如今七月份即將到來了，這也就意味著2024年已經過去了一半的時間了，在這一半的時間里面，很多人問得最多的一句話就是樓市會不會有好轉呢？還有就是樓市會不會繼續的下行了，樓市會迎來“拋售潮”嗎？未來房價真的要白菜價了？相信很多人對這個問題一定是非常的關注，他們也想知道未來整個房地產市場的走勢是怎樣的，因為這個關系到他們到底要不要買房子。

但是從今年上半年整體的情況來看，可以說不是特別的樂觀，尤其是前五個月非常的糟糕，很多地方的房子銷量直線下降，有些甚至接近零成交量，而對于房價的話更是下降了不少，這也就導致了很多人認為未來樓市將會迎來拋售巢，而未來房子的價格可能跟白菜一樣便宜。看到這里以后，筆者就不談一談自己的個人看法了！

對于樓市迎來拋售潮這個說法目前還不確定，雖然在今年的前五個月當中，整個房地產市場的發展比較差，很多地方的房子下降了不少，甚至有不少的炒房團把房子拋售出來，我們也可以看到二手房的交易市場掛牌量創下了新高，然而，今年六月份整個樓市就有些好轉了，我們可以來看一組數據：

5月30城新房成交量環比普漲31%，其中一線城市回暖最為明顯，成交量環比普漲85%；二三線普漲僅24%，市場相對較弱；個別城市如上海、長春環比上漲超過100%。

這組數據我們就可以看得出，目前還不存在房子拋售潮這個說法，而樓市迎來了好轉的最主要原因是因為疫情也有所好轉，雖然在今年上半年很多地方的房子成交量明顯的下跌，有些地方甚至超過70%，但是最主要的原因還是因為整體的大環境不太好，所以購房意愿大幅萎縮，市場下行壓力大，而這也就導致了一些人有這方面的想法！

可是我們必須明白一點，那就是無論在任何時代，對普通人來說買房置地都是一輩子和一個家庭大事，有時候可以上升到幾代人才有一套房子，特別是在穩定的社會結構中，同時這個時代，有給房屋又與教育，就業，醫療，社會保障方方面面直接相關。因此，從這里來看的話目前的整體情況很難出現，拋售場最多就是買房的人群減少了，至于房子的價格，未來肯定也會出現兩極分化，便宜的地方將會越便宜，而貴的地方將會越來越貴，貴的地方主要就是因為這個地方是核心區域，所以說，未來所有的房子全是白菜，價格肯定是不現實的，而有部分地方是白菜價格這也是符合情理的。