近日記者獲悉，成都市首個開工建設的配售型保障性住房項目——四川天府新區配售型保障性住房項目錦官天府花園正如火如荼建設中，即將于6月底開展預售，預計項目銷售均價在15200元/平方米左右（項目實行精裝交付，每戶配贈一個地下車位使用權），最終價格以項目正式銷售時公布的“一房一價”為準。

戶型多元 注重實用又亮點十足

據悉，錦官天府花園由成都城投集團負責開發建設，該項目占地面積約54畝，容積率2.5，地上建筑面積約為10萬平方米，共規劃建設住宅13棟、房源1034套。項目于2024年3月開工建設，是成都首個開工建設的配售型保障性住房項目，目前正進行主體結構施工，其中7棟樓已實現主體封頂，13棟樓均達到預售形象進度，將于6月全部推出開展預售。

錦官天府花園共推出了三種戶型，分別為：70平方米“兩室兩廳一衛”（288套）、90-95平方米“三室兩廳兩衛”（740套）和125平方米四室兩廳兩衛（6套）。項目所有戶型都實現了明廳、明臥、明廚、明衛的“四明設計”，同時采用了3米層高加大面寬設計，這使得房屋看起來更加寬敞明亮，有助于提升居住舒適度，更加滿足“好房子”的物理參數標準。

配套完善 打造全齡段生活空間

小區的配套是否完善對居住品質有著深遠的影響。成都市2024年出臺的《保障性住房建設導則》就明確提到，保障性住房小區要設置架空層，打造老年人和兒童的活動場地，滿足多元化生活方式及公共活動需求，提升居民生活空間的舒適度。

錦官天府花園每棟樓均設置了架空層，后期將利用架空層打造共享空間，激活空間的深層活力。

“把保障房建設成為‘好房子’，已經不再停留于傳統意義上的建筑本身，交通便利、環境優美、配套設施完善、兼顧居住的便利性和舒適度都很重要?！笔凶〗ň窒嚓P負責人表示，項目周邊交通、教育、醫療、商業等生活配套設施齊全，也是當時配售型保障房選址的重要考慮因素。

錦官天府花園位于天府新區中央法務區北區，區域交通便利，距6號線青島路站約700米，30分鐘可抵金融城；教育資源豐富，分布有開元幼兒園、香山小學、香山中學等全齡名校；公共服務配套資源齊全，天府新區人民醫院新院區即將投運，七里溪麓語公園舉步既達，為居民提供了便捷的生活環境。

據成都市住建局相關負責人介紹，除錦官天府花園項目外，首批開工建設的7個配售型保障性住房項目均按照層高3米、全日照等標準提升住宅室內品質，通過簡潔的公建化立面提升小區形象，打造架空層構建共享公共空間、營造多樣化生活場景，引入智慧化設施設備打造“現代社區”，為的就是為老百姓帶來更高品質的居住體驗，讓新市民、青年人等群體能住上“好房子”，真正在成都實現安居樂業。

新聞多一點

1、項目申請方式

線上申請：申請人通過登錄“成都市住房保障服務平臺”或登錄“天府市民云”，填寫相關信息，上傳身份證、戶口簿、婚姻證等材料。

線下申請：申請人通過屬地街道辦事處（鎮政府）提出申請。由街道辦事處（鎮政府）通過服務平臺代為申請人錄入身份證、戶口簿、婚姻證等材料。其中申請人為戶籍居民的，可向戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）提出申請；申請人為人才的，可向取得人才資格所在地街道辦事處（鎮政府）提出申請。

保障性住房資格確認后，系統自動賦予“蓉寶有家”保障性住房申請碼，申請碼有效期為1年。在有效期到期前，需進行更新確認，有效期屆滿未確認的經公示后取消申請資格。

2、準入條件

申請人具有項目所在地戶籍或符合《成都市人才分類目錄》條件并經認定取得人才資格，具有完全民事行為能力；

申請人及共同申請的家庭成員在本市無自有產權住房且自申請之日起前三年內無自有產權住房轉移記錄（含住房離婚析產記錄）；

申請人及共同申請的家庭成員未享受過房改房、經濟適用房、限價商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按規定騰退。

3、注意事項

申請人配偶、未滿十八周歲的子女應作為共同申請的家庭成員。未滿十八周歲的子女列為共同申請家庭成員的，不影響其達到規定年齡后享受住房保障政策。申請人父母、申請人配偶父母、年滿十八周歲的未婚子女可自愿選擇是否作為共同申請的家庭成員，選擇作為共同申請家庭成員的，視同已享受住房保障政策。

選擇以人才身份申請的，請務必先申請取得人才資格，人才資格申請請登錄“成都市人才認定申報系統”進行人才認定，并取得“成都市人才認定證書”。

4、其他事項

待項目上市后，已取得保障性住房申請碼的申請人可進行購房登記。

保障性住房實行分區保障，保障對象不能跨區購買。項目上市后，使用戶籍申購的保障對象只能購買戶籍所在地的保障性住房項目；使用人才資格申購的保障對象只能購買取得人才資格所在地的保障性住房項目。同時具備戶籍和人才資格的保障對象可自愿選擇戶籍或人才身份的項目區域進行申購。

保障性住房實行封閉管理，嚴禁購房人通過買賣、贈與等任何方式將保障性住房變更為商品住房流入市場。

成都日報 記者 楊升濤 圖片 市住建局 編輯 曾雪柔