不是不報(bào)，時(shí)候未到，炒房客終于有一天也被反噬了！

廣州天河金融城網(wǎng)紅盤(pán)駿景花園2021年的時(shí)候最高7.4萬(wàn)每平米，現(xiàn)在4萬(wàn)每平米，有炒房客生一套房子虧了650萬(wàn)。

2021年是房?jī)r(jià)的最高天花板。駿景花園135平的三房，成交價(jià)1006萬(wàn)，平均單價(jià)高達(dá)7.4萬(wàn)每平米。

現(xiàn)在相同的戶型最新成交價(jià)是558萬(wàn)。折合單價(jià)4萬(wàn)每平米，一套房子蒸發(fā)了450萬(wàn)。2024年，該小區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)在55000~65000之間，一年的時(shí)間，房?jī)r(jià)回落了20%左右。

更扎心的是，現(xiàn)在小區(qū)有一大堆掛牌價(jià)3萬(wàn)多1㎡的房子，看來(lái)房?jī)r(jià)還沒(méi)到底。

廣州的房產(chǎn)自媒體曾瘋狂炒作金融城概念，很多炒房客大舉買(mǎi)入駿景花園，妄想一夜暴富，結(jié)果現(xiàn)在基本都是陷入巨額虧損。

駿景花園是天河金融城片區(qū)最大型的小區(qū)，這個(gè)小區(qū)有1萬(wàn)多戶，小區(qū)樓齡時(shí)間普遍較長(zhǎng)，到現(xiàn)在已經(jīng)有20年左右了。

小區(qū)開(kāi)盤(pán)時(shí)間是1999年，總共有三期，最后一期是2006年，2005年有28000多了人入住。

該小區(qū)市場(chǎng)定位就是為事業(yè)有成的年輕白領(lǐng)提供一個(gè)溫馨的家，在大門(mén)口廣場(chǎng)到整個(gè)建筑物和設(shè)計(jì)都體現(xiàn)出進(jìn)取創(chuàng)新的精神。1999年投資300萬(wàn)元，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)文明設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的8匹形態(tài)各異，昂首奮蹄的駿馬成為駿景花園的標(biāo)志，該廣場(chǎng)也成為廣州的一個(gè)城市地標(biāo)。

該小區(qū)因?yàn)榉魁g比較老，車位又不足，將近1萬(wàn)戶人家只有1500個(gè)的車位，又是人車不分流的小區(qū)，這些缺點(diǎn)也是該小區(qū)最大的缺點(diǎn)。

廣州已經(jīng)全面放開(kāi)限購(gòu)，接下來(lái)廣州的房?jī)r(jià)不知道。會(huì)怎么走向社會(huì)？平穩(wěn)上升還是繼續(xù)下降？

此一時(shí)彼一時(shí)，曾經(jīng)的廣州普通人真的是有錢(qián)都買(mǎi)不到，因?yàn)闆](méi)有這個(gè)資格購(gòu)買(mǎi)。我們老板娘她兒子就在廣州上班，前幾年因?yàn)樗齼鹤淤Y格限制，所以不能在廣州買(mǎi)房，只能在我們這里市區(qū)買(mǎi)了一套，那時(shí)候想著等他兒子有購(gòu)買(mǎi)資格了，再把市區(qū)的房子賣掉，去廣州買(mǎi)。

沒(méi)想到現(xiàn)在廣州終于全面放開(kāi)了，廣州已經(jīng)全面放開(kāi)，接下來(lái)上海、北京、深圳會(huì)繼續(xù)放開(kāi)嗎？

商品房就應(yīng)該要有商品屬性，有漲有跌都要來(lái)市場(chǎng)說(shuō)了算，不應(yīng)該去用一些行政手段去干預(yù)。