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不一樣的成都 | 老廟市“逆生長”

薛育建

《說文解字》講，“城，以盛民也。隍，城池也。有水曰池，無水曰隍。”城隍神，俗稱“城隍爺”，是古代城市的守護神。專門用來祭祀城隍神的廟宇就是城隍廟。過去，老成都，成都府與成都縣、華陽縣同城，故城區內有5座城隍廟，其中以城北城隍廟最為出名。

“明清時期把城隍神比作各地的地方官，所以城北城隍廟陸續出現了一些與城隍神有關的民俗活動，成都稱為‘辦會’。有各種鑼鼓雜耍、風俗慶典，熱鬧非常，很像今天國外的城市狂歡節。有了廟會，又形成了廟市，每天下午幾乎都有集市。廟市成了那時城市底層百姓的謀生容納之地?！遍L期研究成都民俗文化的中國巴蜀文化學者袁庭棟，一直很關注城北城隍廟。

成都城隍廟大發電器市場（成都市禽蛋食品有限公司 供圖）

城北城隍廟歷史悠久，但老的建筑實物在20世紀50年代已被拆除。成都城建部門在這里建立了園林育苗基地，將街道取名為花圃路。保留下來的部分古廟建筑后來成了生產資料積壓物資處理市場，主要銷售成都東郊一些廠（所）的電子電器物資。

“傳統廟市集聚的人氣與商氣，推動著城北城隍廟片區發展。從20世紀80年代初，人們沿繩溪河邊挨個擺著鋼絲床叫賣無線電產品，到后來形成規模的地攤生意，那時的城隍廟電子市場成了成都乃至整個西部的領頭羊。”成都市禽蛋食品有限公司一位負責人是這段歷史的親歷者與見證者，她說，當時公司在城隍廟市場內設立了冷庫、招待所等，并在此經營著城北商城。1992年禽蛋退出計劃供應，公司轉軌變型，在政府的牽頭下，將公司用地承包給大發公司，就有了后來世人熟知的城隍廟大發電子電器市場。

“1995年巔峰時候，市場臨街店鋪260余戶，入場經營戶1500余戶，其中個體有1400余戶。”退休干部龔濤曾任人民北路街道辦事處經濟科主任科員，他對當時的情景記憶尤深，“那時的生意好哦，一個小鋪面，商家要請四五個小工，有時要從早上忙到下午4點才吃午飯。一整天都是人來人往，一戶商家平均每天能賣幾千上萬元。”

成都城隍廟大發電器市場內部（成都市禽蛋食品有限公司 供圖）

“走，到城隍廟買碟子！”這是老成都人最耳熟能詳的一句話，當時，音像制品的熱賣帶動了整個電器市場，VCD、DVD、家庭影院等家用音響設備成為了主打產品。“那個時候，大多數人家心心念念的是擁有一套‘家庭影院’?！睌[起當年，曾任《四川文化報》副總編的作家易旭東直言，在國美、蘇寧還沒出現的年代，城隍廟的電子電器市場可以說引領了那個時代成都人現代化生活新風尚。

這里還時常舉行高級別電子產品訂貨會，類似如今在西博城舉行的大型展會，全國各地的商人紛至沓來。這里不知道誕生了多少起于草莽的百萬千萬富翁，在今天的互聯網時代，很難想象這樣的情景。

據成都市禽蛋食品有限公司那位負責人回憶，包括大發電子電器市場在內的城隍廟市場，當時不僅在國內出名，還蜚聲國外，“當時我一位遠在美國的朋友說，國外可能不知道中國有個四川，但一定曉得成都有個賣電子元配件出名的城隍廟市場！”

“城隍廟電子電器市場的定位和發展是順應時代潮流的，可惜它更像是一塊抹了灰的金字招牌?！痹谝仔駯|看來，這個市場一出生帶有天然缺陷——盜版。2000年底，國家強力打擊盜版音像制品，市場音像制品生意萎縮，人流量驟減，加之后來電子電器專業賣場和電商平臺相繼興起，城隍廟大發電子電器市場同其他市場一樣遭遇前所未有的沖擊。最終，由于落后于時代發展，一代傳奇就此落寞。

2020年，突如其來的疫情讓城隍廟大發電子電器市場的發展更加雪上加霜，生存岌岌可危?！扒莸肮臼歉闹破髽I，市場租金僅夠公司人員生活費用，自己沒有錢投入改造，商家經營環境又臟又亂，消防隱患重重，如果再不改，就完了?！笔袌龅纳来嫱?，壓得成都市禽蛋食品有限公司上下喘不過氣來。

成都城隍廟大發電器市場進行整體改造（成都城投俠客島 供圖）

“城市更新”“賽事營城”，隨著城北體育館作為成都大運會分會場，周邊區域的提檔升級成為重點。城隍廟大發電子電器市場迎來全新轉機。成都市金牛區下大力氣推動城隍廟大發電子電器市場項目對外招引合作企業，引來了幾十家企業，其中還包括一些日本公司、新加坡公司。最終，業主方成都市禽蛋食品有限公司選擇了成都城投俠客島合作。

“聯系我們尋求合作的企業實力都非常強，但是比起企業的商務實力，我們更重視他們的規劃對于整個區域發展是否切實落地、長久有效。最打動我的一點是，城投俠客島在做真正符合未來發展趨勢的事情！”成都市禽蛋食品有限公司相關負責人如是說。

“當團隊接手城隍項目時，內心充滿了期待。這座建筑既承載著厚重的歷史文化底蘊，哺育了一代人的精神文化生活，又急需與時代重新接軌，充滿無限潛力與可能。我們不僅看到了建筑的需求，更聽見了人們的呼聲。”成都城投俠客島總經理張汝冰說，依托成都這個極具周期韌性和發展機遇的城市，公司對城隍廟大發電子電器市場的整體改造進行了精準定位，以市場和產能升級為切入口，以建設產業生態閉環為目標，延續城隍廟的歷史文化和精神內核，數字化智慧化建設運營新一代的城隍數智港。

分批滾動騰退、臨時倉庫過渡、提前預招商，讓商家在離開之前就能分配到回遷的門面店鋪，最直接卻也最難得的“將心比心”，將商家們做生意的影響降到最低。

更新改造后，老市場變身城隍數智港科創園區（成都城投俠客島 供圖）

“這次市場升級改造的難度不僅在于環境，更在于人。我們商鋪商家的內心其實是害怕改變和被拋棄的，但是，城市的更新升級是必然的，改造是給我們創造更好的條件，不是為了拋棄我們，我們與市場投資合作方的目標是一致的?！痹谑袌鲎隽?0多年生意的商鋪老板楊富麗大姐說，整個改造既給大家預留了充足的思考時間，也給足了安全感，商家們非常配合，近兩萬多平米的物業順利完成平穩交接。

改造最困難也最關鍵的是，要對原有的產業結構進行一次優化升級。針對“只有市場，沒有產業”的產能現狀，依托于城隍廟獨特的市場環境優勢，成都城投俠客島設計將園區從原始的“倉庫+市場”結構，升級為全新的“智慧化新經濟園區辦公+數智體驗式市場+統一化管理倉儲配套”模式，保證3個功能區互相結合又各自獨立。

老市場商家返遷城隍數智港一樓商業新市場（成都城投俠客島 供圖）

“這其實是對我們招商能力的一次考驗，我們深度結合區域經濟發展目標與園區定位，精準篩選了一批具有高成長性和創新能力的企業作為重點招商對象，并積極拓展招商渠道。最終成功引入新型產業辦公業態，對現有產業結構進行提質增效，帶動周邊行業升級，升級后現金流增加拉升資產價值?！睆埲瓯f，“同時，我們通過對項目的整體打造及宣傳，傳承城北城隍廟電子市場產業基礎，打造西南區域全新的城隍廟IP，形成全新電商貿易、商業經濟發展平臺，助推線下流量以及行業模式轉型升級，從而實現城隍廟商業價值、產業價值、文化價值的全面提升！”

城隍數智港科創園區辦公區（成都城投俠客島 供圖）

2022年5月，經過一年多精心打磨，承載了幾代成都人記憶的城隍廟大發電子電器市場，升級為以智能產業為核心，集辦公、研發、營銷、體驗為一體的城隍數智港科創園區，帶著更鮮活的生命力重現人們眼前。

在回遷的商鋪里，楊富麗大姐正忙著聯系對接業務，現在她代理了兩個品牌的產品?？粗袌龃笞兓?，楊大姐感慨萬千，“以前老市場的業態固定、承載體量小，發展始終有上限。改造后，不僅環境寬敞整潔，市場的整體形象變好了，數智港打造的電商還與我們實體結合，直播推廣，順應時代潮流的發展，加上處在政府提質打造的成都蓉北商圈極核區，為我們商家帶來了更多的市場機會！”

“為什么選擇城投俠客島、選擇數智港呢？一是因為受到現在大環境的影響，我們會優先選擇有國資背景的房東，比較穩定。二是我們看到了城隍數智港的重生，這是在做一件有利于城市發展的事情。并且這里重點打造用戶體驗和辦公環境相結合的模式與我們公司的需求正好重合。整個園區直接面向市場，屬于舊環境中的新環境，這樣的條件促使我們未來和一樓商戶也有更多合作的可能性?！比腭v園區的成都璞案廣告有限公司負責人說，與市場相結合的園區特色，醇熟的基礎配套、舒適的智慧化辦公環境及服務，讓她非常滿意。“我尤其喜歡園區內空中庭院的設計。工作累了可以起身看看花園綠化，或是到庭院坐坐，整個人就會放松下來了。園區平時還有各類豐富多彩的品牌活動，讓工作也變成了一件值得期待的事情！”

城隍數智港科創園區內部（成都城投俠客島 供圖）

自亮相運行至今，園區辦公區域已引進湖山電器、深圳街電科技、北京福瑞寶能源科技等優質企業20家；商業空間已招商引進知名品牌6家、智能家裝品牌40余家、電器品牌23家、電子元器件品牌60余家，商場入住率超過85%，打造極優的消費場景。園區各功能區充分互動，互相促進，形成真正的“上下樓就是上下游”的活躍場景。

“根據金牛區對城市更新總體要求，城隍數智港以老市場有機更新為小‘切入口’，推進城隍廟片區的形態、業態及消防等公共設施提升，打造宜業宜商宜居新場景；以‘小園區’實現‘大滿園’，老廟市煥發新活力，在城市肌理中創新實踐高質量發展理念打造‘成功之都’?！苯鹋^荷花池街道辦事處街道更新科科長秦著斐說。

現在的城隍數智港，將如同百年前的老城隍廟，也會成為歷史。但是，這頁歷史必將是極為重要的一頁。

人民網－四川頻道

作者：薛育建