進(jìn)一步加大住房公積金支持；

進(jìn)一步盤(pán)活企業(yè)存量閑置資產(chǎn) ；

著力提升城市居住環(huán)境。

同時(shí)，還通過(guò)政府補(bǔ)助、企業(yè)讓利、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)助力的形式，全面降低購(gòu)房門(mén)檻，滿足住房剛需和改善需求。專(zhuān)家表示，此舉既提高二手房流通、帶動(dòng)消費(fèi)，也有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

南京市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng) 沈鄉(xiāng)城：今年“以舊換新”針對(duì)新房購(gòu)置的補(bǔ)助，主要分為兩個(gè)部分。第一政府給予新房合同金額1%的補(bǔ)助，首批政府補(bǔ)助資金金額總計(jì)1億元，以完成網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，先購(gòu)先得。第二開(kāi)發(fā)企業(yè)，給予不低于新房首付款3%到5%的補(bǔ)助。假設(shè)客戶購(gòu)買(mǎi)一套合同總價(jià)為500萬(wàn)元的新房，支付首付款200萬(wàn)元，如開(kāi)發(fā)企業(yè)給予的補(bǔ)助按5%計(jì)算，則購(gòu)房人可享受開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)助的10萬(wàn)元，加上政府補(bǔ)助的約5萬(wàn)元，總計(jì)約15萬(wàn)元。

此次，南京還擴(kuò)大了提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的范圍，從購(gòu)房人本人和購(gòu)房人的配偶，擴(kuò)大到購(gòu)房人的父母和子女，支持購(gòu)房人通過(guò)家庭互助，減輕購(gòu)房首付壓力，早日?qǐng)A上“安居夢(mèng)”和“宜居夢(mèng)”。該細(xì)則實(shí)施期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。下一步，南京還將進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金按月直付房租業(yè)務(wù)范圍，更好滿足新市民、青年人等群體的租房安居需求。

取消限售政策

市場(chǎng)掛牌量上漲明顯

在南京發(fā)布的房七條樓市新政中，關(guān)注度最高的就是全面放開(kāi)限售，也就是說(shuō)，房子只要拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后就可以上市交易，不再有之前的時(shí)間限制。新政出臺(tái)后，不少房主紛紛將自己的房子上架銷(xiāo)售。

南京住宅限售政策源于2017年，當(dāng)時(shí)為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的火熱行情，規(guī)定：新購(gòu)新房或二手房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿3年后方可上市交易。

2022年，相關(guān)部門(mén)對(duì)限售政策進(jìn)行了松綁，將新房“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿3年”調(diào)整為“自合同備案之日起滿3年”，縮短了上市交易的時(shí)間。

此次新政是在南京全市范圍內(nèi)取消限售，并于3月31日起正式執(zhí)行。記者在南京市區(qū)一家房產(chǎn)中介公司看到，這兩天系統(tǒng)內(nèi)有大量房源上架。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從長(zhǎng)期來(lái)看，取消限售，提高了市場(chǎng)的流動(dòng)性和活躍度，有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期。

江蘇東方地產(chǎn)研究院研究員 尹霄飛：加大了樓市的流通性，因?yàn)橛幸恍└纳菩孕枨螅枰u(mài)掉舊房子，才能購(gòu)買(mǎi)新的房子。取消了限售之后，它能夠釋放更多的改善需求，我覺(jué)得有利于樓市的進(jìn)一步復(fù)蘇。

（央視新聞客戶端）