寧波樓市的走向一直以來都是老百姓們關注的話題。

日前，國家統計局發布了七月份全國70個大中城市房價漲跌幅數據。從數據看，七月寧波新房和二手房的房價都還是在往下走，但和六月份相比，跌幅都有比較大幅度的縮窄：

商品住宅：七月份環比跌幅0.7%，而六月份環比跌幅是1.6%。

二手住宅：七月份環比跌幅0.6%，而六月份環比跌幅是1.4%。

從同比數據看，七月份，寧波新房房價較去年同期下跌7.9%，二手房價更是較去年同期下跌10.2%。

東論網友@阿華的田發帖，關注到青林灣的房價后大吃一驚，曾經風靡一時的海外學區房，如今也就2萬左右了~

網友稱自己的朋友的女兒如今上高一了，打算置換掉青林灣一期的房源，詢問中介得到的答案卻讓他有些意外——目前市場價大約在2萬元左右，甚至位置樓層不佳的房源，價格還可能更低。

話說回來，那時的青林灣，海外學區房的概念正如日中天，吸引了無數家庭的目光與腳步，成為了教育投資的熱土。房價一路飆升，直逼38000元每平方米的巔峰。

然而，隨著時光的流轉，市場的風云變幻，青林灣的學區房也悄然經歷了一場從巔峰到平穩的理性回歸。

查詢房產網發現，目前青林灣一期部分房源均價好一點的在25000元/平米左右，一般的則在2萬出頭~但總價擺在那里，一般人也不是說買就能買的！

截圖自安居客，僅供參考；

說到學區房，也不禁讓人感慨萬千，回想起那些年學區房市場的狂熱與喧囂。巔峰時期，每一套學區房都像是被鍍上了一層金，價格飛漲，投資者趨之若鶩。然而，隨著政策調控的加強、教育資源的均衡化以及市場理性的回歸，學區房的神話逐漸褪去了光環，價格也開始回歸到一個更為合理的區間。

其實，無論是投資還是自住，都應保持一顆平常心，理性看待市場的起伏，根據自己的實際需求做出決策。

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編輯：多吃蔬菜

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