的“先頭部隊”，是海絲城片區規劃建設的首發項目，也是城市更新央地合作的樣板工程。自項目啟動改造以來，黃埔區城市更新局部門強化專班統籌、并聯審批，打好政策、用地、資金“組合拳”，全速推動雙沙項目用地報批、開工建設等工作，創造了新形勢下政企聯動、央地合作的“雙沙速度”。廣州開發區城市更新局局長候奔表示，黃埔區敢為人先、大膽創新、深化改革，堅持“政府主導、市場運作”兩條腿走路，推動全區城中村及舊村改造項目分類審批、信任籌建、快速安置，城市更新各項指標數據繼續領跑全市，為加快建設“三大工程”提供“黃埔經驗”，闖出“黃埔路徑”。

（現場圖）

（注：此文屬于登載的房產行業信息，僅供參考。）