進一步加大住房公積金支持；

進一步盤活企業存量閑置資產 ；

著力提升城市居住環境。

同時，還通過政府補助、企業讓利、經紀機構助力的形式，全面降低購房門檻，滿足住房剛需和改善需求。專家表示，此舉既提高二手房流通、帶動消費，也有助于穩定房價。

南京市房協副會長 沈鄉城：今年“以舊換新”針對新房購置的補助，主要分為兩個部分。第一政府給予新房合同金額1%的補助，首批政府補助資金金額總計1億元，以完成網簽備案時間為準，先購先得。第二開發企業，給予不低于新房首付款3%到5%的補助。假設客戶購買一套合同總價為500萬元的新房，支付首付款200萬元，如開發企業給予的補助按5%計算，則購房人可享受開發企業補助的10萬元，加上政府補助的約5萬元，總計約15萬元。

此次，南京還擴大了提取住房公積金支付購房首付款的范圍，從購房人本人和購房人的配偶，擴大到購房人的父母和子女，支持購房人通過家庭互助，減輕購房首付壓力，早日圓上“安居夢”和“宜居夢”。該細則實施期限延長至2026年12月31日。下一步，南京還將進一步擴大提取住房公積金按月直付房租業務范圍，更好滿足新市民、青年人等群體的租房安居需求。

取消限售政策

市場掛牌量上漲明顯

在南京發布的房七條樓市新政中，關注度最高的就是全面放開限售，也就是說，房子只要拿到不動產權登記證書后就可以上市交易，不再有之前的時間限制。新政出臺后，不少房主紛紛將自己的房子上架銷售。

南京住宅限售政策源于2017年，當時為應對市場的火熱行情，規定：新購新房或二手房須取得不動產權證書滿3年后方可上市交易。

2022年，相關部門對限售政策進行了松綁，將新房“取得不動產權證書滿3年”調整為“自合同備案之日起滿3年”，縮短了上市交易的時間。

此次新政是在南京全市范圍內取消限售，并于3月31日起正式執行。記者在南京市區一家房產中介公司看到，這兩天系統內有大量房源上架。

業內人士認為，從長期來看，取消限售，提高了市場的流動性和活躍度，有助于穩定房價預期。

江蘇東方地產研究院研究員 尹霄飛：加大了樓市的流通性，因為有一些改善性需求，需要賣掉舊房子，才能購買新的房子。取消了限售之后，它能夠釋放更多的改善需求，我覺得有利于樓市的進一步復蘇。

（央視新聞客戶端）