前言

這周末最熱的不僅僅有天氣，還有樓市新盤--通州八里橋的朝棠攬閱。周日帶粉絲看房，順便去地塊周邊和項(xiàng)目的售樓處看了看。先去朝陽區(qū)的黃杉木店地塊周邊轉(zhuǎn)了一下。后來去了朝棠攬閱地塊周邊感受一下地塊的不足，到底飛機(jī)的噪音有多大，高壓線有多高。

感受一些這個(gè)盤的熱度

1.1、北側(cè)地塊最新消息

案名已經(jīng)確定：北京璞樾（很明顯這名字分別取了金茂的最新“璞”系，中建智地的璞含義也包含了進(jìn)去。越秀高端系“樾”）。

開發(fā)商是：2025年5月14日成立的北京茂越置業(yè)有限公司（北京興鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京方興亦城置業(yè)有限公司、廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，分別持股為50%、33%、17%）股東分別是中建智地、中國金茂、廣州越秀。號稱是金茂打磨工程，越秀專注搞營銷。未來的物業(yè)是越秀的。

主打的是大戶型，初期規(guī)劃了150平米、180平米、225平米和250平米左右的多種面積段戶型。主力戶型是180平米和225平米左右面積段.

1.2、南側(cè)地塊，因?yàn)榫o鄰朝陽北路，西側(cè)還是加油站，南側(cè)的城市界面短期難有改觀。南側(cè)地塊主要是中建智地操盤打造（從工程、營銷至物業(yè)）。兩個(gè)地塊及周邊都被圍起來了，但是東側(cè)的高壓線還是比較扎眼的。

主打戶型是130平米、145平米、168平米、230平米、270平米、400平米。

這兩個(gè)地塊的售樓處預(yù)計(jì)8月份會(huì)開放（其中南側(cè)地塊的售樓處大概率在目前北京宸園售樓處）。

二、朝棠攬閱地塊周邊

今天就不按照傳統(tǒng)的樓書來介紹這個(gè)盤了，就以實(shí)際的踩盤感受詳細(xì)聊聊這個(gè)盤吧。

2.1、交通--切身感受

從朝陽北路轉(zhuǎn)線至朝陽路，一路向東至建國路，然后至新華西街，新華北路至地塊周邊。這一路的感受是朝陽路的紅路燈還是比較多的，到了通州城區(qū)的紅路燈也是比較多的（建議平常可以走京通快速路好一些）。周邊的車流和人流還是不少（大熱天的擋不住大家的熱情）。可以能感受到早晚高峰開車真不如乘坐公交快（都有公交專用線路）。

從項(xiàng)目地塊出來回來的時(shí)候經(jīng)過兩個(gè)紅路燈就直接上京通快速路全程無紅路燈直接到家（這條路真實(shí)的感受是平常還是非常暢通的，但是早晚高峰雖然有潮汐車道，但是確實(shí)真的很堵車）。

建議大家平常避開早晚高峰可以自駕出入市區(qū)，遇上通勤地鐵還是非常便捷的。

①、關(guān)注點(diǎn)一--軌道交通：目前地塊的東北側(cè)正在修建的是地鐵22號線（也就是平谷線）的永順站（距離地塊的走行距離300米左右）典型的地鐵房。等你入住的時(shí)候肯定已經(jīng)開通了（預(yù)計(jì)是2026年開通一部分，2027年大部分就已經(jīng)通車了）。

最關(guān)鍵是大家同在通州，乘坐各個(gè)不同線路去國貿(mào)地區(qū)，22號線可以讓你多睡10分鐘

雖然通州有四條線直通市區(qū)（南側(cè)7號線、中間有1號線、北側(cè)有6號線，未來開通的22號線是1號線與6號線之間），朝棠攬閱最方便的還是地鐵22號線（后來者的22號線屬于后來者居上），這條線屬于大站快車。僅四站直達(dá)CBD區(qū)域慈云寺橋站。并且可以換乘10號線、14號線、未來的東北環(huán)線。最關(guān)鍵是通州的M102線便捷換乘。

2.2、板塊周邊

大家看到的是這樣

目前八里橋板塊屬于整體拆遷完成的一片區(qū)域。一個(gè)大型的三角形地塊，東（通州北關(guān)區(qū)域，不僅僅小區(qū)扎堆，而且沿著運(yùn)河邊上形成商務(wù)園區(qū)--這是通州的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，步行可達(dá)）、南（項(xiàng)目緊鄰運(yùn)河邊上，隔著運(yùn)河就是遙望萬達(dá)廣場，這個(gè)也是通州傳統(tǒng)的核心區(qū)）、西（隔著一大片空地和鐵路的老破小聚集區(qū)域）、北都被成熟板塊包圍。北側(cè)隔著大片空地和高速路的是物資學(xué)院。

我反而看到的是這樣（板塊未來一定是周邊的發(fā)展的價(jià)值高地--新盤和新商業(yè)配套）

好多人估計(jì)剛看完地塊會(huì)有一些絕望，周邊都是一片空地。我反而告訴你，這樣的地方未來才會(huì)有希望。其次是副中心核心區(qū)，周邊太成熟，不用擔(dān)心新區(qū)發(fā)展不起來。

結(jié)論就是：目前板塊內(nèi)部是一大片空地，除了一些電線桿和遠(yuǎn)處的電線塔未拆除之外，其它基本是被夷為平地了。東側(cè)有產(chǎn)業(yè)的利好（這里號稱是通州副中心的CBD區(qū)域）。項(xiàng)目周邊通過空地把鐵路、通惠河把老破小與這里物理隔絕起來。空地意味著未來的小區(qū)+配建商業(yè)或者生活設(shè)施，意味著板塊目前是最差狀態(tài)，未來有不錯(cuò)的上升空間。

①、關(guān)注點(diǎn)二--未來上升板塊，潛力股板塊

正式由于板塊的周邊目前有大量的空地，給未來的升級和改善提供了空間。最關(guān)鍵是這里屬于周圍被成熟市區(qū)包圍的區(qū)域。不用擔(dān)心遠(yuǎn)郊新區(qū)開發(fā)不起來的憂慮。最關(guān)鍵是朝棠攬閱屬于這個(gè)板塊的第一塊地，未來的其它新建項(xiàng)目基本把小區(qū)與周邊的不利因素都分割開來。

未來這里逐步會(huì)按照規(guī)劃完善成為一個(gè)宜居板塊（速度不會(huì)太慢，主要是周邊區(qū)域太成熟了）。

②、關(guān)注點(diǎn)三--高壓線和鐵塔會(huì)影響這里嗎？

好多人會(huì)發(fā)現(xiàn)地塊的西側(cè)有未拆遷的高壓線路和鐵塔。這個(gè)會(huì)不會(huì)拆遷走呢？什么時(shí)候才能拆走呢？

這個(gè)紅頭文件已經(jīng)明確了是要拆遷走的（在地塊的出讓文件中，明確了110kv高壓線改遷入地處理）。

其次是高壓線和鐵塔明顯影響了板塊的未來開發(fā)。這個(gè)大家反而不用太擔(dān)心。目前要在乎的反而是頭頂上的機(jī)場航線。

③、關(guān)注點(diǎn)四--小區(qū)上空是首都國際機(jī)場的航線通道，聲音敏感的人最好實(shí)地感受一下

小區(qū)地塊的正上方是首都國際機(jī)場的航道（朝棠攬閱項(xiàng)目距離首都機(jī)場約16公里）。那這個(gè)飛機(jī)到底有多大影響呢？（開發(fā)商已經(jīng)給大家做了工具測量飛機(jī)在上空產(chǎn)生的噪音持續(xù) 25s，室內(nèi)不關(guān)窗分貝 52dB，關(guān)窗將降到 35dB，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ）。

這里的飛機(jī)頻次基本間隔是2分鐘一趟。實(shí)地感受對噪音敏感的人來來講，這個(gè)還是比較致命的（想要買這里的人最好實(shí)地感受一下）。

④、關(guān)注點(diǎn)四--緊鄰副中心產(chǎn)業(yè)+軌道交通連接CBD產(chǎn)業(yè)

22號線四站連接國貿(mào)CBD區(qū)域（這里是傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁聚集區(qū)）。雖然近些年的產(chǎn)業(yè)勢能有所下降，但是依然是北京產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢聚集地（北京現(xiàn)代化都市的代表區(qū)域。122家世界500強(qiáng)聚集，全北京產(chǎn)寫字樓高度聚集區(qū)域）。這些是會(huì)帶來比較堅(jiān)實(shí)的購買力。

其次是通州城市副中心，我們關(guān)注的不是政府辦公區(qū)，而是項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃和建設(shè)的商務(wù)區(qū)（這些是會(huì)帶來產(chǎn)業(yè)人口和購買力）。這里屬于產(chǎn)業(yè)的上升期。

總之：無論是軌道交通帶來的購買力，還是自身發(fā)展帶來隔壁的產(chǎn)業(yè)帶來的購買力，還是副中心自身重投資帶來的人口吸引效應(yīng)，都是這個(gè)樓盤熱賣的原動(dòng)力（購買力人口+資金）。

三、生活配套

通州自從2015年確認(rèn)為副中心后，就開啟了整體的規(guī)劃和重資金的額投入（年均1000億元的投入）。不僅僅是建設(shè)辦公樓，而是全面增強(qiáng)板塊的基礎(chǔ)設(shè)施配套（用重資金把板塊的不足掩蓋起來），增加未來發(fā)展的潛力。

3.1、學(xué)校

項(xiàng)目所在的組團(tuán)的學(xué)校之前必然是一般的，但是副中心確定后，教育質(zhì)量也是得到了軟硬件雙提高。

①重點(diǎn)中學(xué)及分校：首都師范大學(xué)附屬中學(xué)（通州校區(qū)） | 通州第四中學(xué) | 潞河中學(xué)（通州區(qū)百年名校） | 中國人民大學(xué)附屬中學(xué)（通州校區(qū)） | 北京二中（通州校區(qū)） | 景山學(xué)校（通州校區(qū)） | 北京五中（通州校區(qū)）

②小學(xué)教育：八里橋小學(xué)、北苑小學(xué)、后南倉小學(xué)

③幼兒園：北海幼兒園、金寶國際幼兒園

④大學(xué)：中國人民大學(xué)通州校區(qū)（大學(xué)校區(qū)）

總之：這里的學(xué)校還算不錯(cuò)，并且通州的教育質(zhì)量確實(shí)在提高，但是還不能算學(xué)區(qū)房（講究學(xué)區(qū)就去西城和海淀吧）。

3.2、商業(yè)

項(xiàng)目的售樓處就設(shè)置在河南岸的國泰百貨（走行距離1.5km左右），但是距離南側(cè)的萬達(dá)廣場的走行距離800米左右（基本遛彎走行就可達(dá)，22萬平副中心規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最齊全的城市級購物中心）。位于運(yùn)河邊上商務(wù)園區(qū)的樂堤港走行距離大約2.8km（開車去逛還是可以的）。

實(shí)地感受是過了橋，萬達(dá)廣場周邊的人氣還是比較旺的（大熱天路邊行人還是不少的）。萬達(dá)廣場周邊雖然是市區(qū)，但是對面也有加油站（開車加油還是很方便，加完油直接上京通快速路）。

總之：這里的商業(yè)氛圍還是非常濃厚的。帶來的不僅僅是人氣，而是生活的便捷，最關(guān)鍵是樓盤周邊還有大片空地，未來規(guī)劃有相應(yīng)的商業(yè)（小區(qū)基本實(shí)現(xiàn)了入則安靜，出則繁華的豪宅氣質(zhì)）。

3.3、醫(yī)療

板塊的周邊醫(yī)療資源還是比較豐富的。近距離有七大醫(yī)療資源。北京中醫(yī)藥東直門醫(yī)院通州院區(qū)（這個(gè)是距離樓盤比較近的額醫(yī)療配套）。首都醫(yī)科大學(xué)附屬朝陽醫(yī)院（這個(gè)在朝陽的常營，屬于新建醫(yī)院）。首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)。北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)。首都兒科研究所附屬兒童醫(yī)院通州院區(qū)（在建中）。北京通州區(qū)婦幼保健院。

總之：通州的醫(yī)療資源在副中心重資金的投入中，升級不少。除了傳統(tǒng)的醫(yī)療資源對口支援的提升外，就是各個(gè)三甲醫(yī)院的新建院區(qū)。最實(shí)用的事距離項(xiàng)目2.4km的北京潞河醫(yī)院（屬于通州老城區(qū)傳統(tǒng)的最強(qiáng)配套醫(yī)療，三甲醫(yī)院來了，這里關(guān)注點(diǎn)降低了，但是這個(gè)是小病最實(shí)用的）。大病就前往常營的北京朝陽醫(yī)院和東側(cè)的友誼醫(yī)院和安貞醫(yī)院（這些都是正宗的三甲醫(yī)院）。

3.4、公園

通惠河真實(shí)景觀

步行可達(dá)

這個(gè)是未來暢想

小區(qū)屬于典型的河景房（通惠河河景房，該段河道設(shè)計(jì)將與綠化帶完美融合，形成水綠相映、自然緩坡的生 態(tài)景觀，并與運(yùn)河商務(wù)區(qū)攜手打造集運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)、娛樂、商務(wù)與休 閑為一體的國際化濱水景觀帶），在北京缺少水資源的城市，河景房還是相對比較稀缺的，這里雖然不及大運(yùn)河壯觀，但是通惠河玉帶環(huán)繞，效果也是不錯(cuò)的（最關(guān)鍵是樓盤的正南側(cè)是通惠河，不用因?yàn)橛^看河景觀，改變樓棟的朝向）。

通惠河二期治理，預(yù)計(jì)2025年底完工，該段河道聯(lián)合運(yùn)河商務(wù)區(qū)打造出國際化濱水景觀帶。

其次是西北側(cè)直線距離約720米永順城市公園（沿著門口的道路向西，距離還不算很遠(yuǎn)，大型城市休閑公園，北京市老舊公園改造提升工程之一）、直線距離約1400米八里橋公園（這個(gè)緊鄰永順公園。總用地面積32.47公頃，公園整體環(huán)境在注重遺址保護(hù)與時(shí)代傳 承的同時(shí)茹古涵今、寓教于景，形成了一個(gè)波濃綠意中的“露天 漕運(yùn)歷史博物館”。園內(nèi)有“八里橋不落桅”主題雕塑，展現(xiàn)了 通惠河運(yùn)糧船的繁忙景象，是了解漕運(yùn)文化的好去處）。

騎車可達(dá)

樓盤東側(cè)的運(yùn)河兩岸形成的公園資源（大運(yùn)河五河交匯處，這里擁有大光樓、北關(guān)閘、燃燈佛舍 利塔等著名運(yùn)河文化古跡），沿著運(yùn)河兩岸形成北京少有的河邊景觀，不僅僅有自然景觀，也有商業(yè)區(qū)地標(biāo)建筑景觀。

大運(yùn)河真實(shí)景觀

西海子公園（始建于1936，京郊第一座水上世界公園，公園擁有60多種萬余 株花草樹木，鑲嵌在通州城內(nèi)的一顆璀璨明珠）。

駕車可達(dá)

其次是開車前往南側(cè)的綠心公園（這里有三大文化地標(biāo)：“文化糧倉”北京藝術(shù)中心、“森林書苑”北京城市圖書館、“運(yùn)河之舟”北京大運(yùn)河博物館。未來還規(guī)劃了體育場設(shè)施區(qū)域）。其次是南側(cè)環(huán)球影城周邊的商業(yè)+旅游資源。

總之：朝棠攬閱緊鄰稀缺水系資源，未來形成的遛彎景觀帶，其其次是不行可達(dá)大型主題公園，騎車前往大運(yùn)河沿線的公園資源，開車去綠心公園（三大文化地標(biāo)：“文化糧倉”北京藝術(shù)中心、“森林書苑”北京城市圖書館、“運(yùn)河之舟”北京大運(yùn)河博物館。未來還規(guī)劃了體育場設(shè)施區(qū)域）。

3.5、小結(jié)

朝棠攬閱屬于通州核心區(qū)樓盤，無論是大板塊同行走，還是小版塊八里橋，還是樓盤位置算是不錯(cuò)的。唯一不足是航道下方，想買的可以親自前往體驗(yàn)飛機(jī)噪音。剩下的板塊交通、未來潛力、生活配套都是隨著副中心的利好向上走的態(tài)勢。

一房一價(jià)表

建委備案價(jià)，僅供參考，開盤價(jià)肯定比這個(gè)要低很多的。

朝棠攬閱從拿地端就已經(jīng)預(yù)定熱盤了，4月初，招商經(jīng)過200多輪競價(jià)，溢價(jià)率超過16%拿下地塊，這也是今年北京為數(shù)不多高溢價(jià)成交的地塊。

朝棠攬閱位于朝陽河通州交界，八里橋板塊，西側(cè)是朝陽的管莊，東側(cè)是運(yùn)河CBD，小區(qū)出門口就是22號線永順站。往南2km左右是通州萬達(dá)。

所以無論從通勤還是配套，周邊都比較完善，小學(xué)后南倉小學(xué)，通州第一梯隊(duì)的小學(xué)，中學(xué)是首師大附中通州分校。

對于剛需買房，這個(gè)配套十分優(yōu)秀了。

當(dāng)然作為兩區(qū)交界，朝棠攬閱周邊是有一些不利因素的，比如航空噪音問題，比如高壓線的問題，還比如西地塊兒22號線地鐵下穿的問題，看下面這個(gè)圖就比較明顯。

產(chǎn)品層面，招商引入了貝好家參與設(shè)計(jì)，利用貝殼后臺(tái)的年輕人租房喜好數(shù)據(jù)來做產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

一經(jīng)問世，69㎡的三居，101㎡的四居又引領(lǐng)了北京新一輪剛需小戶型的豐潮。

總價(jià)400萬買地鐵三居，這是北京最值得買的小戶型，沒有之一

說下樣板間的亮點(diǎn)，我覺得大家可以多關(guān)注一下101㎡的四居樣板間。

兩個(gè)南向的臥室，包括客廳都是落地窗，就在剛需項(xiàng)目里裝落地窗是不多見的，但是今年成了標(biāo)配。

可能也是為了欣賞沿河景觀，做高一點(diǎn)溢價(jià)。

北向有一個(gè)多功能房，做臥室做不了，只能做功能房，電競房，書房這些

雖然面積小了，但基本上能滿足四居的正常使用功能。

69㎡的樣板間，看的比較多，也是賣的最快的，因?yàn)楸阋搜剑們r(jià)不到400萬就能買一個(gè)地鐵精裝房，性價(jià)比太高了。

但有一說一69㎡三居的樣板間整體感受是比較壓抑的，房間的面積確實(shí)比較小就會(huì)給人一種壓抑感，采光好像也一般。

但是因?yàn)楸阋耍驗(yàn)槟軌驖M足通勤需求，還是個(gè)正常的三居功能，所以大家的認(rèn)可比較高。

但我始終認(rèn)為如果預(yù)算可以滿足的話，大家可以加一些錢去看86㎡/89㎡的三居。

首付只比69㎡的多10幾，20萬吧，我更喜歡89㎡的三居，因?yàn)槭侨娌晒猓覂?nèi)的采光會(huì)非常好。

北京樓市正在經(jīng)歷一輪明顯的消費(fèi)降級。

摸的準(zhǔn)的開發(fā)商，比如貝好家，不斷創(chuàng)造神戶型，把面積越做越小，房間越來越多。

好像買了一個(gè)三居的大房子，但是容器變小了，所以整個(gè)房間的布局也會(huì)更緊湊，也更小。

實(shí)際上這樣過度的追求緊湊度，對房子的居住性也是有很大影響的。

對于預(yù)算不那么緊張的客戶，其實(shí)可以多看看不用著急下定論。

500萬左右的房子，東邊除了朝棠攬閱，通州還有梨園的云璟攬閱，土橋的花溪云錦，都很適合通勤黨，我個(gè)人覺得產(chǎn)品做的可能舒適性比朝棠攬閱更好。

也都是地鐵盤，只不過物理距離要比八里橋離朝陽遠(yuǎn)一些。

再說回樓市消費(fèi)降級這回事，實(shí)際上就是房價(jià)跌了，大環(huán)境不好了，不能支持那些高溢價(jià)的消費(fèi)行為了

比如對于剛需來說，收入預(yù)期沒那么高了，所以原來能買大戶型的，現(xiàn)在只能買小戶型但是又有多居室的需求。

建筑風(fēng)格

外立面“流金屏”簡約建筑，引領(lǐng)現(xiàn)代美學(xué)潮流，高低錯(cuò)落，層次分明，大幅落地窗設(shè)計(jì)，超高顏光感立面。

社區(qū)大門汲取運(yùn)河靈感，潮奢高定禮序歸家，百米鎏金界面，流線水紋設(shè)計(jì)，高定筆觸塔尖美學(xué)。陳列式柱廊，層層遞進(jìn)，儀式感拉滿！

超級中心園境，復(fù)刻南法莊園浪漫風(fēng)情。最大約63米闊尺樓間距，超級中心大花園，南法度假花園+自然跌水水系+生態(tài)療愈秀場三重景致，重構(gòu)河岸理想棲居新范式。

社區(qū)配備1500平米下沉式會(huì)所，懸浮感設(shè)計(jì)，高定生活場域，多元功能空間，下樓即享全社交。

周邊配套

朝棠攬閱地塊南側(cè)隔著一片綠地就是通惠河，高層房源可享一線河景。項(xiàng)目距離地鐵22號線永順站直線300多米。22號線西起朝陽區(qū)東大橋站，東至平谷新城，共設(shè)22座車站，列車采用8節(jié)編組市域D型列車運(yùn)行，齊心莊以西地下段120千米/小時(shí)、其余為160千米/小時(shí)。預(yù)計(jì)2026年底建成通車。建成后，從平谷站到東大橋站的全程旅行時(shí)間快車約49分鐘，普通車約74分鐘，平谷到副中心約30分鐘。永順站往西6站CBD、7站東大橋，不超過30分鐘，地鐵出行超方便。

教育上朝棠攬閱附近有八里橋小學(xué)、北苑小學(xué)、后南倉小學(xué)。中學(xué)有首都師范大學(xué)附屬中學(xué)（通州校區(qū)），通州第四中學(xué)，潞河中學(xué)（通州區(qū)百年名校），中國人民大學(xué)附屬中學(xué)（通州校區(qū)），北京二中（通州校區(qū)），景山學(xué)校（通州校區(qū)），北京五中（通州校區(qū)）

八里橋棚改地塊屬于04組團(tuán)，有2個(gè)基礎(chǔ)教育用地，家門口有9班制幼兒園和24班的小學(xué)，小道消息教育用地將引入百年名校后南倉小學(xué)（以官宣為準(zhǔn)）

后南倉小學(xué)是通州第一梯隊(duì)的公立學(xué)校，也是通州最認(rèn)可的三所小學(xué)之一，1903年建校至今有百年歷史。

中學(xué)首師大附中通州校區(qū)，9年一貫制，2019年通州區(qū)教委和首師大附中合作辦學(xué)。

在醫(yī)療上，周邊有北京中醫(yī)藥東直門醫(yī)院通州院區(qū)，首都醫(yī)科大學(xué)附屬朝陽醫(yī)院，首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)，北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)，首都兒科研究所附屬兒童醫(yī)院通州院區(qū)（在建中），北京通州區(qū)婦幼保健院。

商業(yè)配套有僅一河之隔，約22萬㎡通州萬達(dá)廣場，這座副中心規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最齊全的城市級購物中心，匯聚了海量品牌、美食、娛樂設(shè)施，滿足您日常購物、休閑、娛樂的一切需求。日常消費(fèi)半徑內(nèi)，還有國泰百貨、愛琴海購物公園等8大購物坐標(biāo)，繁華商圈集萃，讓您縱享潮流領(lǐng)地。

咫尺運(yùn)河濱水景觀帶、直線距離約720米永順城市公園、直線距離約1400米八里橋公園，家門口三公園。副中心文旅地標(biāo)：大運(yùn)河五河交匯處、環(huán)球影城、大運(yùn)河文化旅游景區(qū)。三大文化地標(biāo)：“文化糧倉”北京藝術(shù)中心、“森林書苑”北京城市圖書館、“運(yùn)河之舟”北京大運(yùn)河博物館