房子只漲不跌的神話早已打破,炒房客發財致富的美夢也隨之破潰,若是還有人抱著幻想,不妨來看看環京房價。

現在環京房價不是跌不跌的問題,而是直接腰斬,甚至早有人開始免費送房了,前提是要求你得替他還月供,你以為他們傻嗎?其實他們是經過多方的精打細算后,逼不得已作出止損,你要是接手了就等著被收割你韭菜吧。

燕郊,香河這些地方,在狠狠地炒作了一波之后,接盤俠的日子是過得是苦不堪言。比如香河,2016年的一月份房子均價還是7000多,大肆炒作后一路飆升,到當年12月份房價就已經漲到了16000每平,次年的四月份,房價更是突破了19000每平,之后呢,香河的整個房價開始一路下跌,現在僅8000左右。
看看實際例子吧:
錢女士一家于2016年12月份在香河買了房子,當時的房子面積僅僅77.4平米,總房款是120萬。首付付了10萬、稅費加上中介費就花去了21萬,然后貸款貸了110萬,27年期、等額本息,利率5.39,每個月的月供是6500元。
上個月,錢女士一家咬牙把房子賣了,因為月供們實在還不出來了,但這個房子只賣了66萬,對66萬你沒有看錯,8000多一平。現在還欠銀行貸款103.45萬,僅此一項她家就虧了37.45萬了。

那她家大體虧了多少錢呢?四年零七個月的月供還了35.75萬,白還了;首付、稅費加上中介費就花去了21萬還有1萬的過戶費全打水漂了。到此她家已經虧了94.2萬了。
這還不包含裝修費和各種跑路費,要是把這些算上120萬的房子六年虧了120萬已經達標了。






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