網 樂天 12月31日

貝殼旗下數據驅動型住宅開發服務平臺貝好家亮相滬、杭兩地土拍市場。

在上海2024年第8批次土拍第二日競拍中，當日唯一一塊出讓宅地奉賢新城10單元17-02地塊由貝殼集團旗下貝好家成功競得。該地塊毗鄰上海軌交5號線南延伸奉賢新城站，用地總面積15304平方米，容積率2.0，起始價6.1215億元，起始樓面價20000元/平方米。

最終，該地塊由貝好家以6.97億元價格摘得，折合樓面價22781元/平方米。

這是貝好家首次亮相上海，也是其首次在一線城市“拍地”。據悉，該項目初步定位剛需、剛改屬性，將全程由貝好家自主操盤，在拿地、定位、設計、營銷等各環節，體現貝好家的C2M（CustomertoManufacturer，從消費者到制造者）理念。

同日，杭州市啟動2024年最后一次住宅用地土拍。其中，錢塘區下沙單元QT0102-14地塊出讓面積為15227㎡，地塊容積率2.5，建筑面積達到38067.5㎡，起拍樓面價為14006元/㎡。最終，濱江集團、興耀房產和貝好家聯合以6.23億元競得該地塊，成交樓面價為16370元/平方米，溢價率為16.9%。

該地塊將由濱江集團、興耀房產和貝好家三方采取股權合作模式聯合開發。其中，濱江集團和興耀房產深耕杭州多年，具備成熟的開發運營經驗和優秀產品力，主要負責項目整體開發運營；貝好家作為數據驅動型住宅開發服務平臺，主要負責以C2M（CustomertoManufacturer，從消費者到制造者）理念，通過大數據和AI算法洞察和挖掘出客戶需求，輸出精準產品定位方案。

貝殼集團副董事長、貝好家首席執行官徐萬剛表示，貝好家希望通過不同項目的落地，進一步驗證C2M產品解決方案在不同城市、面向不同人群需求的落地能力，持續增強合作方對貝好家C2M產品解決方案及“1+2模式”的信賴。

目前，貝好家“1+2模式”已在西安、北京、杭州等城市落地。其中，貝好家全國首個到開盤階段“1+2模式”合作項目為12月15日開盤的北京長安華曦府項目。該項目由中國電建地產打造，貝好家提供C2M賦能支持，開盤僅2.5小時內首推所有房源便售罄，銷售額達16億元。

2025年，貝好家重點在北京、上海、廣州、成都、西安、杭州、南京、武漢等十余個城市開展業務，持續以C2M理念推動構建“以人定房、以房定地”的房地產開發新模式。

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