在如今的社會(huì)，房子對(duì)咱們普通人來說意義重大，它不僅是遮風(fēng)擋雨的港灣，更是心靈的歸宿。不過，買房這事兒可復(fù)雜了，市場(chǎng)上房子五花八門，價(jià)格有高有低，一不小心就可能踩坑。今天就給大家分享一個(gè)買房的 “七字真言”：買中、買邊、不買三，掌握了它，基本能避開那些不太好的房子。

一、買中：中間樓層的妙處

買中，簡(jiǎn)單來說，就是優(yōu)先考慮一棟樓的中間樓層。咱就拿常見的高層住宅來講，假如一棟樓有 30 層，那中間樓層大概就在 10 - 20 層這個(gè)范圍。為啥大家都推薦中間樓層呢？

首先，采光和通風(fēng)都很贊。低樓層常常被周圍的建筑或者樹木遮擋，采光不太好，家里容易顯得昏暗，時(shí)間長(zhǎng)了感覺都?jí)阂帧６彝L(fēng)也差，空氣不流通，總覺得悶悶的。但中間樓層就不一樣啦，陽光能輕松照進(jìn)來，打開窗戶，自然風(fēng)呼呼地吹，家里時(shí)刻都空氣清新。像我有個(gè)朋友，之前買了個(gè)低樓層的房子，一到梅雨季節(jié)，家里到處潮乎乎的，家具都有股霉味，別提多糟心了。后來?yè)Q了中間樓層，這些問題一下子都沒了。

安全性方面，中間樓層也更有優(yōu)勢(shì)。低樓層靠近地面，容易成為不法分子的目標(biāo)，防盜壓力大。高樓層呢，一旦發(fā)生火災(zāi)、地震這些緊急情況，逃生難度大，要知道現(xiàn)在消防云梯大多只能到 15 樓左右的高度。中間樓層相對(duì)來說，既不會(huì)太容易被外人闖入，遇到緊急情況，也有更多時(shí)間和機(jī)會(huì)逃生。

再說說價(jià)格，一般情況下，中間樓層的房?jī)r(jià)處于整棟樓的中間水平，比較親民，對(duì)于咱們普通家庭來說，壓力沒那么大。而且價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，不會(huì)像高樓層或者低樓層那樣，因?yàn)橐恍┮蛩爻霈F(xiàn)大幅度波動(dòng)。所以啊，綜合各方面來看，中間樓層真的是個(gè)不錯(cuò)的選擇，既經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，又能保證居住的舒適度。

二、買邊：邊戶的獨(dú)特魅力

買邊，指的是買房時(shí)優(yōu)先選擇邊戶。現(xiàn)在很多住宅都是板樓設(shè)計(jì)，常見的是一梯四戶，其中有兩戶是邊戶，兩戶是中戶。這邊戶和中戶相比，那優(yōu)勢(shì)可不少。

采光方面，邊戶是全明戶型，幾乎每個(gè)房間都能直接采光，白天在家里，陽光灑滿每個(gè)角落，特別敞亮。中戶呢，有些房間可能就會(huì)比較暗，尤其是朝北的房間。通風(fēng)就更不用說了，邊戶基本都能做到南北通透，空氣在屋子里形成對(duì)流，不管是夏天散熱，還是冬天驅(qū)散濕氣，都特別快。中戶很多時(shí)候通風(fēng)效果就沒那么理想。

還有私密性和噪音問題，邊戶大多遠(yuǎn)離電梯和樓梯，平時(shí)來往走動(dòng)的人少，不會(huì)被人頻繁打擾，自己在家里想干啥就干啥，自在得很。中戶呢，靠近電梯或者樓梯，時(shí)不時(shí)就能聽到電梯運(yùn)行的聲音，還有人上下樓的腳步聲，要是家里來客人，在門口說話大聲點(diǎn)，鄰居都能聽得一清二楚，總感覺缺了點(diǎn)私密空間。我有個(gè)親戚，買的中戶，就因?yàn)榘ぶ娞荩砩纤X都能聽到電梯的嗡嗡聲，睡眠質(zhì)量嚴(yán)重受影響。后來?yè)Q了邊戶，晚上安靜得能聽到自己的呼吸聲，睡眠都好多了。所以啊，要是條件允許，盡量選擇邊戶，居住體驗(yàn)會(huì)提升不少。

三、不買三：避開這三類房子

不買三，就是要避開三類房子。

第一類是不方正的戶型。一個(gè)好的戶型，就應(yīng)該方方正正的，空間利用率高。可現(xiàn)在有些高層住宅的戶型，設(shè)計(jì)得奇奇怪怪，有很多拐角或者不規(guī)則的地方，這些地方大多沒啥實(shí)際用處，還浪費(fèi)了不少面積。比如說，有的戶型有個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，除了讓人走來走去，啥也干不了，白白占了空間，還增加了裝修成本。而且不方正的戶型，家具擺放都成問題，怎么擺都覺得別扭。

第二類是過道太多的戶型。有些房子一進(jìn)門就是一條狹長(zhǎng)的過道，得穿過過道才能到各個(gè)房間。這樣的戶型，不僅浪費(fèi)面積，還影響通風(fēng)和采光。本來好好的空間，被過道分割得七零八落，家里顯得特別局促。裝修的時(shí)候也頭疼，要想辦法把過道利用起來，又不能讓它顯得突兀，設(shè)計(jì)難度大增。

第三類是動(dòng)靜不分離的戶型。啥叫動(dòng)靜分離呢？就是睡覺休息的地方，要和客廳、廚房、餐廳這些活動(dòng)頻繁的地方分開。要是睡覺的房間緊挨著餐廳，晚上家里有人起來喝水、走動(dòng)，那聲音肯定會(huì)影響休息。要是家里來客人了，在餐廳吃飯，一直能看到臥室里面，隱私性也太差了。我有個(gè)朋友，家里就是動(dòng)靜不分離的戶型，有一次朋友來家里聚會(huì)，他在臥室睡覺都能聽到外面的吵鬧聲，根本睡不好。所以買房的時(shí)候，一定要注意戶型是否動(dòng)靜分離。

總之，買房是人生大事，得謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。牢記 “買中、買邊、不買三” 這七字真言，多對(duì)比、多思考，結(jié)合自己的實(shí)際需求和預(yù)算，相信你一定能買到讓自己滿意的好房子。要是覺得這篇文章有用，就請(qǐng)動(dòng)動(dòng)你發(fā)財(cái)?shù)男∈贮c(diǎn)個(gè)贊、關(guān)注一下，祝愿大家都能早日實(shí)現(xiàn)自己的買房夢(mèng)想，生活越來越美好！