
在一線城市廣州,從去年開始,一個形似“太空倉”的建筑群著陸天河區珠江花城的四季花園,一大批高科技產品先后被運送到這里,并被應用到各種人居試驗。這里,正是珠實地產為建造好房子而專設的智慧人居1號實驗室。
經歷高頻、反復的匠心試驗,珠實地產打造的首個好房子樣本如今正式登場。3月27日晚,珠江天河都薈新品發布暨“好房子”智慧人居盛典在廣州之巔——廣州塔舉行,這個由珠實地產、廣州城投地產及天河投資集團三大國企聯袂打造的科技好房子,終于揭開神秘面紗。
廣州中軸建設者,研發“好房子”
回溯廣州城市的發展版圖和軌跡,珠實地產及其母司珠江實業集團的身影清晰可見。
從1979年總承包建造中國第一家中外合作五星級賓館——白天鵝賓館,開創國內工程總承包先河;到上世紀80年代在廣州第一中軸參建花園酒店、廣州世界貿易大廈等地標建筑或人居;上世紀90年代起在廣州第二中軸參建天河體育中心、頤德公館等;再到在廣州第三中軸打造珠江花城、天河壹品等地標人居……46年來,珠江實業集團一直擔綱廣州中軸建設者,成就城市之美。
自“好房子”成為行業熱詞以來,珠實地產積極響應國家的“好房子”戰略,在2024年打造了智慧人居1號實驗室(下簡稱“1號實驗室”),著力深研“好房子”,致力提供行業領先的智慧人居解決方案,重新定義未來智能生活。
在昨晚發布會上,珠實地產演繹了極具科技感的“好房子”:從基于鴻蒙生態打造的萬物互聯場景、車居互聯2.0場景、無人機配送場景、全空間無人體系場景,到光儲直柔技術打造綠色社區應用場景等。在“好房子”,業主可以通過車居互聯模式,通過車呼叫移動充電機器人、物流機器人配送以及智能家居場景控制;通過珠江實業1號無人機和物流機器人,實現物件、快遞、外賣等自動派送,“一鍵”預約便可實現物流配送到家;通過巡更機器人、保潔機器人和垃圾回收機器人等多種類型智能機器人,實現多處公區無人化操作,自動化高效運轉;通過蘇交科打造的光儲直柔系統,實現國內率先將BIPV光伏墻體,光伏屋頂等五大光伏系統落位到住宅項目,以光伏發電及儲電減少業主用電困難,建造綠色低碳社區。小區園林配備智能環境監測、智慧路燈、智慧大屏、智能運動等設施,打造智能健康便捷的社區生活場景。
廣州科技中軸上,匠造新派科技住宅
2025年開春,珠實地產的1號實驗室從全球56個國家上萬件參賽作品中脫穎而出,斬獲有“設計界的奧斯卡獎”之稱的2025年德國IF大獎。其實驗落地應用到最新摘得的天河區智慧城地塊、金融城地塊,演繹“好房子”的標桿樣本。
為什么珠實地產的首個“好房子”,會花落天河智慧城地塊?
地段上,天河智慧城位于廣州面向未來的核心戰略軸線之上,珠實天河智慧城地塊正處于廣州第三中軸的關鍵節點,堪稱好房子的天選之地。這里匯聚網易、小鵬汽車等3000多家高新企業,每年近5萬高知人才流入,對好房子的需求也更為強烈。由此,新派科技住宅珠江·天河都薈應聲落地。
名副其實,珠江·天河都薈近乎銜著金鑰匙出生,擁享全能配套:近享天河智慧城核心區利好,盡享珠金琶規劃紅利,坐享已開通的21號線天河智慧城地鐵站,近享智慧城廣百百貨、時代E-PARK等商業體,鄰享黃埔大悅匯、奧體商圈等。在家長重視的教育配套上,計劃配建6班幼兒園,北側規劃30班學校,計劃引入廣州中學教育集團管理,周邊還有在建的清灣附中二期以及華陽集團新塘小學等,實現全齡段教育覆蓋。景觀資源上,近享楊梅河、大觀濕地公園、火爐山森林公園等自然資源,社區內享草坪劇場、四季拾光等多重園境,“出則繁花,入則森境”。
作為天河區首個入市的新規項目,珠江·天河都薈北地塊容積率僅2.0,采用14層至24層組合,層高3.15-3.3米起。首推產品含括建面72㎡、85㎡、105㎡、123㎡及152㎡的三至五房,采用全南向設計,戶型超高得房率,私密性與居住舒適度高。社區配備雙泳池會所、酒店式環島落客區,更以約6米高的首層大堂等提升居住體驗。
據說,項目本次在科技智能化上也做了很大的突破,究竟項目有哪些運用?廣州的樣本“好房子”是怎樣的?3月29日,珠江·天河都薈將開放售樓部及樣板房,屆時公眾可以親臨現場眼見為實。與此同時,金融城地塊項目也在緊鑼密鼓的打造中,不久亦將為廣州市民呈現第二個“好房子”范本。
文/邱永芬
制版:劉耀寧 郭紅霞 陳寧





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