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文|環京帥總講房

編輯|環京帥總講房

前言：今天在知乎上看到了一個提問“坐標華北地區，房價6000左右，我跟我對象體制內，月薪加起來1w，今年打算領證，我倆是相鄰縣城但都不是本地的，以后就打算在工作地定居了，今年適合買房嗎？”

今天咱們就這個問題來聊一聊，就目前的房價，2025年適合買房嗎？

還是再等等，房價還是會降呢？

個人覺得，現在很適合下場買房了，因為有以下幾點原因：

第一：現在的房價已筑底

我們不需要看大的政策調整內容，單看現在買房的客戶，你們覺得現在還有投資客嗎？

還有人掏錢買個房子幻想著將來有一天能暴富嗎？

答案是顯而易見的，現在的投資客已經銷聲匿跡了，既然沒有了投資客，房子現在只有居住的屬性了，所以現在的房價經過幾輪的調整，北方的小城市的房價基本上已經到了底谷，現在入手，很大的概率是已經買到了最低點。

第二：現在的購房政策比較友好

之前房價高的時候，購房政策越苛刻，房價反而越來越高。

有的城市首套房首付比例甚至到了40%，再看看現在，不管你是首套還是二套房，首付比例都是15%，也就是說現在的房價是6000元/平米，100平米的房子首付就只有9萬元。

這要是在兩年前，買套房子還是得掏空6個錢包。

現在首付變成了9萬元，可能小兩口攢兩年的時間，首付就綽綽有余了。

現在的房價已經不需要父母的支持，對于那些本身家庭條件就不太好的家庭來說，現在的房價很友好。

第三：現在的銀行貸款政策很寬松

本人是2009年從事的房地產行業，剛剛入行時，銀行貸款利率是4.9%，一直到去年，這十幾年期間，銀行利率最高達到了5.7%。

現在的銀行房屋貸款利率呢？

同樣是不區分首套房還是二套房，銀行利率都是3.1%，可以說是歷史性低點，同樣是6000一平米的房價，100平米的房子，貸款30年，每個月的月供只有2177元。

題主也說了，兩口子每個月收入能到1個W，月供的支出是家庭月收入的20%，這個比例是完全沒問題的。

更何況兩口子都是體制內員工，肯定是有住房公積金的，這樣使用公積金貸款，銀行利率只有2.85%，月供更是低至了2100元，對于小兩口來說更是毫無壓力。

第四：幸福的生活是不能等的

我一直跟客戶是這么說的，如果你是投資客戶或者是改善客戶，你可以等等，你可以在你認為房價已經到你能接受的程度再入手。

但是對于不是本地人來說，買個婚房就是剛需用房。

什么是剛需？

就像我們吃飯一樣，你餓了要吃飯這就是剛需。

你吃飽了，面前有個甜點，可吃可不吃，這就是改善。

幸福是不能等待的，幸福也不是能用金錢來衡量的。

可能現在你買的房子，買完以后房價下降了，但是你別忘了，你還收獲了愛情的幸福時光不是嗎？

房價雖然不可控，但是幸福的時長我們卻能努力實現，不讓要自己的孩子一出生就在出租屋里。

讓自己的孩子一出生就進入自己的小房間，不是很浪漫嗎？