7月16日,南京拍出2幅地塊,成交總價19.94億元!
土拍看點
1、繼4月拿下九龍湖G18地塊之后, 金茂再次在江寧核心區(qū)拿地, 拿下百家湖G39地塊!該地塊緊鄰地鐵1號線和5號線交匯的竹山路地鐵站,為商住混合用地+基層社區(qū)中心用地,體量近8萬㎡,綜合容積率1.78。
值得一提的是,剛拿地,金茂G39地塊戰(zhàn)前指揮部已經(jīng)入場,拿地即開工,起步即沖刺!

2幅地塊出讓結(jié)果詳情↓
最新土拍戰(zhàn)報
百家湖G39地塊,經(jīng)過1輪競拍,拿地房企為北京方興亦城置業(yè)有限公司,15.49億元,成交樓面價11997元/㎡。
六合龍袍新城的G36地塊,經(jīng)過1輪競拍,被南京龍躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,成交總價4.45億元,成交樓面價為7852元/㎡。
地塊資料如下↓
NO.2025G38地塊
地塊名稱:江寧區(qū)天元中路以南、望河路以東地塊
地塊四至:東至二號路,南至三號路,西至望河路,北至天元中路
規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地
出讓面積: 25216.16㎡
容積率:1.01<Far≤1.7
建筑高度:≤60米
地塊位于江寧主城中心城區(qū)核心區(qū)、百家湖片區(qū),有著三大顯著的價值優(yōu)勢:一是自然稟賦優(yōu)越。地塊坐擁牛首山河景觀帶、濱河體育公園、百家湖、楊家圩市民公園等多重景觀。二是區(qū)位優(yōu)勢顯著。地塊距地鐵1號線小龍灣站僅約百米,軌道出行十分便捷;地塊緊鄰城市主干道天元中路,10分鐘到達(dá)南京南站、25分鐘到達(dá)南京祿口國際機場。三是公共配套完善。地塊緊鄰南京第二大商圈“百家湖商圈”,景楓KINGMO、江寧金鷹、太陽城、1912、龍湖天街等多個商業(yè)體,提供豐富多元的商業(yè)消費體驗;周邊臨近百家湖小學(xué)、百家湖中學(xué)、江寧開發(fā)區(qū)學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。此外,地塊北側(cè)有多個產(chǎn)業(yè)園區(qū),居住需求較為豐富。

地塊所在的周邊新房住宅市場供應(yīng)稀缺,區(qū)域內(nèi)僅有仁恒龍灣和嘉和華府項目在售。憑借核心地段、戶型創(chuàng)新以及科技住宅等諸多亮點,仁恒龍灣自2024年8月首開以來持續(xù)領(lǐng)跑江寧高端改善市場;緊鄰五號線地鐵站新亭路站的嘉和華府項目,2023年7月17日,江寧G39地塊經(jīng)過13輪報價觸頂最高限價被聯(lián)發(fā)斬獲,成交總價27.2億元,樓面地價約20883元/㎡。該項目規(guī)劃建設(shè)12-18層的小高層,面積段約100-170㎡。去年3月首開后,前期房源目前銷售去化已超7成。

NO.2025G36地塊
地塊名稱:六合區(qū)龍袍街道虎躍路以東、學(xué)府路以南地塊
地塊四至:東至新橋路,南至通玉路,西至虎躍路,北至學(xué)府路
規(guī)劃用地性質(zhì):R21住宅用地
出讓面積:33337.94㎡
容積率:1.01<Far≤1.7
建筑高度:≤35米
江蘇土地





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