曾被視為中產(chǎn)家庭“理想居所”的“一梯兩戶”住宅，逐漸被貼上“雞肋”標(biāo)簽。

越來越多業(yè)主選擇搬離這類戶型，轉(zhuǎn)而投向其他設(shè)計(jì)更合理的住宅。

為啥曾被瘋狂追捧的居住模式，說失寵就失寵了呢？過來人坦言：5個(gè)缺點(diǎn)太突出了，下面，我們一起來詳細(xì)的看看！

01、

電梯問題

當(dāng)初買一梯兩戶，總覺得出行更方便。

可真到入住以后才發(fā)現(xiàn)，“一梯兩戶”的最大硬傷在于電梯配置不足。

一般一梯兩戶住宅多為10層以上的高層或小高層，全樓住戶共用一個(gè)電梯。上下班高峰期，電梯等待時(shí)間動(dòng)輒十幾分鐘，甚至需被迫爬樓梯，對老人和兒童極不友好。

而且，一旦遇上電梯故障或維護(hù)，就意味著上下樓只能爬樓梯，居住便利性大打折扣。

居住在低樓層住戶還好一點(diǎn)，但高樓層的住戶，爬樓真的很鬧心。

02、

公攤面積大、隱性成本高

買房時(shí)大家也會(huì)優(yōu)選挑選公攤小的，畢竟公攤大的房子，得房率更低。

而“一梯兩戶”的公攤面積比例，普遍高于其他戶型。以高層住宅為例，公攤系數(shù)可達(dá)20%-30%，遠(yuǎn)超普通多層住宅的10%-15%。

公攤越大，室內(nèi)面積越小，比如你購買120平米的房子，一梯兩戶住宅的實(shí)際居住面積可能只有90多平！

而且公攤大了，后續(xù)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等支出也因公攤面積分?jǐn)偠摺?/h1>

有業(yè)主直言：“每月上千元的物業(yè)費(fèi)中，近半是為未實(shí)際使用的空間買單”。

因此買房時(shí)，公攤面積大小也是我們需要重點(diǎn)考察的因素之一。

03、

鄰里關(guān)系疏遠(yuǎn)

一梯兩戶的房子，就是一層有兩戶人家搭配這一個(gè)電梯，正常來說，這種配置的住宅私密性更好，居住體驗(yàn)更高。

但是，在入住之后也會(huì)減少鄰里之間的聯(lián)系，導(dǎo)致鄰里間幾近“零交流”。

許多住戶搬進(jìn)去幾年，甚至連對門鄰居的樣貌都不熟悉，突發(fā)停水停電時(shí)只能依賴物業(yè)，日常互助更無從談起。

另外，如果運(yùn)氣不好，遇到了素質(zhì)比較差的鄰居，就會(huì)引發(fā)不必要的爭吵。

比如鄰居將鞋子、雜物堆放到走廊過道，每次你回家門口都堵上了，影響心情和居住體驗(yàn)。

04、

采光和視野差

一般來說，國家都有規(guī)定，樓層在12層以上，就需要配備兩步電梯。

這也就意味著，一梯兩戶的房子一般都不超過12層，

這種低樓層的房子，如果周邊無阻擋很空礦到也也沒啥。

只是，城市土地資源稀缺，很多一梯兩戶的房子樓棟建設(shè)就更加密集，就容易導(dǎo)致低層住宅采光不足，部分房間常年只能依賴人工照明。

而且，如果室內(nèi)昏暗，通風(fēng)不暢，就更容易引發(fā)潮濕、霉味等問題，甚至夏季悶熱、冬季陰冷成為常態(tài)。

這些問題不僅降低生活品質(zhì)，住著不舒服，還可能威脅健康。

05、

以后轉(zhuǎn)手困難“一梯兩戶”在二手房市場中定位也是比較尷尬的。

因?yàn)檫@種房子都是屬于比較高端的房子了，它的單價(jià)也是非常高的。而且房子面積比較大，再加上公攤面積也大，如此一來，其總價(jià)是就更高，特別是生活在一線城市的朋友們，房價(jià)一平都已經(jīng)達(dá)到幾萬元。

而且，這種房子將來轉(zhuǎn)手也很難。因?yàn)橛绣X人更偏愛新房或高端樓盤，畢竟一梯兩戶的景觀、性價(jià)比更低。而普通家庭又會(huì)因?yàn)榭們r(jià)高、維護(hù)成本高望而卻步。

再加上這幾年樓市降溫，一梯兩戶住宅的升值潛力更弱，將來轉(zhuǎn)手更難。

寫在最后：

“一梯兩戶”的衰落，折射出購房者從“面子消費(fèi)”到“實(shí)用主義”的轉(zhuǎn)變。

其設(shè)計(jì)雖能滿足短期私密需求，但長期居住痛點(diǎn)難以忽視。

那么，你覺得一梯兩戶的住在是否好住呢？大家可以分享一下。

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）