今天上午，合肥進行了6月第一輪土拍，一共有3宗居住用地，最受關注、報名房企最多的蜀西湖GX202504號地塊就在今天拍賣。

最終3宗居住用地成功出讓，但蜀西湖地塊的過程和價格卻非常出人意料，我們一起來看看！

蜀西湖地塊之前介紹的也比較多了，大家都很熟悉，又有華潤、招商、金茂、綠城、中鐵建、保利和安徽置地這7家知名房企，原本預想的是要經過一場激烈的、長時間的爭搶，才能確定歸屬。

不過土拍現場各家出價都很慎重，僅僅二十多輪報價就結束了，被金茂以1526萬/畝競得，樓面價17607.69元/平。這個樓面價估計低于大多人的預期，普遍認為應該會拍到2萬+的樓面價。

作為容積率僅有1.3的臨湖地塊，金茂必然是開發高端改善住宅了，價格要看最終落地什么產品，有可能在3.5左右或者以上，想超4萬，在當前市場下還是有難度和風險的。

經開區南艷湖旁的JK202502號地塊有兩家房企報名，分別是招商和華潤，被華潤以1282萬/畝的起拍價競得，樓面價10683元/平，明天還有隔壁的03號地塊拍賣。

高新區GX202503號地塊被合肥高新安瀾置業有限公司，也就是合肥高新城市發展集團有限公司競得，以948萬/畝的底價競得，樓面價7900元/平。

總體上看，目前房企拿地意愿還是不強，即便是蜀西湖這種優質地塊，出價也很保守，可見不止購房者，房企的信心也待恢復。

在今天土拍的同時，28號土拍的場次也對外發布了，我們來看看。

6月28日的土拍原計劃有18總居住用地出讓，不過經開區臨湖三宗居住用地和壩下路一宗居住用地，包河區龍川匯西和清和園南，新站區生態公園地塊，合計7宗居住用地無房企報名，取消供應。

拍賣的居住用地中，熱度最高的是姚公廟07號地塊，有綠城、招商、意禾、天阜、合肥城投和合肥軌道6家房企報名。

其它地塊除了經開寶龍達地塊有兩家房企，都是一家或者聯合拿地，所以明天的看點主要就是第一場姚公廟地塊拍賣了。

至于肥西縣FX202525號地塊，位于錦繡大道與蓬萊路交口西南側，屬于肥西產證、經開位置樓面，占地76畝，容積率1.8，起拍樓面價5666.7元/平。目前還沒了解到哪家房企報名了，估計平臺公司的概率最大。

結合去年和今年的供地情況，接下來有新房集中上市的區域，主要是政務東板塊、仰光片區、衛崗王衛片區、南艷湖片區、蜀西湖/方興西片區、龍王片區、廬陽北二環、東部新中心等，三縣主要還是前期項目。

蜀山主城區依然選擇寥寥，廬陽主城區接下來最受期待的就是42中本部地塊，包河有48中本部地塊，還有北雁湖也計劃批量供地，如此種種，等后面土拍計劃發布以后，再詳細和大家分享。