4月7日，沈陽市自然資源局官網發布“沈陽市2025年第一季度存量住宅用地信息公示”。目前，沈陽哪些成交地塊尚未動工，已動工土地中有多少未銷售房屋？快來看看！

存量住宅用地信息匯總表顯示，2025年第一季度，沈陽市項目總數271個，存量住宅用地總面積1963.94公頃。其中，未動工土地面積400.96公頃；已動工未竣工土地面積1562.98公頃，而未銷售房屋的土地面積達707.74公頃。

未動工地塊共79宗 總面積約400公頃！

據悉，沈陽未動工地塊共計79宗。哪些區未動工地塊較多，又有哪些熱門地塊尚未動工呢？

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和平區4宗地塊未動工：包括去年6月26日成交的白塔堡河-2號地塊、2023年10月24日成交的北市三期地塊和2022年成交的迎春街西-1地塊等。

和平區白塔堡河-2號地塊被沈陽益昇城市建設發展有限公司以3745元/建筑平方米的價格獲得。該地塊住宅部分全部用于回遷安置，不得對外銷售。

北市三期地塊被沈陽鑫市置業有限公司以6400元/建筑平方米的價格獲得，地塊位于和平主城，各項配套齊備。

迎春街西-1地塊位于和平灣板塊，2022年被沈陽旻瑞置業有限公司以6500元/建筑平方米競得，總價10.65億。

沈河區3宗地塊未動工：即2023年10月24日成交高官臺街東-2D地塊、2023年12月30日成交的翰林路18號北地塊和去年10月21日成交的馬官橋北-1地塊。

去年，沈河區馬官橋北-1地塊被沈陽惠灃置業發展有限公司以3900元/建筑平方米的價格摘得，總價約1.76億元。該地塊擬建城中村回遷房建設項目，住宅將全部用于沈河區被征收居民回遷安置。

大東區7宗地塊未動工：包括去年成交的軒興四路北-1-2地塊、軒興四路北-2-2地塊、軒興四路南-3地塊以及此前成交的凌云二期、凌云三期等地塊。

去年9月23日，軒興四路北-1-2地塊被沈陽同錦置業有限公司以4400元/建筑平方米的價格摘得，總價1.15億元。

去年12月30日，軒興四路北-2-2地塊被沈陽星屹置業有限公司以3800元/建筑平方米的價格摘得，總價4.06億元。

2022年，位于大東區一環的凌云二期地塊成功出讓，沈陽尚瑞置業有限公司以5500元/建筑平方米競得，總價7.21億。

皇姑區8宗地塊未動工：包括今年成交的雅馨苑北-2地塊、去年成交的百度西-1、-2地塊以及鐵路機械學校地塊（清華樾府）、塔灣地鐵口地塊、興遠東地塊（沈陽市怡豐房地產開發有限責任公司）等等。

2月26日，“蛇年第一拍”，雅馨苑北-2地塊掛牌結果出爐，沈陽市皇姑區首府科創城市建設置業有限公司以5720元/建筑平方米競得該地塊，總價2.71億元。

去年10月11日，百度西-2地塊順利成交，沈陽市皇姑區首府科創城市更新置業有限公司以4219元/建筑平方米的價格成功摘得該地塊，總價2.18億元。

鐵西16宗地塊未動工：主要為去年成交的10余宗地塊以及前年成交的小青02東-1B地塊、2022年成交的機電裝備工業集團地塊等等。

去年10月11日，來自于沈陽經濟技術開發區的高爾夫西地塊被中德開以3600元/建筑平方米價格競得。

去年10月18日，來自于沈陽經濟技術開發區的虎馳輪轂地塊被中德開以3000元/建筑平方米價格競得。

去年12月16日，來自于張士板塊的燕塞湖街西、開發大路南地塊被沈陽盛京悅府置業有限公司以3900元/建筑平方米的價格競得。

去年12月19日，來自于鐵西主城區的富工四街西地塊被沈陽璟宸置業有限公司以單價4500元/建筑平方米成功競得。

去年12月19日，中關村G44地塊被中德開以3060元/建筑平方米的價格收入囊中。

去年12月20日，備受關注的清華鍋爐地塊被沈陽潤城置業有限公司以3910元/建筑平方米的價格競得。

去年12月24日，萬眾矚目的東藥南廠區地塊集中拍賣，此次四宗地塊集體亮相，被沈中德開成功競得，成交價均為4500元/建筑平方米。

渾南18宗地塊未動工：包括去年6月24日成交的沈李線北-1地塊，以及全運路南智慧大街西地塊、全運三路北智慧大街西地塊等。

去年6月24日，沈李線北-1地塊被沈陽上錦實業建設有限公司以單價3750元/建筑平方米的價格摘得 。該地塊住宅部分全部用于回遷安置，不得對外銷售。

2022年6月15日，沈陽新居置業以6800元/建筑平方米摘得全運路南智慧大街西地塊，以6900元/建筑平方米摘得全運三路北智慧大街西地塊。

沈北2宗地塊未動工：包括前年底成交的盛京醫院東地塊等。

于洪6宗地塊未動工：包括去年成交的 于洪新城74地塊以及2023年10月24日成交的丁香湖-9、-10、-11、-13等地塊。

去年12月31日，沈陽新東升房地產開發有限公司以4000元/建筑平方米的價格拿下于洪新城74地塊。

此外，遼中區15宗地塊未動工。

已動工未竣工地塊192宗

約700公頃土地未銷售房屋

2025年第一季度，沈陽已動工未竣工地塊共計192宗，土地面積達1562.98公頃。其中，未銷售房屋的土地面積707.74公頃。

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