最新的銷售分析顯示，隨著人們期待進一步的降息以及悉尼房地產市場動能的轉 變，未來六個月內房價有望迎來新的增長。

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根據Hotspotting的研究，過去一年中，悉尼超過一半的區域房產銷售量增加，其 中大部分增長發生在今年年初幾個月。

歷史數據顯示，銷售量的增加通常會在6至9個月后引發房價的上漲，而當前的住房 短缺和建設活動遲緩表明這種趨勢可能會再次出現。

對公寓的需求增長尤為強勁，Hotspotting的分析師Terry Ryder指出，這主要因為 公寓的價格較為實惠。

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需求上升的區域，包括Erskineville、Maroubra、Wolli Creek、North Kellyville和Campbelltown，已經進入全國銷售排名前50的“超級增長”市場。

Ryder表示，以往被評為“超級增長”的區域通常會在接下來的一年內房價增長10%。

“許多人在聽到房產市場繁榮時才會采取行動，”Ryder指出，“但此時往往已經錯過 了最佳時機。”

“反復出現的一個常見趨勢是可負擔性原則。那些市場評價較低的地區盡管常帶有 污名，但如果基本服務、交通和商店齊全、價格可承受，就會吸引人們購買或租 住。所以，需求往往流向那些可負擔的區域。”

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研究表明，Canterbury-Bankstown和Sutherland地方政府區域內有超過一半的市場 交易水平正在上升。

悉尼買家代理Michelle May表示，降息和與住房相關的選舉承 諾可能會刺激更多買家在未來幾個月內買房。

“出于可負擔性的原因，買家正在轉向公寓。雖然很多人并不想住在公寓，但獨立 屋和公寓市場之間的價格差距越來越大。”

“不過，悉尼是一個非常富裕的城市，總會有一部分人可以輕松獲取資金，無論是 通過貸款、現金還是家庭支持。”

她補充道，買房的過程通常需要大約六個月。許多受降息影響的買家尚未完成交 易，他們將在未來幾個月內入市。

根據Hotspotting的數據， 新州地區市場也在逐步轉暖，上一季度的成交量略有上 升。

幾乎一半的地區市場（46%）的房產銷售量有積極增長，Gunnedah、紐卡斯爾的Merewether和South Tamworth被列為新州地區的“超級增長”市場。

*新州超級增長區*

Erskineville (units) – $1.1m

Gunnedah (house) – $490,000

Maroubra (units) – $1.09m

Mereweather Newcastle (house) – $2.15m

North Kellyville (house) – $1.75m

South Tamworth (house) – $435,000

Wolli Creek (unit) – $796,000