網 9月19日，金地集團發布了投資者關系活動記錄表。

面對下半年房地產的走勢，金地集團認為盡管當前市場依然承壓，但房地產作為國民經濟的支柱產業地位不變，預計在從中央到地方的多項政策的支持引導下，房地產市場將逐步恢復平穩，在中長期保持健康穩定的發展態勢。

上半年金地計提資產減值準備29.25億元，其中計提信用損失準備8.34億元，計提存貨跌價準備20.91億元。

在回答是否存在進一步減值規模的可能時，金地集團表示由于報告期內行業價格普遍下降，針對成本低于可變現凈值的存貨進行了減值準備計提。未來將結合市場走勢和資產可變現凈值情況，嚴格按照會計準則體現相關的資產價值變化。

有投資者提問，自2023年6月之后，金地集團至今未能在公開市場獲取土地，未來將在何時以什么方式恢復自己的投資能力？

金地集團表示，未來將依據市場形勢和公司現金流統籌情況，擇機補充土地儲備。其將持續加強對宏觀形勢的分析與研判，以及房地產調控政策變化對不同城市市場的影響，根據各城市市場運行趨勢及時有效地評估和調整投資策略，做好投資資源的配比和調度工作。

截至報告期末，金地集團總土地儲備約3,589萬平方米，權益土地儲備約1,599萬平方米，其中，一、二線城市占比約75%。

債務方面，截至目前，金地集團累計償還了境內公開市場債務約136億元，同時8月已如期償還到期的4.8億美元債，已無存續境外美元債。2024年剩余待償還公開市場債務為11月-12月份合計到期的30億元中票。

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