7月16日，南京拍出2幅地塊，成交總價19.94億元！

土拍看點

1、繼4月拿下九龍湖G18地塊之后， 金茂再次在江寧核心區(qū)拿地， 拿下百家湖G39地塊！該地塊緊鄰地鐵1號線和5號線交匯的竹山路地鐵站，為商住混合用地+基層社區(qū)中心用地，體量近8萬㎡，綜合容積率1.78。

值得一提的是，剛拿地，金茂G39地塊戰(zhàn)前指揮部已經(jīng)入場，拿地即開工，起步即沖刺！

2幅地塊出讓結(jié)果詳情↓

最新土拍戰(zhàn)報

百家湖G39地塊，經(jīng)過1輪競拍，拿地房企為北京方興亦城置業(yè)有限公司，15.49億元，成交樓面價11997元/㎡。

六合龍袍新城的G36地塊，經(jīng)過1輪競拍，被南京龍躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交總價4.45億元，成交樓面價為7852元/㎡。

地塊資料如下↓

NO.2025G38地塊

地塊名稱：江寧區(qū)天元中路以南、望河路以東地塊

地塊四至：東至二號路，南至三號路，西至望河路，北至天元中路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積： 25216.16㎡

容積率：1.01＜Far≤1.7

建筑高度：≤60米

地塊位于江寧主城中心城區(qū)核心區(qū)、百家湖片區(qū)，有著三大顯著的價值優(yōu)勢：一是自然稟賦優(yōu)越。地塊坐擁牛首山河景觀帶、濱河體育公園、百家湖、楊家圩市民公園等多重景觀。二是區(qū)位優(yōu)勢顯著。地塊距地鐵1號線小龍灣站僅約百米，軌道出行十分便捷；地塊緊鄰城市主干道天元中路，10分鐘到達(dá)南京南站、25分鐘到達(dá)南京祿口國際機場。三是公共配套完善。地塊緊鄰南京第二大商圈“百家湖商圈”，景楓KINGMO、江寧金鷹、太陽城、1912、龍湖天街等多個商業(yè)體，提供豐富多元的商業(yè)消費體驗；周邊臨近百家湖小學(xué)、百家湖中學(xué)、江寧開發(fā)區(qū)學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。此外，地塊北側(cè)有多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，居住需求較為豐富。

地塊所在的周邊新房住宅市場供應(yīng)稀缺，區(qū)域內(nèi)僅有仁恒龍灣和嘉和華府項目在售。憑借核心地段、戶型創(chuàng)新以及科技住宅等諸多亮點，仁恒龍灣自2024年8月首開以來持續(xù)領(lǐng)跑江寧高端改善市場；緊鄰五號線地鐵站新亭路站的嘉和華府項目，2023年7月17日，江寧G39地塊經(jīng)過13輪報價觸頂最高限價被聯(lián)發(fā)斬獲，成交總價27.2億元，樓面地價約20883元/㎡。該項目規(guī)劃建設(shè)12-18層的小高層，面積段約100-170㎡。去年3月首開后，前期房源目前銷售去化已超7成。

NO.2025G36地塊

地塊名稱：六合區(qū)龍袍街道虎躍路以東、學(xué)府路以南地塊

地塊四至：東至新橋路，南至通玉路，西至虎躍路，北至學(xué)府路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R21住宅用地

出讓面積：33337.94㎡

容積率：1.01＜Far≤1.7

建筑高度：≤35米

江蘇土地