龍湖 視覺中國 資料圖

4月9日，龍湖集團(tuán)（00960.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù)，今年前3個月，本集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額169.5億元，合同銷售面積118.8萬平方米。其中，3月單月實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額70.1億元，合同銷售面積48.5萬平方米；3月單月實(shí)現(xiàn)權(quán)益的合同銷售金額47.4億元，權(quán)益的合同銷售面積35.2萬平方米。

對于當(dāng)下房企去庫存，龍湖集團(tuán)在近期的業(yè)績溝通會上表示，不會為了賣一套房子不顧一切地壓低價格；對于拿地，龍湖集團(tuán)的態(tài)度是，把安全穩(wěn)健放在首位，擇機(jī)獲取新土地。

龍湖集團(tuán)地產(chǎn)航道總裁張旭忠近期表示， 3月份整個市場出現(xiàn)了分化現(xiàn)象：一線城市和杭州、成都等強(qiáng)二線城市市場保持熱度，其他的二三線城市熱度有所下降。全年來看，我們預(yù)判2025年市場整體下降的空間有限，但是不同城市、不同板塊之間的分化會加劇，后續(xù)市場還是會依賴于整個政策的變化以及市場預(yù)期的變化，存在一些不確定性。

土地儲備方面，前3個月，龍湖集團(tuán)獲取兩個項(xiàng)目。2月25日，龍湖集團(tuán)旗下的上海湖喜房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合句容建華置地有限公司以7.7594億元的底價競得江蘇省蘇州市一宗住宅地塊。2月20日，龍湖集團(tuán)旗下的太倉湖暉置業(yè)有限公司與句容建華置地有限公司組成的聯(lián)合體以10.57億元的總價競得上海市奉賢區(qū)奉賢新城10單元06-07地塊，成交樓面價20473元/平方米，溢價率16.54%。

對于拿地策略，張旭忠介紹，公司始終把安全穩(wěn)健放在首位，投資方面堅(jiān)守投資紀(jì)律和刻度。去年公司在全國拿了9幅地，基本上都是處于北京、上海、杭州、蘇州、西安、成都等核心的高能級城市，這與公司一貫的投資策略相符。在今年一季度，公司還在上海、蘇州獲取了兩幅優(yōu)質(zhì)土地，接下來在保障償債的安全性前提下，公司會擇機(jī)獲取新土地，并根據(jù)市場變化進(jìn)行彈性供貨。

商業(yè)運(yùn)營方面，1至3月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性收入約65.5億元（含稅金額約70.0億元）；其中運(yùn)營收入約35.8億元（含稅金額約38.5億元），服務(wù)收入約29.7億元（含稅金額約31.5億元）。