在過去10年，悉尼房價不斷飆升，導(dǎo)致單身工薪階層和許多高收入夫婦幾乎不可能 攢夠房屋首付。

據(jù)《悉尼晨鋒報》報道，這種現(xiàn)實已經(jīng)深刻改變了首次購房者對未來的期望。

如何 攢夠悉尼中位價獨立屋的20%首付，已成為大選的核心話題。

兩大黨都已宣布政策來解決這一問題。

通常情況下，首付不到20%的購房者需要支 付貸款人的抵押保險（LMI）或通過政府擔(dān)保免除這筆費用。

工黨提出未來將這項政策擴大至更多首次購房者，以幫助更多人實現(xiàn)購房夢。

專家 們指出，擁有20%的首付款不僅可以避免支付LMI，還可以幫助購房者在失去工作、 房價下跌或被迫低于貸款總價出售房產(chǎn)時，避免留下未償還的債務(wù)。

（圖片《悉尼晨鋒報》）

數(shù)據(jù)顯示，以單身收銀員為例，要攢夠20%的首付幾乎是不可能做到。

如果他們從 2015年年中開始為金額為159,925澳元的首付款存錢，考慮到當(dāng)時悉尼房屋中位價 格是799,625澳元，那么到2024年12月，他們大約可以存下33,178澳元。

然而，這段時間內(nèi)悉尼的房價中位數(shù)預(yù)計已攀升至約140萬澳元，那么20%的首付款 就需283,940澳元，這意味著他們?nèi)匀蝗鄙?50,762澳元。

即便是一位外科醫(yī)生，到2024年12月，其仍需要籌集80,791澳元的首付款，雖然已 儲蓄了接近10年；注冊護士需要湊齊196,410澳元，校長則需129,131澳元，而發(fā)型 師更需238,361澳元。

（圖片《悉尼晨鋒報》）

在17種情侶組合中，只有外科醫(yī)生與護士的組合在2024年12月前能夠攢夠20%的首 付款，而此時他們已經(jīng)努力了10年。

銀行職員與收銀員的組合是距離目標(biāo)最遠(yuǎn)的，需要額外的163,235澳元，其次是機 械師與銷售助理，他們需要154,308澳元。

澳洲研究所經(jīng)濟學(xué)家Greg Jericho指出，“即使竭盡所能節(jié)儉儲蓄，也始終追不上 房價的上漲速度?！?/p>

“對于住在悉尼的人來說，靠工資儲蓄買房幾乎成了一項永無止境的任務(wù)，除非是 高薪職業(yè)?！?/p>

Jericho說道，“在70年代和80年代，往往能夠靠一份薪水買房，雖然儲蓄買房一直 具有挑戰(zhàn)性，但至少是可行的?！?/p>

CoreLogic Australia的Eliza Owen指出，父母的財務(wù)支持使得房價已達(dá)到普通人 單靠儲蓄難以企及的地步。

“即便是高收入家庭，單靠儲蓄在悉尼買房都是個難題?！?/p>