RealEstate網站5月10日報道，最新模型顯示，如果悉尼房價繼續按照過去5年的速 度增長，到本十年末，房屋中位價將達到240萬澳元，比目前的價格高出近100萬澳元。

PropTrack的研究分析了如果各個首府城市和城區的房價按照目前的增速將漲至多 高。

研究表明，許多城區的房價有望在短短5年內翻倍。

這些研究揭示了悉尼居民未來將面臨的令人咋舌的市場狀況，除非住房供應顯著增加。

如果2020至2025年間的增長態勢再持續5年，悉尼房價將是墨爾本的兩倍以上，盡 管兩個城市的人口和經濟規模相近。

（圖片RealEstate）

屆時悉尼房價也將比布里斯班高出近100萬澳元，即便2032年奧運會預計將推動該 地房價上漲。

與此同時，如果近期趨勢延續，公寓價格的增長將相對溫和，在未來5內僅上漲約8 萬澳元。

到2030年，公寓中位價約為88萬澳元，而目前為79.6萬澳元。

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REA Group經濟學家Angus Moore警告稱，之前的表現并不能預示未來的增長，但他 指出，過去5年推動房價上漲的許多因素仍根深蒂固。

其中包括住房短缺、買家需求旺盛、人口增長強勁和就業率高。

近年來房價的快速上漲也為現有房主提供了大量資產，可用于購買下一套房產，推 動了強勁的升級市場。

Moore表示：“我們預計今年房價將繼續上漲。”

“原因是我們預計利率將下調，這將提高借貸能力。”

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如果保持目前的增速，悉尼部分城區的獨立屋或公寓價格將會翻番，包括 Sutherland Shire的Sylvania Waters、東區的Waverley和北岸的Warrawee。

其它房價可能翻番的城區包括外西南區的Denham Court、Oakdale和Leppington。

Moore還表示，它們的一個共同特點是相對實惠：較低的價格增長更快，因為它們 吸引了更廣泛的買家群體。

當地住房供應也是因素之一，公寓供應量較大的城區往往增長較慢，而土地供應受 限的城區通脹漲幅更大。