徐迪 3月11日，招商蛇口競得高新南大源西64畝地塊，成交總價約27億元，樓面價31700元/㎡，溢價率70.43%。

這是成都涉宅用地成交樓面價首次突破3萬+。

高新區大源地塊編號GX2025-05(070102)，位于高新區桂溪街道牌銅村9組、10組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積42587.38平方米，規劃建筑面積85174.76平方米，容積率2.0。

該宗地位于高新區大源西板塊，北臨瑞豐東四路，東接秀華路，南靠元秀路，西鄰南華路，距離地鐵5號線騎龍站的直線距離約700米。

周邊商業配套有世豪廣場和銀泰城等，騎龍創新園等重大城市規劃項目也在逐步兌現。

教育資源方面有成都市教科院附屬學校（低小部），是一所九年一貫制學校；北側還規劃有幼兒園。

2公里內有在建的四川大學華西高新醫院（成都高新區人民醫院）以及規劃中的成都市第三人民醫院高新醫院等醫療資源。

附近在售新盤主要是遠達天宸名邸，含高層、小高層和疊拼產品，建面146-227㎡，均價4萬元/㎡。

此外還有2023年開盤的城投置地天府錦上錦和西派善成，基本售罄，均價3.3萬-3.7萬元/㎡區間。

還有三個未入市的新項目：交投溪雲善成、新綠色29畝項目、遠達59畝項目。其中：

交投溪雲善成是板塊內最后一宗“雙限地”，主打改善，規劃戶型建面143-215㎡；

新綠色地塊為現房銷售，全部為200㎡以上大平層；

遠達59畝擬建9棟18-22F高層與8棟4F別墅產品，套均面積也在200㎡以上。

2025年高新南區計劃供應8宗住宅用地，其中5宗位于大源西板塊。本次出讓的64畝地塊是這5宗地中面積最大的一宗。

本宗地起拍價為18600元/㎡，是高新南區地塊起拍價第二高的地塊。

此前，高新南區的最高起拍價為19600元/㎡，由中國鐵建西派善成地塊創下，其最終成交樓面地價為22500元/㎡。

本次成交地塊以北的遠達59畝地塊，去年以26300元/㎡的樓面地價成交，溢價率高達46.1%，成為2024年成都第二、高新南區第一高地價地塊。