據深房中協最新統計，2025年第27周（6.30-7.6）全市二手房（含自助）錄得1,436套，環比增長4.2%。這是繼第26周后錄得量連續第二周上漲，顯示市場交易活躍度正持續積累，整體維持在相對高位運行，釋放出積極信號。

在售房源量突破7.5萬套，龍崗寶安福田增幅顯著

市場供應端同樣呈現活躍態勢。截至2025年7月7日，全市有效在售二手房源總量達到75,169套，較前一周增加1,311套，增幅明顯。

區域分布上，龍崗區新增356套，總在售量高達19,439套，繼續領跑全市；寶安區新增253套，總量13,783套；福田區新增212套，總量10,608套。這三個重點區域成為房源增長的主力。

供需雙升，市場博弈深化

當前市場呈現“供需雙升”的特征：

需求端：錄得量連續兩周環比增長，顯示購房者入市意愿有所提升，政策環境與市場預期可能正促使部分需求結束觀望。

供應端：掛牌房源量持續增加，尤其是龍崗、寶安、福田等傳統交易大區，表明業主出售意愿增強，市場流通性正在改善。

復蘇基礎仍需鞏固，后續走勢待觀察

盡管錄得量兩連漲傳遞出積極信號，但市場全面回暖的基礎仍需鞏固：

1. 持續性待驗：單周數據的改善需觀察其是否具有延續性，形成穩定的上升趨勢。

2. 價格是關鍵：當前復蘇主要體現在成交量層面，成交價格的企穩乃至回升是判斷市場真正轉向的核心指標。目前掛牌量的持續增加也可能對價格形成一定壓力。

3. 區域分化：不同區域、不同價位的房源表現可能持續分化，需關注具體板塊動向。

深圳二手房市場在第27周延續了前一周的溫和回暖態勢，錄得量實現環比4.2%的增長，達成“兩連漲”，同時掛牌房源量也同步攀升至7.5萬套以上。供需兩端數據的同步上揚，反映出市場活躍度提升，買賣雙方的博弈正在深化。這表明市場信心在逐步修復，但復蘇的根基尚不牢固，后續量價走勢仍需密切關注。市場整體處于一個活躍度提升、但價格壓力猶存的調整與修復階段。（數據深房中協）