今日看點

1、戶型圖曝光！江核萬科本月公開

2、6.65億元起！明天南京1幅地開拍

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戶型圖曝光！江核萬科本月公開

據最新消息，江核萬科G13項目預計最快本月18日公開虹悅城城市展廳，計劃于9月公開售樓處。項目規劃9棟6-8F洋房，1棟12F，2棟17F小高層，規劃建面108㎡-165㎡。

據悉小區分為5種戶型：108m2、119m2、129m2、139m2、165m2。其中108㎡、119㎡和139m2戶型圖流出（僅供交流參考，以最終官方釋放為準）。

建面約108㎡三房兩廳兩衛↓

建面約119㎡三房兩廳兩衛↓

建面約139㎡四房兩廳兩衛↓

萬科江核G13地塊共規劃12棟住宅樓，打造四代宅，其中包括9棟6-8層洋房，1棟12層、2棟17層高層，錯層露臺，其中部分樓棟設置架空層。

項目于江北核中核地區，緊鄰華潤國際社區，地塊周邊有在建中的金陵中學江北新區學校，地塊距離11號線廣西埂大街站，地理位置優越。

2023年10月27日，該地塊被南京軒宇投資置業有限公司以11.8億元底價拿下，成交樓面價19025元/㎡。

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6.65億元起！明天南京1幅地開拍

明日（7月9日），南京1幅低密度宅地開拍，該地塊起拍總價6.65億元，土地出讓面積約2.52公頃。位于江寧百家湖，緊鄰地鐵1號線小龍灣站。

NO.2025G38地塊

地塊名稱：江寧區天元中路以南、望河路以東地塊

地塊四至：東至二號路，南至三號路，西至望河路，北至天元中路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積： 25216.16㎡

容積率：1.01＜Far≤1.7

建筑高度：≤60米

起拍總價：66500萬元

起拍樓面價：15513元/㎡

地塊位于江寧主城中心城區核心區、百家湖片區，有著三大顯著的價值優勢：一是自然稟賦優越。地塊坐擁牛首山河景觀帶、濱河體育公園、百家湖、楊家圩市民公園等多重景觀。二是區位優勢顯著。地塊距地鐵1號線小龍灣站僅約百米，軌道出行十分便捷；地塊緊鄰城市主干道天元中路，10分鐘到達南京南站、25分鐘到達南京祿口國際機場。三是公共配套完善。地塊緊鄰南京第二大商圈“百家湖商圈”，景楓KINGMO、江寧金鷹、太陽城、1912、龍湖天街等多個商業體，提供豐富多元的商業消費體驗；周邊臨近百家湖小學、百家湖中學、江寧開發區學校等多所優質學校。此外，地塊北側有多個產業園區，居住需求較為豐富。

地塊所在的周邊新房住宅市場供應稀缺，區域內僅有仁恒龍灣和嘉和華府項目在售。憑借核心地段、戶型創新以及科技住宅等諸多亮點，仁恒龍灣自2024年8月首開以來持續領跑江寧高端改善市場；緊鄰五號線地鐵站新亭路站的嘉和華府項目，2023年7月17日，江寧G39地塊經過13輪報價觸頂最高限價被聯發斬獲，成交總價27.2億元，樓面地價約20883元/㎡。該項目規劃建設12-18層的小高層，面積段約100-170㎡。去年3月首開后，前期房源目前銷售去化已超7成。

江蘇土地