7月15日，國家統計局發布“2025年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體繼續收窄。

長沙方面，6月新房房價環比增長0.4%，二手房價環比下跌1.2%。

新房市場較為樂觀，自2月份以來，已連續4個月上漲。同比來看（對比去年6月），新房房價仍下跌3.1%，但降幅有所收窄。

湖南中原研究院數據顯示，6月長沙內五區新房成交量小幅下滑，月底開發商半年度沖刺促銷，迎來一小波成交高峰。月度成交榜單來看，湘江金茂府、招商蛇口江山境、長沙瑞府分列成交金額前三，麗發新城、長沙潤府、紅星天鉑分列成交套數前三。

二手房方面不容樂觀，今年一直呈下跌趨勢，6月更是迎來較大跌幅1.2%。同比來看（對比去年6月），二手房以下跌6.5%。

目前長沙二手房市場仍處于“以價換量”時期，房源存量高導致價格下行，急賣的業主只能降價出手。但成交量還是高于去年同期的，望城月亮島、雨花高鐵新城、開福北辰廣電、梅溪湖等是熱門板塊。

價格+配套優勢，使得二手房市場更契合剛需，即買即住，限售放開后也有很多次新小區可供選擇。

就在昨天（7月14日），長沙發布樓市新政，以舊換新最高補貼3萬元，多孩家庭認定套數核減1套，買房負擔減少，利好改善換房置業者。