亮眼

根據最新的Domain房價報告：

過去12個月內，墨爾本的房屋中位價下跌了1%（約10,854澳元）。

然而，在整體市場放緩的情況下， Alphington卻逆勢上漲19.7%，

房價飆升超35萬澳元，成為表現最亮眼的城區。

目前，該區的房屋中位價已達到 177.75萬澳元。

盡管市場整體趨緩， Alphington的房價 近五年來一直保持增長勢頭。

本地房產經紀人Malinda Martin依然對這一成績感到驚喜。

她表示：

過去12個月，市場環境可以說相當復雜，

但Alphington的房價仍能逆勢上揚，這說明買家正在尋找并愿意投資高品質住宅...

在當地從業近十年的經紀人Mario Lionetti指出：

Alphington的高漲房價與其便利的生活環境密不可分。

它之所以受歡迎，首先是因為距離市區較近。

此外，Yarra Bend社區的開發提升了該區的知名度，

加上原Alphington造紙廠改建為住宅區，都讓這里更具吸引力。

Martin也認可這一觀點，并補充道：

這里不僅交通便捷，靠近高速公路和市區，

零售和餐飲業也在蓬勃發展，使得該區越來越受歡迎。

除了生活便利，教育資源也是吸引買家的重要因素。

Martin透露：

該區的購房者以年輕家庭為主，因為這里位于墨爾本多所頂級私立學校的學區。

她說：

教育對購房者來說是關鍵因素。

我遇到的許多買家，甚至已經為2026年或2027年入學的孩子提前規劃，

他們現在就開始搬到這里。

Lionetti也強調：

許多家庭選擇在Alphington置業， 正是看中了周邊優質的學校資源，

特別是靠近Ivanhoe的頂級學府。

在房產類型方面，市場上最受歡迎的是 全新或翻新的獨立住宅，適合家庭入住。

Martin表示：

該區的首套房買家較少，更多是換房升級或縮小居住空間的購房者，

他們傾向于購買無需額外裝修、拎包入住的房產。

不過，對于愿意自己動手裝修的買家來說，這也是一個撿漏的機會。

Martin 指出：

仍然有少數買家愿意購買舊房翻新，但比例大約是10個買家中才有1個。

除了Alphington，鄰近的Ivanhoe以17.1%的漲幅排名第二，

Oak Park則以15.5%的漲幅位列第三。