觀點網訊：6月24日，北京豐臺區城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區）-02地塊R2二類居住用地成功出讓，建發+金茂聯合體以底價20.8億元摘得該地塊，樓面價40170元/㎡。此次競拍標志著北京上半年土拍收官，共成交22宗涉宅地塊，成交金額達1005.5562億元。

此次成交的地塊位于豐臺區南苑街道，南四環外，臨近地鐵4號線和19號線新宮站約200米，周邊有萬達廣場、大悅春風里兩大商業體，臨近南苑森林濕地公園。地塊用地規模約2.59公頃，規劃地上建筑面積約5.18萬平方米，起拍價20.8億元。根據規劃，該地塊為R2二類居住用地，容積率2.0，控制高度45米（局部60米），綠地率30%。

值得一提的是，該地塊隔壁的NY-030（南區）-01地塊即為建發金茂·觀宸，同樣由建發+金茂聯合體操盤，目前已網簽去化38.6%，均價約7.85萬元/㎡。

至此，北京2025年上半年共成交22宗涉宅地塊，合計成交金額突破千億，約1005.6億元。接下來，北京下半年首場涉宅用地出讓為延慶區延慶新城YQ00-0205-0001地塊R2二類居住用地，起始價5.6億元，掛牌競價截止時間為7月3日15:00。

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