自2008年起，國內(nèi)大城市的房價開始經(jīng)歷了一波迅猛上漲。短短幾年間，商品房的價格就翻了數(shù)倍，許多家庭為了買一套房子不得不負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)。這個現(xiàn)象催生了“房奴”一詞，代表了那些為還房貸而辛苦勞作的群體，也帶有一絲辛酸與無奈，同時也讓不少人帶著一絲另類的自豪感。

與大城市的房價天文數(shù)字不同，許多小縣城的房價雖然也在上漲，但增幅相對溫和，并未達(dá)到令人咋舌的程度。不過，個別地方的房價卻依然出奇地高。海南省就有這么一個地方，縣城人口不到40萬，但房價每平方米早已超過了3萬元，幾乎與許多二三線城市的房價不相上下。那么，這個地方究竟有什么特別之處，竟讓房價飆升至如此之高？

海南省下轄有一個直轄的自治縣，面積不到1200平方千米，人口大約只有30多萬?？h里的居民多為黎族，因此這個地方也被稱為黎族自治縣。它就是位于海南島東南部的陵水縣。盡管陵水縣的面積不大，但地理位置相當(dāng)優(yōu)越。靠近南海，緊鄰三亞市的陵水縣，這里的海景甚至比三亞更為美麗。

早在秦始皇統(tǒng)一中國之前，陵水縣就有人類定居，歷史悠久。漢武帝時，海南島迎來了大規(guī)模的開發(fā)，陵水因為其得天獨厚的地理位置，成為了漁民們的棲息地。到了隋朝大業(yè)年間，陵水正式設(shè)縣，并取名陵水，是因為縣城附近流經(jīng)一條叫陵楠河的河流。雖然這條河現(xiàn)在已改名為港坡河，但陵水的名字至今依然延續(xù)著。經(jīng)過歷朝歷代的風(fēng)雨洗禮，陵水縣一直保持著歷史的延續(xù)性。

近代以來，陵水縣在海南島的地位并未下降。新中國成立后，陵水縣恢復(fù)了縣治，最初歸海南黎族自治州管轄。1988年，為順應(yīng)改革開放的步伐，海南島設(shè)立了省級經(jīng)濟特區(qū)，陵水縣由于與三亞的緊密聯(lián)系，直接劃歸海南省直轄，這一舉措大大提升了陵水縣的行政地位，為之后的快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

對于內(nèi)陸人來說，海南島的海景無疑是最具吸引力的。海南不僅有五指山、萬泉河等著名景點，還因“天涯海角”而成為浪漫的代名詞。對于中國人來說，海南的海才是最正宗、最令人向往的，而三亞更是成為了看海的主要目的地。

隨著改革開放的步伐，三亞迎來了飛速的發(fā)展，成為了海南島最知名的旅游城市。為了迎接越來越多的游客，三亞加快了現(xiàn)代化建設(shè)的步伐，城市的面貌發(fā)生了巨大的變化。然而，隨著現(xiàn)代化的加速，三亞的“城市化”氣息也逐漸增強，讓一些游客覺得城市感過強，少了幾分自然和原始的魅力。

于是，陵水縣這個相對原始、未經(jīng)過度開發(fā)的地方吸引了越來越多游客的目光。盡管陵水縣的基礎(chǔ)設(shè)施和三亞相比還顯得相對滯后，許多海灘還沒有經(jīng)過修整，但正是這種原始、未經(jīng)雕琢的景象深深打動了游客。再加上陵水縣擁有超過60%的森林覆蓋率，氣候溫潤宜人，即使在炎熱的夏天，涼爽的海風(fēng)也讓人心曠神怡。

那時，陵水縣發(fā)展較為緩慢，住宿價格遠(yuǎn)低于三亞。盡管酒店的設(shè)施和星級標(biāo)準(zhǔn)無法與三亞相比，但正因為能享受如此美麗的海景，游客們樂意選擇這里。在陵水縣的住宿，不僅能大大節(jié)省費用，還能品嘗到地道的漁家飯菜。更有一些民宿推出了獨特的體驗活動，讓游客親自感受漁民的生活，甚至參與趕海捕魚。

隨著陵水縣旅游業(yè)的火爆，越來越多的游客和商人紛紛涌入。當(dāng)?shù)氐姆績r開始悄然上漲，許多人開始看中這里的房地產(chǎn)市場。陵水縣的商品房價格雖然遠(yuǎn)低于三亞，但也進(jìn)入了快速增長的軌道，吸引了大量的外地購房者，尤其是來自東北和北京的人群。

東北人對陵水情有獨鐘，因為這里的溫暖氣候恰好能讓他們在寒冷的冬季避開嚴(yán)寒。而北京人則因霧霾和沙塵暴頻繁，尋找更宜居的地方。陵水縣的房產(chǎn)市場也因此迎來了前所未有的需求，房價逐步攀升，供不應(yīng)求。

隨著地塊稀缺，陵水的房地產(chǎn)市場進(jìn)一步推動了房價上漲。如今，陵水縣的平均房價已突破三萬元大關(guān)，而一些高檔小區(qū)的房價甚至超過四萬元。然而，相較于三亞，陵水縣的房價依然較為親民，這也讓這里成為了很多購房者的理想之地。

陵水縣借助旅游的熱潮實現(xiàn)了飛躍式的發(fā)展，成為一個不輸省會的繁華小城。當(dāng)?shù)卣⒅乇３肿匀慌c現(xiàn)代化之間的平衡，既發(fā)展了經(jīng)濟，又保護(hù)了生態(tài)環(huán)境，未陷入過度開發(fā)的困境。陵水縣的成功為其他地方提供了一個可以借鑒的發(fā)展模式。

隨著大城市房價持續(xù)飆升，很多小城市的房價也隨之上漲。但像陵水縣這樣地理條件特殊的小城市，其房價的上漲速度和趨勢，卻與大城市截然不同。雖然陵水縣的房價已經(jīng)不再低廉，但其獨特的魅力和特殊的地理優(yōu)勢，注定了這里的房地產(chǎn)市場將繼續(xù)繁榮。