曾被視為中產家庭“理想居所”的“一梯兩戶”住宅，逐漸被貼上“雞肋”標簽。越來越多業主選擇搬離這類戶型，轉而投向其他設計更合理的住宅。為啥曾被瘋狂追捧的居住模式，說失寵就失寵了呢？ 過來人坦言：5個缺點太突出了，下面，我們一起來詳細的看看！

01、電梯問題當初買一梯兩戶，總覺得出行更方便。 可真到入住以后才發現，“一梯兩戶”的最大硬傷在于電梯配置不足。

一般一梯兩戶住宅多為10層以上的高層或小高層，全樓住戶共用一個電梯。上下班高峰期， 電梯等待時間動輒十幾分鐘，甚至需被迫爬樓梯，對老人和兒童極不友好。

而且，一旦遇上電梯故障或維護，就意味著上下樓只能爬樓梯，居住便利性大打折扣。居住在低樓層住戶還好一點，但 高樓層的住戶，爬樓真的很鬧心。

02、公攤面積大、隱性成本高買房時大家也會優選挑選公攤小的，畢竟公攤大的房子，得房率更低。而“一梯兩戶”的公攤面積比例，普遍高于其他戶型。以高層住宅為例，公攤系數可達20%-30%，遠超普通多層住宅的10%-15%。

公攤越大，室內面積越小， 比如你購買120平米的房子，一梯兩戶住宅的實際居住面積可能只有90多平！

而且公攤大了，后續物業費、取暖費等支出也因公攤面積分攤而更高。有業主直言：“每月上千元的物業費中，近半是為未實際使用的空間買單”。 因此買房時，公攤面積大小也是我們需要重點考察的因素之一。

03、鄰里關系疏遠

一梯兩戶的房子，就是一層有兩戶人家搭配這一個電梯，正常來說，這種配置的住宅私密性更好，居住體驗更高。

但是，在入住之后也會減少鄰里之間的聯系，導致鄰里間幾近“零交流”。

許多住戶搬進去幾年，甚至連對門鄰居的樣貌都不熟悉，突發停水停電時只能依賴物業，日常互助更無從談起。

另外，如果運氣不好，遇到了素質比較差的鄰居，就會引發不必要的爭吵。

比如鄰居將鞋子、雜物堆放到走廊過道，每次你回家門口都堵上了，影響心情和居住體驗。

04、采光和視野差

一般來說，國家都有規定，樓層在12層以上，就需要配備兩步電梯。

這也就意味著，一梯兩戶的房子一般都不超過12層，

這種低樓層的房子，如果周邊無阻擋很空礦到也也沒啥。

只是，城市土地資源稀缺，很多一梯兩戶的房子樓棟建設就更加密集，就容易導致低層住宅采光不足，部分房間常年只能依賴人工照明。

而且，如果室內昏暗，通風不暢，就更容易引發潮濕、霉味等問題，甚至夏季悶熱、冬季陰冷成為常態。

這些問題不僅降低生活品質，住著不舒服，還可能威脅健康。

05、以后轉手困難“一梯兩戶”在二手房市場中定位也是比較尷尬的。

因為這種房子都是屬于比較高端的房子了，它的單價也是非常高的。而且房子面積比較大，再加上公攤面積也大，如此一來，其總價是就更高，特別是生活在一線城市的朋友們，房價一平都已經達到幾萬元。

而且，這種房子將來轉手也很難。因為有錢人更偏愛新房或高端樓盤，畢竟一梯兩戶的景觀、性價比更低。而普通家庭又會因為總價高、維護成本高望而卻步。

再加上這幾年樓市降溫，一梯兩戶住宅的升值潛力更弱，將來轉手更難。