隨著澳洲租金持續上漲且租戶爭搶現有房源，租房者正竭盡全力尋找一個能稱之為 家的地方。

據RealEstate網站報道，澳洲面臨的難題是，大量租戶尋求租房，但房源供不應 求，導致看房時排長隊、出現競價戰，以及租房者不得不降低生活標準。

（圖片RealEstate）

絕望的租戶們使出渾身解數，爭相在其他租戶之前提交申請，并動用其他策略來吸 引房東注意。

據PropTrack數據顯示，全澳租金中位數在2025年第一季度同比上漲5%，而租金的 持續上漲正推動這一現象。

REA集團高級經濟學家Anne Flaherty表示，租戶面臨著快速提交申請的壓力。

“我們還看到，在某些情況下，當房源備受關注時，租戶會在法律允許的范圍內主 動提出支付更高租金。”

“當然，這并非在所有區都合法，但租戶在特定情況下確實覺得有必要這樣做。”

“租戶逐漸意識到，租房不僅關乎是否喜歡這套房子，還包括給物業經理留下好印 象，并盡早提交租房申請，這些舉措能幫助他們在眾多申請中脫穎而出。”

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房地產公司物業經理Phoebe Righetti指出，看完心儀房源后立即提交申請至關重 要。

“我們通常會在申請收到后就提交給房東，如果你拖延一兩天，可能就會成為 未獲批的原因。”

“沒有某一個關鍵因素能讓你勝過其他申請者，但必須確保我們掌握的信息清晰、 詳盡，這樣才能提交給房東。當我們收到多個優質申請時，有時一封詳述個人情況 的附信能讓你脫穎而出，甚至成為決定因素。”

鎖定租房不僅困難，成本也越來越高。根據2025年PropTrack租金可負擔性指數， 澳洲租房者的負擔已達歷史峰值，租金可負擔性處于最低水平。

這份3月發布的報告顯示，過去一年租金可負擔性持續惡化，降至至少2008年有記 錄以來的最低水平。

新州的租金負擔最為沉重，而其他大多數州也相差無幾。

維州是唯一例外，成為澳 洲租金最可負擔的州。

盡管維州的租金可負擔性自2021-22年以來已顯著惡化，但其惡化程度不如其他州 劇烈。

全澳范圍內可負擔性的惡化，主要由過去四年租金的大幅上漲所致。