作者陳文，廣州核裂式網絡工作室創始人，公眾號：陳文創業日記，暢銷書《玩賺自媒體，3年買2套房》作者，90后草根創業者，創業5年，全網粉絲超50萬+，2017年做頭條賺到第一桶金一線城市買了兩套房，聚焦影視體育自媒體和小紅書私域項目孵化器，分享短視頻創業心得，和優秀的人一起成長，慢慢變成有錢人！

周末和我哥聊他房子的事情，他打電話過來咨詢，xxx地區房價如何，能不能下手，問我有什么建議。

在我哥眼中，我算是小有成就，畢竟我是真金白銀買了兩套房的人，而且是基本不靠家人幫忙自己解決了問題。

我自己的兩套房，其實能兩套房很大程度是靠運氣，純粹運氣，真是靠運氣，因為當年遇到行情爆發點，我剛剛好切入，后面就搞到了，當然我的執行力還是比一般人強悍。

周末的時候問房產中介，現在什么行情，他說現在如果你賣房，非常有難度，至少降價10萬以上才可能有問，然后如果真正交易，至少虧本10到20萬才能真正交易。

我一聽我去，哥什么都沒干就虧了十幾萬了，前段時間我還在小紅書上看類似的案例，全國虧本賣房的非常多，虧本幅度從10萬到50萬不等，所以這個點出手其實非常不理智，除非你真扛不起了。

對于目前的行情我是有點心得，我給出了幾個務實建議。

1、現階段，房子已經到了低谷，房貸利率已經降到了歷史最低點，也就是為了救房市，所以剛需也就是自己要住的，確實可以出手了。

2、現階段買房，不看概念，吹噓概念性的房子一律不看，咱們非常務實，只看現房、只看現在看到的配套設施，畫大餅的人，你要警惕的他用意。

3、盡可能多給首付，未來經濟我不是很樂觀，能減少銀行薅羊毛的機會，一定要減少。

以上三點適合全國即將買房的人，房子還是買的，消費還是要消費的，有一些自媒體人號召大家多存錢不要消費，我一直在想，我們國家騰飛這么多年，沒有消費，沒有投資，那就養不活企業了，也就是直接影響到了就業，從宏觀方面來說，這個國家就沒活力了。

所以我的觀點還是，該買房就買房，該消費就消費，不然你賺錢為了啥，不就是為了讓家人過上更好的生活嗎？