近日，高新區正式發布了2025年的讀地手冊，涵蓋高新二期、絲路軟件城、高新CID等熱點板塊的共計19宗住宅用地。

雖然不是擬供地計劃，但也會是高新區土儲籃子里的存貨，為有意向在高新拿地的房企們提供新的機會，也可以讓房企們早做計劃。

值得注意的是，這19宗擬供應的住宅用地中也不乏一些“老演員”，當然也有很多新地塊值得關注！

絲路軟件城“軟西”

看點①：目前整個三環外“軟西”儲備的純新盤僅有邦泰66畝項目，而從此次讀地手冊來看，“軟西”接下來將會有5宗擬供應的住宅用地，容積率均為≤2.5；

看點②：這5宗擬供應地塊，都分布在規劃中的地鐵12號線沿線；

看點③：其中，最大的一宗GX3-37-2占地131畝，也是高新供地計劃中的“新面孔”，這宗地就位于西安熱銷盤之一保利云谷和著的東側，對于摘得這宗地的房企來說，雖然緊挨著紅盤項目，但樓面價差、房價差都讓這宗地的操盤有著不小的難度。

看點④：GX3-36-20也是高新土地中的“新面孔”，緊挨著邦泰即將入市的項目，這宗地占地37畝，是“軟西”這5總會宅地中體量最小的一宗，對于房企來說也是拿地資金壓力最小的一宗宅地。

看點⑤：GX3-36-13這宗地塊位于“軟西”紅盤保利云谷天匯的西側，占地64畝，不知道保利是否會繼續出手，在此地塊上打造保利云谷天匯二期，再續熱銷傳奇呢？

絲路軟件城“軟東”

三環內的“軟東”板塊在此次讀地手冊中只出現了1宗宅地，地籍編號為GX3-32-23-2，占地55畝，容積率2.5。

雖然只有這一宗宅地，但可以說看點十足，不僅是首次出現在高新供地計劃中的“新面孔”，并且這宗地，西側緊挨著的就是“未開先火”的綠城海棠四章熙海棠項目。

但GX3-32-23-2地塊相比于綠城四章的優勢是，距離高新14小學的要更近。

高新二期

唐延路沿線有多久沒有供過住宅用地了？相信很多人和我一樣都已經記不清了，因為時間太久了。

這兩年唐延路沿線上出現過的幾個在售項目也都是商業性質的大平層或者公寓，比如賽里斯壹號、萬瑞府以及天一公館。

而此次供地計劃中，這宗高新二期51畝住宅用地的出現，給想在高新核心唐延路沿線提供了一次實現住宅夢的機會。

值得一提的是，這宗地塊此前為商業項目紫薇云都薈的用地，此次出現在讀地手冊中，也意味著土地性質變更為了住宅用地。

高新CID

看點①：在此次讀地手冊中，高新CID共計有9宗擬出讓住宅用地，但實際上只有8宗，因為其中一宗已經成功出讓，就是前兩天被地建嘉信摘得的高新CID“瞳西”140畝地塊；

看點②：“仁村”板塊新增四宗住宅用地：GX3-17-13、GX3-17-14、GX3-17-15、GX3-17-16，這4宗地占地分別為102畝、64畝、79畝、130畝，并且容積率均為2.0，而同區域已售罄及在售的項目，容積率都在2.8.

從所處位置來看，未來這四宗地塊的學區大概率也將會劃分到高新13小、11初，這對于“仁村”板塊內中海學仕里、碧桂園、中天新希望等小區未來的二手房是個很大的威脅，畢竟在學區相同、產品更新、容積率更低得情況下，購房者必然會去選擇新房。

看點③：除了上述“仁村”板塊四宗地充滿看點外，西太路沿線也新增了兩宗住宅用地“新面孔”，具體的地籍編號還沒有出來，已知的是這兩宗地占地面積共計216畝，容積率2.4。

這兩宗地塊最大的優勢是，將是整個高新CID擬供應地塊中，距離“瞳芯”未來之瞳科學公園最近的兩宗住宅用地。

絲路科學城—長安園

相對于高新CID，“長安園”這個名字大家還比較陌生，因為這個區域始終還未有過住宅用地出讓，其實指的就是西太路繼續向南的西安電子谷區域。

這個板塊的優勢是，擁有潏河公園，能夠真正實現在絲路科學城臨河而居的低密生活。

這一次長安園推出了3宗住宅用地，以潏河為界，潏河以南兩宗住宅用地GX3-29-2-1、GX3-29-2-2，分別占地177畝、186畝，容積率為2.1、1.9。

潏河以北亮相的這宗住宅用地為GX3-30-8，占地64畝，容積率為2.8，這宗地靠近西安南站，所以不適合打造低密產品，容積率也就要高一些。

再加之此前高新CID長安園已經陸續亮相過的4宗住宅用地，未來長安園板塊也將會有大量的住宅用地陸續登場。