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3月10日

以“智匯泉州·‘地’造價值”為主題的

2025年泉州中心市區擬出讓土地招商推介會

在泉州泰禾洲際酒店舉行

大會現場重磅推出33宗地理位置優越、

各有優勢的優質地塊超1600畝

吸引了保利、華潤、建發、萬科、龍湖、

廈門國貿、勵歐、中交、中海、

山西星河、南益、百宏等近百家知名房企

以及城建集團、文旅集團、發展集團、

交發集團、水務集團等

市屬國企和泉州各區屬國企參加

活動現場圖

規劃引領，土地為媒

共繪城市宏圖

2025年泉州中心市區擬出讓土地招商推介會

此次推介活動是泉州深化拓展“三爭”行動，傳承弘揚、創新發展“晉江經驗”，大拼經濟、大抓發展，著力提升土地要素保障，提振信心和執行“精準供地、優化服務”政策導向的關鍵舉措。

會前，主辦方精心設計了地塊踏勘線路，企業代表們用腳丈量，踏訪了多宗熱門地塊，親自目睹和感受泉州重點片區的發展現狀和“東拓西連”的發展格局，深度了解地塊區位情況，并由專業人員對地塊指標進行實地講解，助力企業把握投資優勢。

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活動現場圖

33宗精選地塊驚艷亮相

賦城市繁榮新動力

2025年泉州中心市區擬出讓土地招商推介會

本次共推介了33宗地塊共約1660畝，鯉城區10宗、豐澤區15 宗、洛江區3宗、臺商投資區3宗、泉州經濟技術開發區2宗，涉及多個主流熱門板塊，精準匹配企業多元化發展定位和群眾多樣化住房選擇的需求，確保每一塊土地都將成為激發城市發展的活力源泉。

具體指標以政府公告為準

2025年

泉州中心市區擬出讓土地地塊信息

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鯉城江南新城

地塊信息

地塊控規圖

具體指標以政府公告為準

位于鯉城老城區、晉江和南安三大經濟區域交匯地帶的鯉城江南新區,規劃總用地面積55.42 平方公里，圍繞打造“全市產城融合示范區、海絲古城西門戶”定位，精心規劃“雙軸三帶雙心三片多區”空間結構,重點聚焦繁榮、站前西、金鯉三大片區建設。隨著“戰江南”步伐加快，大片區開發、大配套建設、大招商支撐、大產業提升持續推進，江南新城潛力不斷激活,城市品質日益提升。

地塊價值

作為海絲新城的西門戶，聚鯉城全區勢能高起點打造的江南新城，聚攏了泉州五中、泉州六中、泉州七中、泉州通政中心小學田中校區、泉州西隅中心小學坂頭校區，以及江南萬達、泉州演藝劇場綜合體等高起點高能級配套，新區樓市景氣指數蓬勃向上，片區內多個項目實現熱銷，并快速售罄;

大規模的城市更新和改造，為區域帶來了更多的置業需求,包含剛需及改善。同時,由于區域通聯南安霞美、豐州-梅山的地緣優勢，以及作為安溪、永春、德化等縣域客戶的進城首站,充分聚攏了置業需求，為區域樓市發展提供了充足購買力;

本批次擬出讓用地，區位條件都較為出色，或靠近萬達等商務中心，或毗鄰優勢學區。另外，地塊規模有大有小，為大家提供多種選擇，在地塊限價取消等限制性措施解除后，有機會更加充分盡享周期紅利, 適合房企的深耕運作。

鯉城老城區

地塊信息

地塊控規圖

具體指標以政府公告為準

地塊價值

紅梅社區地塊道路四通八達，東臨崇福路，南邊是繁華熱鬧市中心,交通便捷。

紅梅新村擁有老牌頭部學區，對口學校有泉州師院附屬小學、泉州一中、泉州五中、泉州七中、培元中學、泉州六中,市直“強小學+強中學”的組合極具吸引力。

地塊靠近泉州市第一醫院,這是一所融醫療、教學、科研和預防保健為一體的三級甲等綜合醫院，擁有便捷的醫療配套。

這些地塊地處是泉州濃厚多元文化的核心區、古城保護和城市更新的重點片區、閩南文化生態保護區，擁有豐富的資源支持，關注度高。地塊內紅磚大厝、騎樓番仔樓、洋樓別墅等特色建筑多,景觀獨具魅力。隨著泉州文旅產業的蓬勃發展，地塊的各項配套隨之煥新，商業配套更加完善,將為居民提供豐富的休閑娛樂體驗。

豐澤中央活力區

地塊信息

地塊控規圖

具體指標以政府公告為準

泉州中央活力區位于東海城東核心區的重點區域,北至東海大街,南至豐海路,西至泉州晉江大橋，東至東宏路,占地4520畝,總規劃面積約3.01平方公里。

在市委、市政府的重視和推動下,中央活力區總投資估算超1000億元，高品質規劃、高標準建設以跨境交易、金融服務、數字經濟、時尚文創為主的泉州未來城市展示窗口,完善“吃住行游購娛”功能配套，打造獨具世遺泉州味道的現代文旅街區和公共服務完善的宜居宜業之城,對標“國內一流、省內領先”,建設未來城市樣本。

地塊價值

地塊位于泉州東海中央活力區核心區位，通海大道已全線貫通海絲大街西段也已建成通車。進一步織密了東海組團交通路網,拉近與中心城區各組團間的距離。泉廈漳城際鐵路R1線進入實質推進階段，片區在環灣中心城市格局中的戰略優勢明顯。

地塊所在區域擁有強學區屬性，刺桐幼兒園+泉州實小+泉州五中的高配教育資源組合。

市井十洲城文商旅街區項目加速建設，大體量高規格的蝴蝶灣高端商業綜合體項目構筑完整產業生態，鄰近的網紅景點“蟳埔民俗文化”村將打造成為功能融合的城市新名片，這些項目賦予地塊更大的價值與向上動能。

一線臨海，有江景、海景資源，具備打造高端改善型住宅產品和景觀型商務辦公、度假酒店的天然優勢。保利“天字系”首個項目選址活力區并取得銷售佳績，反映了市場對地塊所在片區區位價值和前景的認可。

環境優美。濱海生態浪漫線已全線貫通，大大提升了環灣濱水景觀品質，集健身、觀海、覽景于一體，是世遺景觀打卡點和休閑娛樂好去處。

24號地毗鄰泉州五中、泉州實小，純住宅用地加上規模適中，具備打造高品質住宅的條件。金崎片區用地屬于規劃中的會展中心片區，區域勢能釋放充分,且周邊居住氛圍濃厚,再有蟳埔文旅加持，區域前景好。

豐澤城東南濱江片區

地塊信息

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具體指標以政府公告為準

城東南濱江片區坐落于城東核心中軸線，是當前中心市區被公認具備高價值的區域，規劃范圍東至豐海路、西至安吉路、南至山海路、北至青蓮街,總規劃面積約0.69平方公里，一線臨近洛陽江，坐靠桃花山公園。該片區將打造為以綜合商業商務、公共服務、生活居住等功能為主導的全生命周期的高品質活力社區、濱江生活新樣板，也將塑造全新的泉州環灣城市展示面，實現“宜居宜業宜養宜樂宜教”。

地塊價值

地塊位于城東核心區域，交通便利、公共配套完善，周邊匯聚多個改善型小區和市區首個第四代住宅地塊。地塊所在的南濱江片區是泉州市公認的高品質生活社區，住宅產品去化速度快，創造多個開盤即售罄的樓市現象，地塊兼具高關注度和高認可度。

泉州五中城東校區等優質教育資源環伺，地塊教育配套不斷升級，緊鄰多個地塊的泉州市第二實驗小學城東北校區已經正式投入使用，是泉州新城“高品質住宅+高配教育”的代表區域。

周邊商業、酒店配套不斷完善、升級，地塊臨近中駿世界城、星光耀廣場兩大商圈.世界城目前已經成為泉州定位高、人流量大的代表商圈，輻射人群覆蓋整個大泉州地區，是眾多國內外知名品牌進駐泉州的首選之地;2024年新開泉州眾合豪生酒店,系該片區第一家準五星級高端酒店。

豐澤城東東星片區

地塊信息

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具體指標以政府公告為準

泉州東星片區位于泉州市中心東南部，是城東板塊的門戶位置，亦是連接老城區、東海核心區及臺商投資區的樞紐地帶，緊鄰晉江下游，與臺商投資區隔江相望，是泉州“東拓”戰略的核心承載區，是市區進入城東的“第一站”,是泉州中心城區擴容提質的關鍵支點。

地塊價值

地塊位于豐澤區坪山路與城東至北峰快速通道交叉口南側，被老君大道、城華南路、大坪山隧道、安吉南路、沈海高速等多條交通干線環繞，與中心城區、東海等地的交通往來便利。

教育配套和教育資源不斷升級?，F有豐澤區東星實驗小學和在建的泉州九中城東校區，靠近泉州五中城東校區，優質的教育配套正在陸續落地。

隨著周邊房地產開發加速，優質項目匯聚，人氣攀升，居住舒適度和品質逐步提升;中駿云禧、城建水墨云璟等優質樓盤環伺，高素質人群入駐將進一步優化片區和地塊競爭力。

地塊毗鄰大坪山、鄭成功公園、桃花山公園及清源山,生態優勢明顯,自然景觀豐富。

豐澤中心城區

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具體指標以政府公告為準

中心城區位于泉州市的核心地帶，在高質量發展的軌道上奮勇爭先，突出城市微更新、服務再提級，統籌做好保護、治理、提升、盤活“四篇文章”,豐富完善“吃住行游購娛”全要素配套,布局文創、旅游、金融、商務等現代服務產業。

地塊價值

地塊所處豐澤中心，擁有多條主干道和交通樞紐，這些道路不僅連接了豐澤區的各個區域，還與周邊區縣形成了緊密的交通網絡。

從幼兒園到中小學，各個階段都有完善的教學配套，擁有泉州市多所知名學校，例如泉州九中、泉州實驗中學、現代中學、豐澤實小、豐澤第二實驗小學、豐澤第三實驗小學。

擁有眾多商業綜合體、寫字樓和住宅小區，注重引進和培育新興產業，形成了多元化的產業格局，商業、金融、文化等多個領域的產業在這里蓬勃發展。浦西萬達、領 SHOW 天地兩大商業綜合體是泉州市區的人流聚集地，不僅為市民和游客提供了豐富的商業和生活服務，也促進了城市經濟的繁榮和發展，提升了泉州的城市形象。

泉州醫高專附屬人民醫院、泉州市兒童醫院等，都是泉州市重要的醫療機構，為居民提供了便捷的醫療服務。

豐澤北峰西華洋片區

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具體指標以政府公告為準

西華洋片區位于北峰板塊動車站周邊，北靠清源山，西鄰九日山，東鄰馬落山，南望晉江，是北峰板塊目前發展重心，是當下泉州中心市區內建設面積最大、體量最大、投資額最大的重點改造項目，規劃打造集生態公園、佳宅生活區、商務辦公區、商業區、文化娛樂區等(融合文化、旅游、商業、居佳、休閑)為一體的綜合都市區。

地塊價值

地塊位于豐澤區北峰街道，豐美路東側、西華大街南側，周邊交通路網便捷，各項市政配套基礎設施工程不斷推進，片區成熟度不斷提升。標志著南安至北峰-豐州“20 分鐘生活圈”的武榮大橋工程已經通行。地塊靠近武榮大橋，有機會吸引到泉州市區安家置業、休閑娛樂的南安市民,使地塊的人氣、商氣、煙火氣加速聚集。

地塊周邊環境不斷提升。豐澤北峰西華洋片區內的市政道路二期綠化工程已經完工，該項目綠化總長約3.8公里,綠化范圍包含了主干道西華大街,次干道豐美路、霞東路,進一步優化了更具體驗感的片區景觀空間，為市民打造更優質的出行環境。區域內的泉州“北湖”已現雛形，作為西華洋滯洪區，目前工程(一期)已經完工。項目結合“三山一江”的生態稟賦，規劃沿渠形成漫道、綠道等空間,進一步優化水面形態。目前已初步形成柳樹成蔭、白鷺紛飛的景象，建成后可見原生態水域風景、呼吸純氧空氣，將大力改善周邊居民的居住品質。

地塊周邊教育資源日漸豐富，地塊“附加值”不斷提升。提供1620個學位的泉州師范學院附屬小學北峰分校已經全面封頂、整體項目有望年內完工，提供3600個學位的泉州培元中學北峰校區主樓已完成地下室主體結構施工、進入上部主體結構施工階段，北峰-豐州片區內無市直學校的空白將被填補。

地塊靠近泉州數字經濟產業園，園區先后獲評福建省級人工智能產業園、泉州市重點專精特新園區,內部高新產業集聚、精英人才匯聚,將進一步帶動地塊產業發展、配套升級。

豐澤城東南埔山片區

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具體指標以政府公告為準

南埔山片區位于城東組團，總面積約2900 畝，西枕清源山，東朝洛陽江，內擁南埔山。按照規劃,該片區將打造集生態居住、人文休閑于一體的高品質公園社區,規劃形成“一核三帶四區”的用地結構。其中，“一核”即南埔山生態綠核;“三帶”即通源街山水景觀帶、海韻街山水景觀帶、北迎賓大道城市形象展示帶;“四區”即東部商住片區、西部居住片區、北部產業片區、中部生態游憩公園。

地塊價值

此前已有通源街、毓才街(K0+000-K0+780)段、宮口路(毓才街-環山北路)等多條道路完工通車，近期又有南華路、環山北路和海韻街(毓才街-環山北路)3 條道路相繼完工通車,交通更加便利。

泉州師院附屬小學華大分校和泉州五中華大分校投入使用后，將為地塊住宅帶來高標準的優質教育資源。泉州師范附屬小學華大分校，設置36個教學班,新增學位1800個;泉州五中華大分校,設置48 個教學班,新增學位 2400個。

新的城東街道社區衛生服務中心面積更大，設備更先進，服務項目更多。逐漸完善的醫療配套讓地塊的未來居民在“家門口”就能享受到更加優質、安全、便捷的醫療服務。

地塊所在片區生態優勢明顯，將打造建設產學營為一體的國家級生態露營基地、旅游小鎮，規劃建設南埔山公園這一核心配套項目。

漳泉肖鐵路功能置換項目已完成交接，該項目在優化泉州市城市景觀、城市空間和資源整合方面邁出實質性步伐，為未來城市建設和經濟發展創造了更多可能性。

臺商投資區海江片區

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具體指標以政府公告為準

海江片區原白沙片區,地處洛陽江東岸,與泉州市行政中心和城東片區隔江相望，是“環泉州灣”中心城市建設的重要組團之一。片區規劃總用地面積約13725畝，是連接臺商區和泉州市區的橋頭堡,規劃結構為“一核引領,兩軸兩帶,四產業社區，六居住組團”。濱水元素充足，西靠洛陽江，東臨百崎湖生態連綿帶--海絲生態公園，南依水域寬闊的泉州城市之眼一百崎湖,環境優美,十分宜居。

海江片區功能定位為以“生態、創新、智能、健康”為核心理念的城市副中心,以環灣發展新模式的先鋒探索區、泉州市科技創新孵化培育區、區域醫療服務中心和高端人才社區為目標,打造青創智島、健康產城。

地塊價值

泉州臺商投資區首都師范大學附屬泉州學校等一批項目已基本完工，即將投用。地塊毗鄰學校，未來居民可以就近享受“家門口”的優質教育。

福建醫科大學泉州灣研究生科創實踐基地和國家省級區域醫療中心項目預計于2027 年年底建成并投入使用,著力打造成產、學、研、用一體化,學科交叉融合的高層次醫學人才培養基地和國家省級區域醫療中心的樣板和標桿，有助于提升地塊的醫療服務水平。地塊均位于片區開發建設的核心位置，東西大道、江城大道和海江大道、湖濱西路構成橫縱主干道，連接泉州中心城區，路網發達，交通便利，周邊生態環境優美。

地塊占地面積較大，規劃建筑密度較低，所在片區配備公園綠地、綠化帶，規劃中央生態濕地公園，具備打造綜合體和舒適型品質社區的優越條件。

臺商投資區湖東片區

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具體指標以政府公告為準

湖東片區緊鄰百崎湖東岸，是目前臺商投資區發展最為成熟的片區,打造集商務辦公、科教研發、文化休閑、生活居住及配套服務、旅游觀光、民俗體驗為一體的濱水生態型城市中心區.區域功能配套完善，引入完整社區理念，進行“15分鐘社區生活圈"系統改造，打造濱水生態示范區和現代化高端綜合居住服務區,板塊宜居性不斷增強。

地塊價值

地塊位于目前臺商區發展建設最成熟的湖東核心區，交通便利、通達性高、配套完善。

地塊周邊擁有臺商區行政中心、高品質住宅區、企業總部、城市綜合體等，資源匯聚、商務氛圍濃郁、人口密度大。

地塊區位優勢具備打造高品質商品住宅項目的條件。

經濟技術開發區

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具體指標以政府公告為準

國家級泉州經濟技術開發區地處泉州中心市區南大門，西靠紫帽山東南麓。泉州開發區于1996年12月開發建設，2010年6月升格為國家級，是全市首個國家級開發區。經國務院批準納入國家級開發區面積12.5平方公里(包含獨立管理的清濛園區9.5平方公里、與晉江市合作開發的綜合保稅區3平方公里)，另外還有與晉江市合作開發的泉州特種汽車基地4平方公里。2017年泉州開發區被聯合國工發組織授予“綠色開發區”，成為全國第5個、全省第1個獲此殊榮的開發區。在2022年度省試點園區標準化評價中，泉州開發區蟬聯全省機制創新專項第一名。園區還榮獲“全國模范勞動關系和諧工業園區”等國家級榮譽稱號，紡織服裝產業示范基地連續兩年被國家工信部評為“五星級國家新型工業化產業示范基地”。

地塊價值

地塊位于泉州經濟技術開發區的清濛園區。清濛園區位于泉州南大門，是泉州中心城區的拓展和延伸，也是泉州八大經濟組團之一的江南池店組團的核心區域和交通樞紐，區位優勢得天獨厚。清濛園區地處閩南金三角經濟帶中心位置，東西有324國道及其復線，南北由城市外環路、二環路所擁抱。交通優勢凸顯，距泉州市中心僅3公里，距泉州晉江國際機場7公里，距泉州后諸港7公里，距泉州火車站7公里，距廈門國際機場、廈門港90公里,是通往廈門、福州、晉江、南安、石獅等地的交通要道,地塊靠近迎賓大道、泉安北路，泉南高速、沈海高速,交通路網便捷,通達全城。

地塊位于泉州開發區實驗學校、泉州市第二實驗小學(開發區校區)、晉江第二中學這幾所優質學校的周邊,教育資源豐富。

地塊臨近展覽城商圈、浦西萬達商圈和紫帽山、獅子山、美泰公園等生態圈，方便居民進行購物、休閑等活動。地塊所在的清濛園區先后榮獲“全國模范勞動關系和諧工業園區”，連續兩年被工業和信息化部評為“五星級國家新型工業化產業示范基地”,成為全省首個、全國第五個被聯合國工發組織授予“綠色開發區”。良好的投資軟硬環境使得越來越多的企業在這片沃土上生根、發芽、成長。同時,園區內的眾多企業也為居民提供了豐富的就業機會,減少了通勤時間和成本。

洛江區中部功能區

地塊信息

地塊控規圖

具體指標以政府公告為準

洛江中部功能區位于雙陽街道、河市鎮，總規劃面積約5.6平方公里，將按照“產城融合，中部智城”的定位，計劃打造城市新中心，泉州環灣產城融合示范區，布局現代商務、文旅會展、高端酒店等綜合功能，著力推動智能制造、活力宜居的泉州灣產城融合示范區。

地塊價值

地塊臨近閩南師大洛江附小，周邊擬引入泉州五中洛江校區,教育配套逐步升級。

萬虹路、陽光北路、陽光南路、福濱街、陽新街、雙濱街、恒泰路、緯四路、泉州環城高速等多條城市干道環伺左右,交通出行便捷。

中部功能區開發建設及新陽片區更新改造進入高標準建設快車道,涵蓋產業園區建設、商業投資開發與運營,以及公共服務、市政基礎設施建設運營等,布局引進酒店、商圈、區域總部,融入泉州全市“兩江一灣”海絲新城建設，城市能級和品質持續提升。

優質地塊的科學投放，規劃藍圖的步步落地以及營商環境和服務機制的優化升級，將推動泉州產業升級、城市建設、民生改善與生態優化協同發展。2025年，泉州將以土地為支點，撬動城市高質量發展，書寫“‘地’造價值、地城共榮”的新篇章。