提及樓王，很多人可能會聯想到更好的視野，更好的位置，或是房屋有更好的設計規劃，畢竟“一分價錢一分貨”。

去年10月，蘇州柯先生和愛人前往昆山尚云賦雅筑樓盤挑選房子，兩人對采光要求比較高。和銷售人員溝通后，他最終選中了“樓王”6號樓8樓一套238平米的房子，優惠后的房款總價670余元。

隨后，雙方簽下認購協議書和商品房買賣合同，柯先生交了近35萬的預約金。

購房人 柯先生：我老婆去年做過手術，體寒，到冬天手腳冰涼，要求全天采光，無遮擋，當時銷售也口頭承諾，也通過微信告訴我房子全天采光，和我們夫妻的要求不謀而合。

一個月后，柯先生夫婦到售樓處準備交首付款，但很快就發現房屋采光存在問題。

柯先生 妻子：中午到售樓處， 一看傻眼了，從一樓到頂樓都被遮擋。我買的西邊戶，西側從一樓到十樓全部都是被遮擋住的。之前幾乎都是晚上過來看房子，因為平時也比較忙，下班后看的。

柯先生：從看房到后面交錢，包括草簽合同，再三明確要全天日照，對方第一次也承諾是全天無遮擋，日照時間充足，我們才買的。銷售人員解釋說她不知道采光不好，如果采光是這樣，她也不會賣給我們。

從柯先生留下的電話錄音中來看，銷售人員也一再強調自己不清楚房屋采光問題，如果知曉采光達不到柯先生的預期，絕對不會賣給柯先生。

可根據柯先生當時和樓盤銷售人員的聊天記錄，銷售人員確認6號樓是樓王位置，全天采光，小區最核心的景觀區，該樓盤在網上發布的宣傳視頻也是如此陳述的。

用柯先生的話來說，該小區的設計有些“奇葩”，主打的238平米的房屋宣稱采光最好，實際卻被夾在中間，采光反而最差。對此，銷售人員都有些迷惑。

此后，柯先生多次和銷售人員，以及樓盤開發商保利置業相關人員交涉，提出退房，但對方表示只能換房。

柯先生：房子可以換到7號樓， 可7號樓沒有6號樓好，當時花670萬，主要就是樓王位置，前面沒有遮擋。

近日，零距離記者陪同柯先生夫妻找到了尚云賦雅筑售樓處。

樓盤銷售人員：目前看上午到下午兩點的采光都沒有問題，不是全天采光，但是也符合要求的。

一位曾接待過柯先生的銷售人員表示，房屋的設計以及采光都是符合國家標準的，只是每個人對采光的要求不同。

樓盤銷售人員：開發商在建造的時候，各個部門去審批，也是符合國家要求，符合采光標準。 一天比如說冬至日滿兩小時以上就是符合的，不管春夏秋冬，每天只要有兩小時都是符合的。

存在季節問題，這個誰也不能保證，四個季節采光肯定是不一樣的，太陽的高度不一樣，每個人對采光的需求不一樣，現在可能達不到柯先生對采光的需求。

但在柯先生看來，自己花費高價是為了改善生活，房子是要久住的，并不是撿著光線好的日子才來住。

由于柯先生沒有在規定時間內繳納房屋首付款，今年2月10日，他還收到了一份合同解除通知書，稱他構成違約，開發商不僅要扣除之前繳納的近35萬元，還要將房屋收回重新出售，這讓柯先生無法接受。對此，銷售人員表示，目前正和開發商協商此事，近期就會給柯先生解決方案。

南京零距離