高樓大廈不讓建了？這是為啥？

回顧過去20年，全球高樓如雨后春筍般冒出，但全球超高層建筑里，中國就占據一半。

中國“基建狂魔”的稱呼，果然不是亂吹的！根據某國際機構的統計數據，我國超過300米的高層建筑，全國共有400多座，占全球總數量的三分之一多。

另外，2020年，全球有106座200米以上的高樓竣工，中國占據了其中的56座，超過全球總數的半壁江山。

國人對高樓建造的熱情持續高漲，直到去年，國家發改委下發通知，要求各地政府嚴格限制250米以上的建筑，明令禁止修建500米以上的超高層建筑。

瘋狂的摩天大樓夢才終于戛然而止，原本規劃的超高層建筑也不得不主動降高。

另外，除了對大城市限制建超高層建筑，對小城市也做出了相應規定，要求新建住宅以6層為主，最高不超過18層，建設密度也有所要求。

為啥不給建摩天大樓了？

因為城里到處都是高樓大廈，反而更讓人發愁：

這些"水泥森林"住著真沒想象中那么美！以后三個問題愈發令人擔憂：

1、高樓大廈終將變老：剛修建的高樓大廈美是美，但是二三十年之后，電梯水管全老化，維修費貴上天，居住品質差到底，拆遷更是大難題；

2、危險系數加倍：動輒三五百米的高樓，平時可能還沒什么問題，一旦發生火災那就是大事故，樓層低的還可以跳窗逃生，但消防云梯只能到100米出頭，樓層太高的話，就只能聽天由命，

運氣好的能活下來，運氣不好就直接拿到“天堂券”，從此告別牛馬生活。

3、生活成本飆升：設備設施一旦老化，未來居住高樓的成本只會越來越貴，光是電梯維護費就能吃掉一大筆物業費；

所以現在的年輕人、有錢人都很聰明，買房都盯上了多樓層洋房，或者預算差點的就選擇老小區！原因也很簡單：

①樓層不高，突發情況逃生更容易；

②設備設施更少，公攤面積小，居住成本便宜；

③未來拆遷更容易

只是，現在很多多樓層住宅都有一個硬傷——沒電梯！住的高一點，每天爬6樓，年輕人白天上班累成狗，晚上爬樓家都不想回，老年人就更加，上樓就下不來，直接"與世隔絕"。怎么辦？

最近已經出臺硬核新規，以后買多樓層住宅就沒有這方面的擔憂了！

住房新標準落地

①27層以上住宅或退出歷史舞臺

住建部《住宅項目規范》落地，新規將 “住宅建筑高度控制最大值”匯總入強制性項目規范，針對不同層數的住宅高度都有明確的上限。最高的Ⅱ類住宅限高80米（26層）。

意味著27層以上的住宅將因突破限高而難以獲批。這一變化或倒逼開發商轉向中小高層開發模式。

②房子只要建4樓就得配電梯

《住宅項目規范》還明確：新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設置電梯；

意味著，以后再也不會出現8層樓沒電梯的奇葩設計了。

2類人要賺錢了

第一類，多層住宅的高樓業主

以前買的步梯高樓，沒有電梯出行，房子貶值快，買的人還少。

新標準以后，多層高樓：公攤小+電梯出行便利+居住成本便宜，再加上這種房子響應政策，拆改機會更大，預示著以后的保值升值潛力更大。

難怪市場越來越搶手！

第二類，電梯供應商及從業人員

都知道現在賺錢難，幾乎各行各業都面臨著產能過剩，然而，隨著新規落地以后，4樓就必須要裝電梯，按一個小區30棟計算，光電梯的安裝費就得1500萬起步。

而且電梯一旦安裝，維保設備，設施更換等等，這些都將給電梯供應商提供源源不斷的收入。電梯企業利潤增長，為社會提供更多就業機會，從業人員的收入及工作穩定性預期更強了。

寫在最后

自從新規落地以后，家庭預算有限買家都紛紛將目光轉向了城市核心區的多層樓老房子，而預算充足的改善型群體，都在等待著新一批“好房子”入市，尤其是未來的電梯洋房高樓層，因為優勢多，將更受到有錢人的青睞。

畢竟，這種房子不僅居住更舒適，市場更稀缺，危機保值增值潛力也是看得到的。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）