2017年3月29日，廣州海珠區石崗路AH051028地塊限時競價，20多家房企火拼182輪之后，時代中國以折合樓面地價55437元㎡摘得地塊。該地塊此后連續三年霸屏廣州樓面地價TOP1榜，直到2020年3月越秀區越秀南AD013907地塊成交以后，方讓出榜首居于第二。

七年之后，2024年7月31日，廣州掛牌海珠區石崗路AH050957地塊。同為石崗路，但此時登場的地塊，折合起拍樓面價為43200元/㎡，較七年前的每平方米成交樓面地價減少過萬元。

今天掛牌的海珠區石崗路AH050957地塊，宗地面積15526.07㎡（其中出讓宗地面積12059.79），計容建面66461㎡，掛牌起始價287112萬元，起拍樓面地價約為43200元/㎡。競得人需配建道路用地面積251.81平方米和綠地用地面積3214.47平方米。地塊上實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%。

從廣州土地開發中心出具的文件顯示，該地塊位于海珠區石崗路 14 號-16號，石崗路以東，石崗路大院以南，東方雅苑 B 棟以東，西南距珠江約 300 米。地塊位于“昌崗-燕子崗”地下文物埋藏區，整個地塊較為平整，均為現代水泥硬化面，現作為停車場使用。不過，在今年3月的考古調查勘探工作中，地塊內未發現不可移動文物及古代文化遺存。

公告顯示，該地塊將于9月3日11時限時競價，究竟會有幾家開發商加入拿地？

與此同時，備受公眾關注的廣州最大爛尾樓——澳洲山莊，或有望在爛尾26年后盤活。

昨日（7月30日），廣州公共資源交易中心掛牌黃埔區廣汕公路以北、金坑地鐵站以西JKG-A-1地塊，該地塊用地面積50322平方米，容積率3.56，相當于計容總建面17.9146萬平方米，掛牌起始總價8.9215億元，折合起拍樓面地價僅為4980元/㎡。

之所以樓面地價如此之低，是因為地塊建成房源須用于解決黃埔區政府指定的歷史遺留問題項目物業置換需求，該項目被指為是澳洲山莊。

采寫：南都·灣財社記者 邱永芬