房子只漲不跌的神話早已打破，炒房客發財致富的美夢也隨之破潰，若是還有人抱著幻想，不妨來看看環京房價。

現在環京房價不是跌不跌的問題，而是直接腰斬，甚至早有人開始免費送房了，前提是要求你得替他還月供，你以為他們傻嗎？其實他們是經過多方的精打細算后，逼不得已作出止損，你要是接手了就等著被收割你韭菜吧。

燕郊，香河這些地方，在狠狠地炒作了一波之后，接盤俠的日子是過得是苦不堪言。比如香河，2016年的一月份房子均價還是7000多，大肆炒作后一路飆升，到當年12月份房價就已經漲到了16000每平，次年的四月份，房價更是突破了19000每平，之后呢，香河的整個房價開始一路下跌，現在僅8000左右。

看看實際例子吧：

錢女士一家于2016年12月份在香河買了房子，當時的房子面積僅僅77.4平米，總房款是120萬。首付付了10萬、稅費加上中介費就花去了21萬，然后貸款貸了110萬，27年期、等額本息，利率5.39，每個月的月供是6500元。

上個月，錢女士一家咬牙把房子賣了，因為月供們實在還不出來了，但這個房子只賣了66萬，對66萬你沒有看錯，8000多一平。現在還欠銀行貸款103.45萬，僅此一項她家就虧了37.45萬了。

那她家大體虧了多少錢呢？四年零七個月的月供還了35.75萬，白還了；首付、稅費加上中介費就花去了21萬還有1萬的過戶費全打水漂了。到此她家已經虧了94.2萬了。

這還不包含裝修費和各種跑路費，要是把這些算上120萬的房子六年虧了120萬已經達標了。